長崎県の注文住宅、いくらかかった？10人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

最初は子連れ向けのイベントをしている住宅展示場で5社見学し、そのうち3社(ダイワハウス、ミサワホーム、パナソニックホーム)は他のモデルハウスや建売住宅にも足を運びましたが予算が厳しく見送りました。 展示場以外のメーカーや工務店はホームページやSNSで情報収集をし、8社ほどモデルハウスや完成見学会などに行きました。 実際に打ち合わせまで進んだのは、地元工務店の高瀬建設、大誠ハウス、コンフォートハウスと、友人から紹介を受けたスウェーデンハウスです。

地元を離れて東京で仕事をしていましたが、両親の高齢化に伴い将来のことを見据えて親との同居前提でUターンすることを決意しました。その際、当時の両親が暮らしている住まいでは両親はもちろん、自分自身の老後の暮らしにおいても不便さが多いと感じ、ライフステージが変化しても安心して住み続けられる住まいを選びたいと考え、決断しました。また、ペットがいるため、ペット可のマンションは少なく戸建て一択でした。建売か注文よりも実家の近くに建てることを優先にしたかったので、立地で決めました。

2020年秋頃から展示場やモデルハウスの見学、土地情報の検索を始め、沢山のメーカーを見ている中で、2021年2月に初めてコンフォートハウスのモデルハウスを見学して、それまでに見学してきたどの会社よりも私たちの理想に近いのではと思いました。 その後建築条件付き土地の紹介を受けプランを立ててもらいましたが、近隣環境の面で不安があり決めきれず、他のメーカーと同時並行で打ち合わせをし比較していました。 その後2021年4月に良い土地に出会うことができ、間取りの打ち合わせを4回ほど重ねて、予算内で理想の間取りが建てられると確信を得てから契約に至りました。

住みたい町がすでに決まっており、そのエリアで掲載されていた物件が積水ハウスであったため、同社に決めました。 見積金額については全体的に高めと感じ、特に土地代は事前に高いと聞いてましたが、金額を見ると改めて悩んみました。しかし、将来的に売却する可能性も視野に入れた際、利便性が高く中心地に近い立地であることから、売れやすい土地であると判断し、許容できると考えました。 メーカーからの提案については、コストを極力抑えつつシンプルな暮らしができる構造にしたいという希望を伝えていたため、その意向を踏まえた設計をしていただきました。具体的には、廊下幅やドアの数を最小限にするなど、無駄を省いた提案をしてもらいました。 また、営業担当者は一般論にとどまらず、両親とペットと暮らす実際の生活に寄り添った助言をしてくださり、設計士からの専門的な説明についても、分かりやすく噛み砕いて説明し直してくれるなど、常に購入者側の立場に立って進めてくれた点が印象に残っています。

最優先は「住みたい町に住むこと」でしたので、ハウスメーカーに特別なこだわりはありませんでした。結果的に積水ハウスの物件となりましたが、建物の構造が頑丈に造られている点に加え、完成後も定期的なメンテナンスや保証制度が整っており、相談すれば担当者が窓口となって対応を進めてくれる体制があることに安心感を持ちました。 家主が個別に各所へ連絡する必要がなく、窓口が一本化されている点は、実際に住んだ後の大きなメリットであり、結果として積水ハウスを選んで良かったと感じています。 担当した営業の方も、わかりやすく説明されました。両親やペットと一緒に暮らすイメージでの説明をしてくれたので、一般論だけではなく生活に寄り添った考え方でした。

老後のことや子供たちの安全を考えて平屋にしたいと考えていたので、平屋を売りにしているコンフォートハウスに惹かれました。 そして複数のメーカーを比較する中で、トリプルサッシ、ハイドア、トリプルワイドキッチン、無垢床、エコカラット等々、標準仕様のグレードが高いにもかかわらず坪単価は55万程と比較的抑えられている点に魅力を感じました。 また、吹き抜けや中庭等のオプションをつける場合にも｢一畳あたり〇万円追加｣と明確な提示があったので予算内で理想的な家づくりを進められると感じたのがコンフォートハウスを選んだ決め手でした。 土地も自由だったので、自分たちで子どもや夫の通勤・通学時の安全性や災害時の影響等を考慮しながら予算内で土地探しをする事が出来ました。

コンフォートハウスは標準仕様のグレードが高いので、設備面でのオプションは大きくかからず、また壁紙や吹き抜け、タイルデッキなど追加する場合にも｢一畳につき〇万円の追加｣と具体的な提示があったので予算の想定はつきやすかったです。 営業担当から補助金の説明があったものの、実際には申請期間が終了していて、金額的な影響が大きく泣く泣く間取りを一部変更しなければならないというトラブルはありました。

スウェーデンハウスで家づくりをすると決めてから、営業の方が探してくださった土地を見学に行きました。１日３～４件見せて頂く流れで２日間、合計７か所ほど案内していただき、その中で見晴らしはすごくいいけど、造成されていないことで誰も購入に至っていなかった雑草だらけの畑の跡地あり、そこを購入することに決めました。 土地探しを始めて決定するまで２週間ほどでした。

金融機関・ローンは工務店側が進めてきたローンをそのまま採用した。 借入額は限度額。 固定金利 家賃補助は無し 在住の県では需要がかなりある仕事をしているため、収入は安定している。 しかし早期返済を考えているためクラウドワークスの副業を考えている。

気に入った地域で周りも静かでよかったと思う。後寝室を1階に変更してもらって子供部屋を2階にしてもらった点は1階で全て完結できるため階段の登り降りも少なく気に入っている。空調管理をしっかりしてもらい住みやすい、リビングが吹き抜けになっており光もすごく入って気持ちがいい。

悪かった点 お風呂及び、ランドリールームが若干狭かった。 何もつけていない状態のお風呂の広さは十分と感じていたが、ディスペンサーなどを後付けした分が飛び出てくるため、その分狭くなった。 全て部屋干し(ランドリールーム内)のためランドリールームをもう少し広くすればよかった。 比較対象がないため自分の家だけがそうなのかは分からないが、先ほどいい点にあげた基礎高が1.5ｍもあるため冬は足元がかなり冷える