目次
この記事で使っている群馬県伊勢崎市の先輩施主データ
| 項目 | 回答 |
|---|---|
| 家を建てた人 | 5人 |
| 実際に建てた住宅会社 | 5社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 3人 / 2人 |
| 土地購入あり / なし | 3人 / 2人 |
| 建物費用の中央値 | 3,200万円（回答5人） |
| 建物坪単価の中央値 | 92.8万円/坪（回答5人） |
| 月々返済額の中央値 | 8.7万円（回答5人） |
- ハウスメーカー3 (60%)
- 工務店・地域ビルダー2 (40%)
中央値は、回答を小さい順に並べたときの真ん中の値です。少人数なので、数字の上下だけで判断せず、土地や建物の条件と一緒に見てください。
伊勢崎市では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ：3人、夫婦＋子供3人以上：1人、本人（単身）＋親族同居：1人。年齢の回答は5人で中央値28歳。本人年収の回答は5人で中央値430万円。世帯年収とは異なります。
以前の家賃は回答4人で中央値5.5万円/月。家賃と住宅ローン返済額だけでは、固定資産税や維持費まで含めた負担は比較できません。
土地を購入した人は3人、購入しなかった人は2人。総費用を比べる前に、土地代が入っているか確認する必要があります。
家づくりを考え始めたきっかけ
回答の分類では子育て環境：1人、将来設計・ローンのタイミング：1人、性能・安心：1人、妊娠・出産：1人、理想の暮らし・こだわり：1人。同じ分類でも、実際に動き始めた理由は一人ずつ違います。
最初に家を考えた理由
貸主の会社破産に伴い住居が必要となったためです。大事にしたポイントは、暖かさや耐震性、収納に関してや金額等で条件を設定していました。悩んだポイントは、間取り面では悩みはなかったのですが、内容のクロスや電気については違いが難しく悩みました。
きっかけだけで建築会社が決まるわけではありません。本人が何を解決したくて動いたのかが、その後の土地や間取りの優先順位につながっています。
住まいや家族の変化から始まったケース
定年を迎えるにあたって、家を建て替える検討を始めた。同時に母親が他界し、実家が空き家になりそうになったが、実家を購入したいと言う人が現れて売買成立。資金も増えた事もあり、建売りは検討せず、積水ハウスの注文住宅と決めていた
伊勢崎市の家づくりは、どんな流れで進んでいる？
展示場やネットで会社を探す人もいれば、先に土地を探す人もいます。会社を決めるまでの順番と、どこに時間をかけたかを回答から見ます。
住宅会社を探し始めた方法
まずは、間取りを自分で考えて、実現性を検証すべく、積水ハウスに相談した。 積水ハウス以外との接点はネットによるカタログ入力のみで、F2Fの打ち合わせはやらなかった。また、積水ハウスとの打ち合わせでは3Dによる説明はとても分かり易かった。ただし、この手法は他のハウスメーカーでも一般的なのかもしれませんが。
見学先の数だけでなく、そこで何を比べたかを見ると、比較の仕方がわかります。
検討開始から契約まで
suumoカウンターに伺ったのが、2024年12月中旬ごろで、年明けから何社か住宅展示場へ訪れ、ハウスメーカー決定したのは、2025年2月ごろとなるので、三ヶ月足らずの期間で決まりました
この期間は一人の経験です。土地探しや比較の進み具合によって、必要な時間は変わります。
土地探しで重視した条件
その４社と何回かお話を進めていく間で、いくつか担当の方よりご提示いただき、個別で実際に朝方、昼、夜という形で赴き、土地の状況アクセス日当たり等の確認を行いました。期間は急いでいたので一ヶ月ぐらいで決まりました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
この5人では、ハウスメーカーを選んだ人が3人、工務店・地域ビルダーを選んだ人が2人。建てた会社はアイ工務店、パパまるハウス、一条工務店、積水ハウス、大雄建設です。人数の多い方を「おすすめ」とはせず、決め手と比較相手を見ます。
ハウスメーカーを選んだケース
最終は自社の一条工務店で契約。きちんと見積もりを取ったのは一条工務店だけ。あとは大体坪単価やオプションなど、その場で聞けば分かることが多かったため、他社で見積もりは取らなかった。ただ、一条工務店の次に惹かれていた建築家住宅R+houseは、間取りを作る時点で費用が発生するため、本当は見積もりや図面を依頼したかったが、断念した（費用が高かった）。
工務店・地域ビルダーを選んだケース
アイダ設計は価格がふわふわした表現すぎて、なんとも 歯切れの悪い印象でした。最初の提示額が建物のみで1500万から 2000越えそうですねと言われたので契約を見送りました。 一方でパパまるハウスは延床で金額がほぼ決まるので、オプション次第なとこだけになり 金銭面の膨れ上がる不安が少なかったのも良かった。
