目次
県内の費用は中央値を中心に見ます。中央値とは、金額順に並べたときの真ん中あたりの数字です。
この記事で使っている群馬県の先輩施主データ
群馬県の11人の実例は、伊勢崎市5人、高崎市2人、太田市2人、館林市1人などにあります。実際に建てた会社は10社で、ハウスメーカー5人、工務店・地域ビルダー6人。同じ県内でも、土地を買うかどうか、会社の種類によって費用の意味が変わります。
| 項目 | 群馬県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 11人 |
| 建てた会社 | 10社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 5人 / 6人 |
| 土地購入あり / なし | 9人 / 2人 |
| 月々返済額の回答 | 11人 |
- ハウスメーカー5 (45%)
- 工務店・地域ビルダー6 (55%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は伊勢崎市（5人）、高崎市（2人）、太田市（2人）、館林市（1人）、富岡市（1人）などです。建てた会社にはアイ工務店、オネスティーハウス石田屋、ココランドスケープ、スタイリッシュハウス、パパまるハウスなどが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
まずは、間取りを自分で考えて、実現性を検証すべく、積水ハウスに相談した。 積水ハウス以外との接点はネットによるカタログ入力のみで、F2Fの打ち合わせはやらなかった。また、積水ハウスとの打ち合わせでは3Dによる説明はとても分かり易かった。ただし、この手法は他のハウスメーカーでも一般的なのかもしれませんが。
群馬県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ6人、夫婦＋子供2人3人、夫婦＋子供3人以上1人、本人（単身）＋親族同居1人です。年齢は25〜64歳（11人回答）、世帯年収は316〜1,100万円（11人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では理想の暮らし・こだわり3人、住環境の改善2人、家賃・住宅補助の見直し1人、子育て環境1人、将来設計・ローンのタイミング1人、性能・安心1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
当時アパートの契約更新が半年後くらいにありまた2年住むのは勿体ないとなったため、出来るだけ早めに家建てたいねと話していました。大事にしたポイントは自分たち好みの家を立てられる工務店・ハウスメーカーでお願いすること、悩んだポイントは市内のどこにするかだけでした。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。群馬県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
suumoカウンターに伺ったのが、2024年12月中旬ごろで、年明けから何社か住宅展示場へ訪れ、ハウスメーカー決定したのは、2025年2月ごろとなるので、三ヶ月足らずの期間で決まりました
見積もりと比較した会社
建てた会社は10社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。
建築家住宅R+houseは他と違い、まず契約してから間取り作成等動いてくれるため、ここで建てるかの決断がすぐに必要だった。契約しても解約できるが、払った費用に関しては返金されないたため、そこまでお金に余裕は無かったため、断念した。もし費用が発生しない、または全額返金だったら、もしかしたら一条工務店ではなく建築家住宅R+houseで建ててたかもしれない。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
ハウスメーカーで建てたケース
今回の11人のうち5人がハウスメーカーで建てています。次の声からは、会社名だけでなく、担当者や仕様、性能、提案の何を評価したのかを読み取れます。
住友林業に決めた理由は、やはり自分達の理想に近かったから。です。 建て付け家具のデザインや木の温もりのある家を想像して、夫婦共に素敵な未来を想像する事がでしました。不安が残るまま契約はしたくなかったので、営業さんとも腹を割って、ざっくばらんにたくさん打ち合わせを行いました。時にはお互いの意見のぶつかり合いもありましたが、その都度別の提案や、別の可能性を提案してもらい、すごく真剣に私達の事を考えてくれていると強く感じたのを今でも覚えています。
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は6人。アイ工務店、オネスティーハウス石田屋、ココランドスケープ、スタイリッシュハウス、パパまるハウス、一条工務店などが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
パパまるハウスはなんといっても価格が既にわかっている点が魅了でした。オプションもだいたいのメーカーだと金額は聞かないと教えてくれませんが、全ての金額が出ていたので予算の目星が立てやすかった。さらにその低価格帯でZ空調も入れられるのも大変良かったので悩む要素がありませんでした。
群馬県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,990万円 | 11人 |
| 建物費用 | 3,000万円 | 11人 |
| 建物坪単価 | 86.1万円/坪 | 11人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 850万円 | 9人 |
| 月々返済額 | 10万円/月 | 11人 |
| 元々の家賃 | 6.3万円/月 | 10人 |
総費用・建物費用・坪単価
建物費用の中央値は3,000万円、建物坪単価の中央値は86.1万円/坪です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
ほとんどがオプション扱いでドアなどもオプション。ある程度自由に設計できたのはいいがオプションが多かった。壁紙は一部屋につき1面だけオプションが選べたのは子供たちも含めよかったことです。ただ、そのために予算ぎりぎりになりました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは9人、購入しなかったのは2人です。総費用の中央値は土地購入あり3,990万円、なし3,975万円ですが、それぞれ9件・2件の実例に限ります。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
元々二世帯を建てる予定だった土地は義実家の土地だったため、自分たちで家を建てると決まってから急いで土地を探しました。ネットをみて自分たちで実際に足を運んだりしました。その帰りにたまたま通りかかった土地が親戚の家の近くだったことからそこに決めました。検討期間は半年ほどです。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は中央値10万円/月（11人回答）です。元々の家賃は中央値6.3万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。
購入予算については、先におおよその見積もりを出していただいていたので、その金額にプラスで300万円ほど余裕を持たせる形でローンを決定した。金融機関については、担当者により提案で今の状況で通るところを紹介いただいた。 最終的に、ローンの名義が自分で、連帯保証人に父親がなる形としてます。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が4人、満足度4が5人、満足度3が1人、満足度2が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
たくさんの収納スペースを作ったことで、部屋に出しっぱなしのものはほぼ無くすことができた。 間取りに理想のものを詰め込みすぎた結果、逆に住みにくい動線だったり、狭い空間となってしまった。
後悔した点・住んでから気づいたこと
満足度が高い回答にも、住んでからの気づきや、先に確かめておきたかった点があります。アイ工務店で建てた人の声です。
アフターサービスについては特に不満はありません。月々の支払いについては正直負担だなと思っております。引渡し時点で私は産休だった為産休手当のみ・その後育休手当のみが収入源でしたがなかなか仕事が決まらず専業主婦になったため旦那の収入のみとなり少し厳しいなというところです。
群馬県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この11人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。
群馬県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。