長崎県長崎市で注文住宅を建てた3人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

地元を離れて東京で仕事をしていましたが、両親の高齢化に伴い将来のことを見据えて親との同居前提でUターンすることを決意しました。その際、当時の両親が暮らしている住まいでは両親はもちろん、自分自身の老後の暮らしにおいても不便さが多いと感じ、ライフステージが変化しても安心して住み続けられる住まいを選びたいと考え、決断しました。また、ペットがいるため、ペット可のマンションは少なく戸建て一択でした。建売か注文よりも実家の近くに建てることを優先にしたかったので、立地で決めました。

義実家の近くに空いた土地があったため。今後の出産や子育てがしやすい環境を整えておきたいと思ったため。

約1年前から、インターネットで住みたい町を検索し、売りに出されている物件がないか探していました。その中で、夏頃に実家から遠すぎず近すぎない、ちょうど良いエリアで物件が売り出されているのを見つけ、その物件を取り扱っていた会社に連絡を取りました。 実際に連絡・検討したのはその1社のみです。

最初に連絡を取ってから契約までは、約1か月程度でした。はじめに購入目的についての打ち合わせを行い、その後、仮に設計した場合の間取り案や、土地と建物を含めた概算金額、年収を踏まえた支払い可能額のシミュレーションを提示していただきました。打ち合わせは週1回、1回あたり3～4時間程度をリモートで実施していただき、内容を重ねたうえで契約に至りました。

約1年ほど前から住まい探しを始めました。 実家の近くに住みたいという希望があったため、住みたい町は最初から一択でした。 土地を含めて「住みたい町」「戸建て」といったキーワードでインターネット検索を続け、ようやく条件に合う物件として見つけたのが現在の住まいです。

住みたい町で掲載されていた物件が積水ハウスであったため、検討・連絡を行ったのは積水ハウス1社のみです。 ハウスメーカーで選んだというよりも、住みたい町を最優先にした結果、管理会社が積水ハウスでした。 実際に話を伺う中で、完成後のメンテナンスや保証対応までしっかり行っていることを知り、「建てて終わりではない」という点で、積水ハウスを選んで良かったと感じています。

見積もりは他のハウスメーカーや工務店からは取ってなく、1社のみで決めました。他社に比べて高いのかな？と思うこともありましたが1社で決めていたので他で見積もりは取りませんでした。

接点は持ったが最終的に選ばなかった会社はありませんでした。他社も気にはなりましたが、以前から決めていたこともあり1社だけにしました。

住みたい町の土地単価については、担当していただいた営業の方からの説明で知りました。東京に住んでいたため、東京の土地単価のイメージが強く、地方であればもう少し抑えられるだろうと想定していましたが、住みたい町は比較的土地単価が高いエリアであると知り、若干のギャップを感じました。 しかし、エリアの利便性や将来的な価値について説明を受け、最終的には納得しています。

住宅ローンの月々の支払いは、当時の賃貸支払い額よりやや高くなりましたが、地方での生活となるため、日用品などの物価は東京よりも比較的安く、生活費全体としては下がる見込みです。そのため、トータルではプラスマイナスゼロ程度と考えています。アフターサービスはまだ利用してません。

良かった点 とにかく間取りを考えたため、生活動線が完璧にできている点が良かった。 道路より土地が1.5ｍ下がっているため周辺の家は下にあるが、自分の家は道路高まで基礎を上げたため周辺と視点が合うことが無いのが良かった すぐ近くに森があるが基礎が高いおかげかほとんど虫が進入してこない

基本的には満足してますが、もう少しいろんな住宅をみて間取りを考えたら良かったかなと思っています。もう少し予算をかけて外構とかも良いものにしたかったです。

父が務めている工務店があったのでその工務店でしか考えていなかった。営業は対応には問題なかったが、余計な事をしゃべりすぎるタイプであまり良い印象は無かった。