北海道札幌市で注文住宅を建てた9人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

購入のきっかけは新型コロナウィルスの蔓延による自宅で子どもを見ることが増えたことです。 マンションの５階に住んでおり下の階の住人が夜勤をしていた方らしく土日などの日中の時間でも子どもを家の中で遊ばせていると苦情がきていました。 もともと子どもを外でのびのび遊ばせていたので家の中で静かに遊びなさいとはならず、家族がちょうど増えたタイミングもあり、持ち家を検討しました。 建売か注文かにこだわりはありませんでしたが、庭か近くに公園があることが条件でした。

子供が産まれてアパートだと手狭だったので検討しました。バーベキューなど外で子供と遊びたいと思ったので、マンションではなく一軒家を探しました。中古も検討しましたが、土屋ホームのデザインに惹かれて、注文住宅で家を建てました。

スーモカウンターに相談して金額と、自分達の希望を伝え、3社ほどハウスメーカーを紹介されました。 豊栄建設、ロゴスホーム、土屋ホーム紹介され全て内見と説明受けました。どの物件も良かったですが、1番デザインが気に入ったのが土屋ホームだったのでそこに決めました

検討開始からは1年ほどたっていたと思います。モデルハウスを見て回るのに6ヵ月、作りたい家のイメージを夫婦で決めるのに2カ月、具体的に見積など行動を起こして建築士さんが決まるのに1カ月、そこから家の構想を練って工務店が決まるまでに3ヵ月といったところです。

土地も中古住宅同様にアットホームやスーモから販売されている土地を探しました。 また、セキスイハイムや一条工務店は、サイトから自社土地も探しました。 庭と可能であれば駐車場が条件だったため、それなりの広さの土地で、あとは実際にその土地を見に行き、周りの環境を確認していきました。 また、購入には、繋がらなかったですが、子どもとの散歩や買い物の際に裏道を通って空き地がないか探しました。

断熱性・気密性が業界トップクラスとされる高性能住宅であることです。積雪地域であることから、最終的にはデザインの好みよりも暖かさを重視しました。 住宅展示場へ行ってすぐ、営業の方が自宅にやってきて驚きました。かなりの熱量があり、最初は少し引いてしまいましたが、高性能住宅というのに惹かれて、お願いすることとなりました。

工務店自体に特別な思い入れはありません。最終的にはカムズコンストラクションという工務店に依頼することになりましたが、その工務店が良かったということではなく、上記の建築士さんが要望を叶えることができる工務店はここだと推薦していただいたことで決定しました。建築士さんを信頼

大和ハウスから、当社では要望を予算内で作れないと言われてしまったので、選べませんでした。土地が狭かったので駐車場スペースを考えるとどうしても３階建が必須で、その関係で大手ハウスメーカーさんからは4000万円以上の見積もりが出てきましたが、こちらの希望は3000万前後。

想定とのギャップとしては、窓でした。 最初の見積では窓がいわゆる四角二面の窓でしたが、その窓よりおしゃれの陽が入る窓に変更したため窓のグレードアップした代金+その分パネルヒーターを足したため、増えました。 不透明なのは値引きでした。 どんな時に値引きしてくれるのかよくわからないまま進めていました。

月々の支払いは事前に決めた予定通りなので不満はありません。アフターサービスは最悪なので決してカムズコンストラクションには依頼をしないほうが良いです。１年点検をすると言っていたのに結局それが実施されたのはこちらが気づいて連絡して５年ほどたってからの話です。１人の担当者がだらしないという話ではなく、担当が変わっても社長に直接連絡をとっても遅いので社風です。

お気に入りポイント→ハンモックを常設したこと。家の中にさらに小さな家みたいな形で食品庫を作った部分。自分の書斎の入口を隠し扉にしたこと。書斎からリビングを吹き抜けにすることで自室に入っても部屋にこもっている感じにならないこと。 後悔ポイント→３階すべて吹き抜けだと冬が寒い。夏も暑い。トイレの位置がリビング中央なので来客があったときに相手はおそらく困っている。

トイレの位置がリビングのドア開けてすぐなので、場所をずらせば良かったと後悔している。リビング横にフリースペースを作らなかったので、部屋が狭く見えるのと模様替えがあまり出来ない。床の色をもう少し明るくしてもゴミが目立たなかったと思う。

最終的にはセキスイハイムにしました。 前述しましたが、 耐震性がよかったところ。熊本地震でも2回の震度7に耐えた話など印象に残っています。 また、費用面でもこちらの条件内でできるところがよかったです。 営業担当はベテランで良かったのですが忙しいのかなかなか教えてくれるというより、知ってますよねという感じでした。