広島県広島市で注文住宅を建てた9人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

会社人事制度を活用したエリア勤務での契約変更をしたことがきっかけ。地方都市勤務になる可能性があったため、今現在勤めている政令指定都市内での勤務を固定化しようと思った。実家は別の場所にあるため、縁もゆかりもない土地で永住することに悩んだが、特に実家のある場所に居を構えようというこだわりはなかったというのが、家族の中の話し合いでわかった。

結婚を機に考え始めた。夫の職場の福利厚生で持ち家にも住宅手当が出るので、早めに購入した方が恩恵を受けられると考えた。 妊娠前だったので、タイミングや子どもと住みやすい間取りがイメージできず悩んだが、希望の土地が見つかったので決断した。

最初にネットを使って住宅仲介サービス（スーモ等）から物件探しを開始したが、数年たっても希望に沿う物件が見つけられず。また住みたい地域は絞れていたため、ネットにはのっていない建売住宅や売り土地などを実際に自分の目で見て探したりした。次にチラシ広告などを見て分譲マンションや住宅フェアに足を運び、合計３社（タマホーム・住友林業・トータテ）と一歩踏み込んだ話をするようになった。

24ヶ月程度かかりました。リフォームの際の打ち合わせは苦痛だったことを覚えています。結局、4カ月ほどでリフォームは断念。それから、半年ほど経ってから、私の母親に隣に家を建てないかと提案された。すぐに山根木材の営業の方に連絡。妻の知り合いの紹介で一条工務店にも予約をした。2カ月ほど双方と打ち合わせを行い、山根木材に決めた。

候補地近辺に住居をもつ知り合いが地主ということもあり、しばらく空き地になっている場所があるという話を聞いたのがきっかけ。2週間ほど家族で検討し、知り合いに相談をもちかけたところ売買可能という返事を頂いた。その後、こちらの要望面で折り合いがつきそうなタマホームに住居建築を決めようとしていたので、提携する不動産業者に依頼してもらって間に入ってもらいすすめた。

営業マンの人柄がまずはベースとなっていたのは間違いない。こちらからの要望に対しての返答が「できない」「難しい」「厳しい」という言い方をするのではなく、こちら側がどうしたいのかという気持ちや個人の性格など、話しをすすめていけば何となくわかってくると思うので、それに合った対応をしっかりしてくれたのがタマホームだった。

営業の方は方針が定まらない際も、粘り強く色々な提案や山根木材としてできることを伝えてくださいました。また、方針が変わるなかで、たくさんの担当の方々と話をさせていただいて、全てのスタッフの方々から真摯な姿勢で関わっていただきました。営業の方一人だけでなく、山根木材という会社の雰囲気を気に入り、契約させていただきました。

住友林業のリフォーム担当の方と相性が良くなかったというのはあります。方針が定まっていないので、先々言われると苦しかったという気持ちはありました。むこうも仕事なので仕方ないことですが。 一条工務店の方は誠実な印象で、一条工務店の魅力をしっかり伝えてくださいました。ただ、機能がいい家はメンテナンスに手がかかるなど感じ、候補から外しました。

まず、広島市で平地で探すと想定よりも価格が跳ね上がった。しかし団地やニュータウンは土地が広くなる分建物も価格が上がり、生活のしやすさを取った。 建物のオプションは、食洗機を深型に、キッチン換気扇を掃除しやすいものに変更など。

ローン支払いの負担は全くなく生活の質も落ちていない。またドアの建てつけに違和感を感じて担当営業に相談したところすぐに対応してくれた。いまのところ特に不具合を感じることもなく満足はしている。

住んでみてわかったこと不満点は、 １．窓のあるところには軒があった方が雨粒が入りにくく音も軽減できた ２．浴室乾燥機は不要だった（乾かない・電気代が高すぎる） ３．コンセントの取り付け位置がよくなかった（家具で隠れる） ４．吹き抜けにしたため暖冷房効率が悪い など。

土間を広く作ったので、子どものベビーカーや自転車もおけて、そこはよかった。2階リビングなので、夏は早朝から暑くて他の家庭よりもエアコン使う時間や季節が長いと思う。 広めの通路があるキッチンにしたので、通りやすいがリビング部分が狭くなり、2人から一気に4人家族になったので、もう少しリビングに面積使ってもよかったのかなぁ、と思う。

友達の紹介でラインで気軽に写真を送って、営業でありながら一級建築士の資格をもっていたのですぐにパースをかいてくれて安心しました。 現在であればGeminiですぐ自分でできるが2年前はそこまでA Iが発展していなかったので当時はありがたかったです。