目次
この記事で使っている青森県青森市の先輩施主データ
| 項目 | 回答 |
|---|---|
| 家を建てた人 | 3人 |
| 実際に建てた住宅会社 | 2社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 1人 / 2人 |
| 土地購入あり / なし | 3人 / 0人 |
| 建物費用の中央値 | 3,017万円（回答3人） |
| 建物坪単価の中央値 | 90.6万円/坪（回答3人） |
| 月々返済額の中央値 | 10.9万円（回答3人） |
- ハウスメーカー1 (33%)
- 工務店・地域ビルダー2 (67%)
中央値は、回答を小さい順に並べたときの真ん中の値です。少人数なので、数字の上下だけで判断せず、土地や建物の条件と一緒に見てください。
青森市では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦＋子供2人：2人、夫婦のみ：1人。年齢の回答は3人で中央値30歳。本人年収の回答は2人で中央値420万円。世帯年収とは異なります。
以前の家賃は回答3人で中央値7.5万円/月。家賃と住宅ローン返済額だけでは、固定資産税や維持費まで含めた負担は比較できません。
土地を購入した人は3人、購入しなかった人は0人。総費用を比べる前に、土地代が入っているか確認する必要があります。
家づくりを考え始めたきっかけ
回答の分類では妊娠・出産：2人、子育て環境：1人。同じ分類でも、実際に動き始めた理由は一人ずつ違います。
最初に家を考えた理由
妊娠出産をきっかけにその当時住んでいたアパートが手狭になったことがきっかけ。 予算内での土地購入と間取りの自由度、営業担当さんの印象は大事にしたポイント。
きっかけだけで建築会社が決まるわけではありません。本人が何を解決したくて動いたのかが、その後の土地や間取りの優先順位につながっています。
住まいや家族の変化から始まったケース
子供が双子で生まれてから少し大きくなり、騒音などで近所の方に迷惑をかけたくなかったため。できるだけ早く建てられるところを探していた。
青森市の家づくりは、どんな流れで進んでいる？
展示場やネットで会社を探す人もいれば、先に土地を探す人もいます。会社を決めるまでの順番と、どこに時間をかけたかを回答から見ます。
住宅会社を探し始めた方法
最初はチラシを元に相談に行った。大和ハウス、積水ハウス、三沢ホーム、一条工務店、タマホーム、サンクリエイト、太陽地所は担当者についてもらった。
見学先の数だけでなく、そこで何を比べたかを見ると、比較の仕方がわかります。
検討開始から契約まで
2ヶ月。2026年1月に大和ハウス所有の土地が公開されて、コンタクトをとった。最初に予算の規模感を提示し、その後はできるできないを一つずつ決めていった。
この期間は一人の経験です。土地探しや比較の進み具合によって、必要な時間は変わります。
土地探しで重視した条件
工務店からの情報やインターネットを使用。 実際に気になったところは見に行き、周辺の状況を確認した。土地探しは1年ほどかかった。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
この3人では、ハウスメーカーを選んだ人が1人、工務店・地域ビルダーを選んだ人が2人。建てた会社は大進建設、大和ハウスです。人数の多い方を「おすすめ」とはせず、決め手と比較相手を見ます。
ハウスメーカーを選んだケース
大和ハウスは最初の担当が営業部長であり、連絡が非常にスムーズだった。他のハウスメーカー等は一つ一つのやりとりに時間がかかったため、即決できるところにお願いしようと思ったため。
工務店・地域ビルダーを選んだケース
予算内での住宅性能、間取りの自由度、営業担当の方の印象が我が家と合っていた。 意見交換や提案などもしやすく、親身になってくれたので打ち合わせがスムーズにだった。
比較して選ばなかった会社と理由
まず、最終的に選ばなかった理由は2点あり、営業担当の対応の悪さ・遅さと、土地を所有しているかであった。一条工務店は土地を所有しておらず、検討に時間がかかった。土地が見つからないと水回りが検討できず、いくつかモデルを用意していたが土地が見つからなかった。他のメーカー等は担当者のレスポンスが遅く、聞いたことも催促しないと回答がないなど、今後の付き合いに不安を感じた。
選ばなかった理由も、別の人にとっては重視すべき利点かもしれません。自分の優先順位と照らして読んでください。
青森市の注文住宅の費用相場・坪単価・月々返済額
建物費用の中央値は3,017万円（回答3人）、建物坪単価は90.6万円/坪（回答3人）、月々返済額は10.9万円（回答3人）です。これは回答した人の金額であり、地域全体の相場ではありません。
| 建てた会社 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 建物坪単価 | 月々返済額 | 実例 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進建設 | あり | 2,900万円 | 2,100万円 | 66.7万円/坪 | 7.5万円 | 実例を見る |
| 大進建設 | あり | 4,470万円 | 3,500万円 | 99.7万円/坪 | 10.9万円 | 実例を見る |
| 大和ハウス | あり | 4,730万円 | 3,017万円 | 90.6万円/坪 | 12万円 | 実例を見る |
全員が土地購入ありの実例です。総費用には土地費用も含まれます。
見積もり・予算と建物坪単価
青森県ということもあり、郊外であれば地価がものすごく安いため、多く見積もっても1000万と考えていた。しかし、駅近辺となると地価が想定よりも高く予定外の検討が必要となった。そのため、外構費用を大幅に削る必要があり、苦労した。
坪単価が同じでも、延床面積や標準仕様、オプション、外構などによって総費用は変わります。見積もりのどこに差が出たかを確認したいところです。
月々返済額と以前の家賃
ボーナスをいれなかったのでそこは負担が少なく支払いしやすいなと思う 何か家のことであれば気軽にそうだんできる
月々の返済額には、借入額、返済期間、金利、ボーナス払いが関わります。以前の家賃との差だけでなく、入居後の支払い感も参考になります。
建てた後の満足点・後悔点
満足度の回答は3人。内訳は5点が2人、4点が1人です。点数だけでは見えない住み心地や気になる点も、本人の声と合わせて見ます。
住んで良かった点
モデルハウスなどを見学すると、サンルーム・ランドリールームが2階にあることが多かったが、1階にしたことで導線が良いのはもちろんだが、重い洗濯物を持って2階に上がる必要がないため、負担が少ない。 土地の広さを確保できるなら、ランドリールームとバスルームは同じフロアにしたほうが楽だと思う。 大きな買い物になるので、営業担当の方が合わないと思ったら担当を変更してもらったほうがより満足できると思う。
選ぶときに重視したことが、住んでからどう感じられたかまで確認できます。
住んでから気づいた後悔・注意点
理想の間取りだったので、家事導線も良く満足している。 全館空調なので年中過ごしやすい。 悪かった点として、冷蔵庫が思ったよりも大きく通路が少し狭くなった。
満足している人にも改善したかった点はあります。契約前に確認できる点がないか考えてみてください。
青森市で注文住宅会社を選ぶときの見方
費用・坪単価・月々返済額と一緒に、土地への対応、間取り・性能、担当者の提案、住んだ後のサポートを、自分の優先順位で比べると判断しやすくなります。
金額と一緒に確かめたい判断ポイント
とにかく連絡を早くもらえるところが非常に助かった。検討中であることもしっかり伝え、その間にできることを提案いただけたため、時間の使い方が非常に上手いと感じていた。
青森市の注文住宅実例を見る
ここで紹介した3人は、表の「実例を見る」から一人ずつ確認できます。総費用の内訳、比較した会社、迷った点を、自分に近い条件の人から見てみてください。