目次
この記事では、福井県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ2件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この2件の実際の支払いです。
この記事で使っている福井県の先輩施主データ
福井県の2人の実例は、福井市1人、敦賀市1人にあります。実際に建てた会社は2社で、ハウスメーカー0人、工務店・地域ビルダー2人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 福井県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 2人 |
| 建てた会社 | 2社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 0人 / 2人 |
| 土地購入あり / なし | 2人 / 0人 |
| 月々返済額の回答 | 2人 |
- ハウスメーカー0 (0%)
- 工務店・地域ビルダー2 (100%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は福井市（1人）、敦賀市（1人）です。建てた会社には水元工務店、リョーエンホームなどが登場します。実例のコメントでは、候補会社に出会った経路と、比較を進めた順番まで確かめられます。
まずは気になるモデルハウスの見学からスタート。住宅展示場や友人の勤務している建設会社も見学し、接点を持った工務店は7社（水元工務店、一条工務店、クリ英ター英和、石友ホーム、住まい工房、永森建設）。最終的には一番最初に見学した工務店に決定。
福井県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成・年齢・世帯年収
家族構成は夫婦＋子供1人1人、夫婦＋子供2人1人です。年齢は26〜33歳（2人回答）、世帯年収は660〜700万円（2人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
最近は性能のいい家を建てるメーカーが多く、その中でも子供に優しい、無垢木材を使用した家、第一種熱交換システム「澄家」を使用、白アリ対策にホウ酸を使用しているところがいいと思いました。最終的には一生のお付き合いになるので、工務店の社員さまの雰囲気や対応も大きかったです。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では妊娠・出産2人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
最近は性能のいい家を建てるメーカーが多く、その中でも子供に優しい、無垢木材を使用した家、第一種熱交換システム「澄家」を使用、白アリ対策にホウ酸を使用しているところがいいと思いました。最終的には一生のお付き合いになるので、工務店の社員さまの雰囲気や対応も大きかったです。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。福井県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
2023年6月に検討を開始し、2023年12月に契約しました。 2023年8月に様々な住宅メーカーをめぐり、土地も探しました。 2023年10月には土地の手付金を振り込んでその後は主人の仕事の関係で12月に契約しました。
見積もりと比較した会社
建てた会社は2社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者はリョーエンホームで建てています。
一条工務店は値段の割に、若者向けのオプションがない。積水ハウスの外観は全て同じに見えるのと、担当された人が愛想がなかった。永和建設は、設計が家族の思い描く内容と違ったため。アイ工務店は当時は福井県になく施行してもらうのに高くつくから。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は2人。水元工務店、リョーエンホームなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
性能の良さ、無垢材、自由度の高い設計かつ高耐震・高気密なところ。第一種熱交換器システム「澄家」も魅力的でした。外観も自由にこちらからの要望を聞いてもらえました。長期優良認定住宅なのも安心でした。Panasonicのフロントオープン食器洗い乾燥機を採用するのに、当時はPanasonicのシステムキッチンにしかつけることができず、、、。標準はLIXIL、タカラスタンダードだったのですが、Panasonicさまとも打合せしやすいように橋渡しをしてくださいました。
今回の県内実例には、ハウスメーカーで建てた回答がありません。両者の費用や満足度に一般的な優劣があるとは、このデータだけでは言えません。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は石川県の実例で、福井県の2人や費用集計には含めていません。福井県と同じ工務店・地域ビルダー・土地購入ありの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
あまり具体的なイメージは無かったものの、木の温もりがある家にしたいと思っていました。そこで住宅展示場を訪れた際のカウンセリングでオススメしていただいた内の一つがニューハウス工業株式会社でした。カウンセリングでアドバイスいただいたのは、どのハウスメーカー・工務店も良いことしか言ってこないので本当に必要と思ったところを強みにしている会社を選択したらいいと言われました。ニューハウス工業は北陸の会社なので冬の寒さなど住んでいる地域に合わせて家づくりをしてくれると思いました。
福井県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 2件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,750〜4,230万円 | 2人 |
| 建物費用 | 2,800〜3,044万円 | 2人 |
| 建物坪単価 | 68.6〜95.7万円/坪 | 2人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 800〜845万円 | 2人 |
| 月々返済額 | 8.8〜12.0万円/月 | 2人 |
| 元々の家賃 | 6.8〜7.2万円/月 | 2人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は2件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
最初は安く建てるに越したことがないと思っていましたが、自分たちの将来まで考えて建てるとなるとそれ相当の覚悟が必要だと意識が変わった。特に主人は実家が先祖代々住んでいる母屋の四男だったため、新築住宅に強い憧れがあり、私の実家は小学生の頃に親が建てた家だったため、新築に強い憧れがなく建売でもいいと思っていました。最終的には収入が多い主人の意見を通しました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは2人、購入しなかったのは0人です。この2人の中では土地購入ありの実例が中心です。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
実家の土地に建てるか、今住んでいる市街地の土地を買って建てるか。実家は田舎で子どもと同年代の子がいない、主人の勤務予定地も遠いので、市街地に土地を購入し建設を決めた。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は8.8〜12.0万円/月の実例があります。元々の家賃は6.8〜7.2万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
当初はアパートの家賃程度で考えていたが、どうせ自分たちの資産になるのであればとアパートの家賃や駐車場代の月額よりかは少々高くなってしまった。勤務先からの家賃補助はなくなるが住宅ローン控除があるからと家賃補助についてはそこまで重要視しなかった。マイホームになってから電気代がアパートの頃の半額ぐらいになっている。将来的に私が育児による時短勤務で収入がほかの同年代に比べると低いですが、娘が以上児になると保育園料金が今ほどかからなくなるため、この先二年ほどが頑張り時だと考えています。太陽光発電による売電もそろそろ始まる予定です。相続・贈与はまだ考えていません。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が1人、満足度4が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
ベビーカーやテント等が置ける広い玄関＆ウォークイン収納。家事ラク動線、雨が多い北陸に最適な洗濯ルーム。２階にあるちょっとした畳スペース。子どもたちのプライベートに配慮した２階寝室。Panasonicのシステムキッチン（トリプルワイドIHコンロ、フロントオープン食器洗い乾燥機）。
福井県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この2人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で福井県の実例は2件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
福井県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。