千葉県八千代市で注文住宅を建てた4人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

転勤族だったので、一番上の子供が小学校低学年のうちに家族だけでも定住の場所を作りたくて、購入を考えました。タイミングと場所が難しかったが、当時の職場と家族が心地よく過ごせる場所を中心に、学校が近くて落ち着く場所を選定することを重視しました。

家庭菜園をしたかったので庭付きの家を購入したかった。 最初は建売住宅を探していたが、最初に希望していた地域において予算内で建売住宅を購入しようとすると庭は持てないことが判明(1階に車庫、2階以上が居住空間という感じの家しか買えそうになかった)。 そこで隣の地域で建売住宅を探したところ、庭は持てそうだが前面道路4mの超住宅密集地にしか該当する物件が存在しないことが判明。 色々考えた結果、土地を探してから自分たちで住宅を作った方が早いということになった。

関東で手広く建売住宅を扱っている東栄住宅で建売住宅を探していたが、途中で方向転換して注文住宅にすると決めた後も東栄住宅のままにしてもらった。 東栄住宅の内装や外装のデザインが好きで、コスパも良かったので、変えたいとは思わなかった。

間取り選定打合せ 1ヶ月、見積り 1ヶ月、比較検討 2〜3ヶ月くらいです。比較検討の際には各ハウスメーカーの実際のお宅や建設中のお宅などを訪問させて頂きました。

メインで使用していたのはネット検索ですが、ハウスメーカーに希望のエリアや予算を伝えて土地を探してもらうこともありました。ハウスメーカーではネットに出る前の非公開物件を教えてもらうことも出来ました。しかし当初探していたエリアではなかなか納得できる土地に巡り合うことができず、思い切ってエリアを変更したところ1ヵ月もかからずに決まりました。土地探し開始からは4～5ヵ月ほどかかりました。

最終的にはヤマト住建にしましたが、まずは自分たちが求める間取りにした時に値段が相応であること。デザイン性が求められるレベル以上が出せること。機能性（自分達の場合は高気密）が一定以上のレベルにあることが決め手でした。営業の方の対応はどこも同じような丁寧な対応と感じていました。

朝日土地建物は上司とペアで営業する感じがあまり気持ち良くなかった。希望のエリアや条件を伝えているのにも関わらず、条件とずれた提案もあった。 東宝ハウスはとても気持ちの良い担当者で対応はとても良かったが、建売以外も見てみたい気持ちが増してきて疎遠になってしまった。

標準プランで満足していたため想定よりも見積もりから大きく差が出なかった。 オプションは、勾配天井、２階に洗面所の追加、入り口のアーチ加工、パントリーやヌックの造作棚、洗面所の壁にタイルを追加が大きな項目。一方で元々ついているお風呂のカウンターを外したり台所の吊り戸棚を減らすなどしてマイナスになった部分もあった。

完成から半年後と2年後に、それぞれ家の状態をチェックしてくれた。 床下の施工に問題があったようだが、無料で直してくれた。 ただ2年で無料期間が終わってしまったのは残念。 アプリから今までの支払い状況を都度確認できるのは何気に便利。

クロスや細かい建具の色をこだわって良かった。毎日見る場所がお気に入りのカラーリングだとワクワクする。コンセントは多めがおすすめといろんな媒体で見たがその通りで、多めにしてよかった。玄関はもう少し広くできたら良かった。2人でも靴を置くと若干手狭に感じる。電気スイッチの場所などはよく考えた方が良い。日当たりも重要。

一階に洗濯機を置くなら、多少庭を小さくしてでも一階に洗濯物を干す専用の場所(建物から出っ張っている、ガラス張りの場所)を作るべきだった。 もっとコミュニケーションを取って外構(擁壁や階段)をオシャレに作るべきだった。

建築条件付きの土地を購入したためハウスメーカーは選べませんでした。土地探しの段階では他社を検討していたのですが、それ以上に土地が気に入り指定されているハウスメーカーで建てることを承諾しました。営業の方は同年代でお話しやすくこちらの質問にも本音で答えてくれる印象でした。