目次
この記事では、秋田県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ4件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この4件の実際の支払いです。
この記事で使っている秋田県の先輩施主データ
秋田県の4人の実例は、湯沢市2人、潟上市1人、秋田市1人にあります。実際に建てた会社は4社で、ハウスメーカー1人、工務店・地域ビルダー3人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 秋田県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 4人 |
| 建てた会社 | 4社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 1人 / 3人 |
| 土地購入あり / なし | 2人 / 2人 |
| 月々返済額の回答 | 4人 |
- ハウスメーカー1 (25%)
- 工務店・地域ビルダー3 (75%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は湯沢市（2人）、潟上市（1人）、秋田市（1人）です。建てた会社には合同会社石川建築設計、西村建設、一条工務店、タツミホームなどが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
ハウスメーカーが一堂に会するイベントにて、商品に魅力を感じたメーカーや営業の相性が良いと感じた工務店を中心にアポを取り見学に行きました。検討したメーカーは積水ハウス、ミサワホーム、秀和住建、日本ハウス、サンコーホームです。
秋田県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦（+子供）+親族同居2人、単身（婚約中）1人、夫婦＋子供2人1人です。年齢は25〜46歳（4人回答）、世帯年収は550〜1,400万円（4人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では妊娠・出産2人、土地・実家まわりの事情1人、結婚・住み替え1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
夫婦＋子1人＋親という家族構成だったのですが、住んでいた実家が古くなってきていたこともあり、地震により壁にひびが入ったり、戸が開け閉めしにくくなったりしていたことや、断熱が悪く冬がとても寒かったため購入を検討し始めました。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。秋田県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
半年ほどかかったかなと感じてます。 最初の2ヶ月はハウスメーカー探しで費やしました。お互いの休みの合う日が少なかったのでそこの部分で時間がかかってしまったと思います。残りの4ヶ月で、クロスだったり細かい仕様や間取りを煮詰めていきまきた。
見積もりと比較した会社
建てた会社は4社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者は一条工務店で建てています。
②日本ハウス 日本家屋や和風の外観商品に惹かれ話を進めていたが、要望を出すとＩＣや設計士がすぐ態度を顔に出すので雰囲気が大変悪くなること多々。50～60代くらいの女性ＩＣに至ってはところどころタメ口で、近所の美容院で気のいいおばちゃん美容師が気軽に話しかけてくるといった感じで、とても何千万とする家を買おうとしている客を相手にしているように見えなかった。住宅ローン上限まで住宅価格を上げてやろうという感じが透けて見えもう少し価格を抑えたいので消去法で希望を絞りたいと言っても、希望が多すぎるので無理とこちらに寄り添う姿勢や調整して検討しましょうという気すらなく喧嘩腰だった。 延べ床32坪 5300万
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
ハウスメーカーで建てたケース
今回の4人のうち1人がハウスメーカーで建てています。採用した会社は一条工務店など。次の声からは、会社名だけでなく、担当者や仕様、性能、提案の何を評価したのかを読み取れます。
住宅性能に関しては、床暖房や太陽光発電・蓄電池などコスパの良さに惹かれました。一条工務店の担当営業様にはとても誠実に対応していただけたと思っています。質問や疑問も即回答していただき、わからないことは正直に一度持ち帰って調べてからすぐ回答していただくなど嘘がなく、いつも笑顔で本当に任せて良かったと思える人柄でした。
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は3人。合同会社石川建築設計、西村建設、タツミホームなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
親身になって対応してくださり、こちらの質問や相談にも分かりやすく丁寧に答えていただきました。押しつけるような印象もなく、こちらのペースに合わせて進めていただけたので、信頼感を持って契約することができました。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は宮城県の実例で、秋田県の4人や費用集計には含めていません。秋田県と同じ工務店・地域ビルダー・土地購入なしの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
直々に社長さんとお話をさせていただきラフプランが手書きで温かみがあったことやメリット、デメリットをきちんと説明してくれる姿に安心感がありここで建てたいと思うようになりすぐに決めました。
秋田県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 4件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 2,280〜4,880万円 | 4人 |
| 建物費用 | 1,800〜3,460万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 53.5〜103.9万円/坪 | 4人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 400〜920万円 | 2人 |
| 月々返済額 | 6.0〜8.3万円/月 | 4人 |
| 元々の家賃 | 9万円/月 | 1人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は4件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
標準仕様から変更したオプションがいくつかあったことが大きかったです。具体的には、壁紙や外壁の変更、標準で指定されているメーカー以外の水回りメーカーを選んだことで追加費用が200万円ほど発生しました。打ち合わせを進める中で希望を反映していくにつれて、当初の予算より金額が上がっていきました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは2人、購入しなかったのは2人です。総費用の中央値は土地購入あり3,580万円、なし3,725万円ですが、いずれも2件・2件の実例に限ります。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
主にネット情報。ハウスメーカーの方が表に出回らないより密な情報を共有できるため、メーカー営業に任せた方が良いとどこの展示場でも言われましたが、いただく土地情報は全てネットで収集できるものばかりでした。スーモやアットホーム、地元不動産屋ＨＰやフリーペーパー等。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は6.0〜8.3万円/月の実例があります。元々の家賃は9万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
住まい給付金で50万円いただきました。子どもが大きくなるにつれて、教育費や習い事など、住宅以外にもさまざまなお金がかかってくるため、住宅ローンの返済と今後の生活費とのバランスを保つのが大変苦労しています。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が2人、満足度4が2人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
毎日の生活で使う場所は妥協せず、自分たちが気に入ったものを選んだことで、実際に住み始めてからも満足しています。一方で、オプションを選ぶと想定していた予算よりも金額が上がっていくため、最初の段階から標準仕様とオプションの差額をしっかり確認しておけば良かったと思います。
秋田県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この4人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で秋田県の実例は4件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
秋田県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。