比較して選ばなかった会社と理由
建築家住宅R+houseは他と違い、まず契約してから間取り作成等動いてくれるため、ここで建てるかの決断がすぐに必要だった。契約しても解約できるが、払った費用に関しては返金されないたため、そこまでお金に余裕は無かったため、断念した。もし費用が発生しない、または全額返金だったら、もしかしたら一条工務店ではなく建築家住宅R+houseで建ててたかもしれない。
選ばなかった理由も、別の人にとっては重視すべき利点かもしれません。自分の優先順位と照らして読んでください。
伊勢崎市の注文住宅の費用相場・坪単価・月々返済額
建物費用の中央値は3,200万円（回答5人）、建物坪単価は92.8万円/坪（回答5人）、月々返済額は8.7万円（回答5人）です。これは回答した人の金額であり、地域全体の相場ではありません。
| 建てた会社 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 建物坪単価 | 月々返済額 | 実例 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 積水ハウス | なし | 3,650万円 | 3,200万円 | 92.8万円/坪 | 5.5万円 | 実例を見る |
| パパまるハウス | あり | 2,990万円 | 1,890万円 | 46.6万円/坪 | 8.7万円 | 実例を見る |
| 大雄建設 | あり | 3,050万円 | 1,500万円 | 70.8万円/坪 | 7.5万円 | 実例を見る |
| 一条工務店 | なし | 4,300万円 | 3,200万円 | 96.7万円/坪 | 11.3万円 | 実例を見る |
| アイ工務店 | あり | 4,600万円 | 3,220万円 | 98.6万円/坪 | 15.8万円 | 実例を見る |
土地購入あり3人と、なし2人が混在します。総費用の中央値は購入あり3,050万円（回答3人）、なし3,975万円（回答2人）。土地代の有無で意味が異なるため、建物費用と坪単価も並べて確認してください。
見積もり・予算と建物坪単価
建て替えなので、解体が必要になったが解体費用が不透明だった。ハウスメーカーの見積と自分で取得した見積でハウスメーカーの見積が100万円高かった。ただし、3社から見積をとったが積水ハウスの見積は2社と同じような金額だった。 1社だけ極端に安いのは後から請求されるリスクがあるため、積水ハウスに解体をお願いした
坪単価が同じでも、延床面積や標準仕様、オプション、外構などによって総費用は変わります。見積もりのどこに差が出たかを確認したいところです。
月々返済額と以前の家賃
ローン支払いは予算内に収まった。 アフターサービスを受けるような不具合は発生していないが、積水ハウス側で決めた日程に基づき、定期点検が行われている。 定期点検も非常に丁寧に行われていて、安心出来る。
月々の返済額には、借入額、返済期間、金利、ボーナス払いが関わります。以前の家賃との差だけでなく、入居後の支払い感も参考になります。
建てた後の満足点・後悔点
満足度の回答は5人。内訳は4点が2人、5点が2人、3点が1人です。点数だけでは見えない住み心地や気になる点も、本人の声と合わせて見ます。
住んで良かった点
冬は本当に暖かくて、快適すぎる。大容量の太陽光パネルと蓄電池も付いているため、停電時も普段通りの生活ができてありがたい。設備がしっかりしているので、住み始めて3年だが、まったくガタがきておらず、綺麗なまま。キッチンや洗面等、すべて自社製品だが、収納がたくさんあり大変満足している。
選ぶときに重視したことが、住んでからどう感じられたかまで確認できます。
住んでから気づいた後悔・注意点
収納スペースの多さやクロスの感じはかなりお気に入りポイントです。後悔ポイントは、脱衣所と洗面スペースを分けて広く取ればよかったなと思っています。
満足している人にも改善したかった点はあります。契約前に確認できる点がないか考えてみてください。
伊勢崎市で注文住宅会社を選ぶときの見方
費用・坪単価・月々返済額と一緒に、土地への対応、間取り・性能、担当者の提案、住んだ後のサポートを、自分の優先順位で比べると判断しやすくなります。
金額と一緒に確かめたい判断ポイント
全館床暖房が一番の決め手。また、メンテナンス費が他メーカーに比べ圧倒的にコストを抑えられるため、将来のことを考えて一条工務店に決めた。間取りの形も自由で、追加費用無し（今は形によって追加がかかる）で、自分たちの理想の間取りができた。デザインでいったら建築家住宅R+houseがダントツでよかった。
伊勢崎市の注文住宅実例を見る
ここで紹介した5人は、表の「実例を見る」から一人ずつ確認できます。総費用の内訳、比較した会社、迷った点を、自分に近い条件の人から見てみてください。