茨城県で注文住宅を建てた16人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

はじめは、説明を聞くだけで2万円分のキャンペーンがもらえることに惹かれ、タマホームの住宅展示場へ足を運びました。 しかし、最初に「土地探しはされていますか？」という話から始まり、少し違和感を覚えました。

夫の実家に同居していたが、義父に別居を促されたため。当初は建売も検討していましたが、子供が既に就学しており、学区内に建売がなかったり、ペット複数可能な賃貸もなかったので注文住宅に決めました。大事にしたポイントは、子供優先で転校しなくて済むように、又慣れ親しんだ土地からなるべく離れないように実家の近くに考えました。

当時の家賃は6万8千円 今の家計の見直しをして月いくらまでならローンが支払えるか、今後転職をした際にいくら年収をアップすることが出来るかを考えました。 詳細は、ローン返済が出来る金額は10万円以下 今後の年収アップは320万円と予想 年間の貯金は150万円 今後は実家を相続する予定ですがまだ先なので詳細は分かりません。

補助金として「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金160万円を受給予定です。 ローンについては、単独ローン・頭金なし・変動金利で契約しました。 金利上昇や将来的な返済負担について悩みましたが、主人が万が一働けなくなった場合に備え、団体信用生命保険にも加入しました。 また、無理のない返済計画になるよう、月々の支払額や今後の教育費とのバランスも重視して検討しました。

初めは住宅展示場の催し物が魅力的で子供の遊びのために何度か足を運んだ（5回〜10回以内程度）。そこで記名するとさまざまなおもちゃなどがもらえるため記載していたところ、とても親切で丁寧な対応をしてくださる方（一条工務店の方）と出会い、流れで購入を決めた。

夫の実家に同居していたが、義父に別居を促されたため。当初は建売も検討していましたが、子供が既に就学しており、学区内に建売がなかったり、ペット複数可能な賃貸もなかったので注文住宅に決めました。大事にしたポイントは、子供優先で転校しなくて済むように、又慣れ親しんだ土地からなるべく離れないように実家の近くに考えました。

地元の工務店や大手のハウスメーカー合わせて7社。(ノーブルホーム、アゲルホーム、ミサワホーム、Panasonicホーム、日栄商事、住友林業、積水ハウス) ノーブルホーム、ミサワホーム、 Panasonicホーム→住宅展示場。 アゲルホーム、積水ハウス→現地の募集の旗。 日栄商事、住友林業→紹介。

東京までの利便性と駅から遠くないところを選びました。ハウスメーカーの営業さんと同時並行で、不動産屋さんを3件ほどまわり、土地を見せてもらい、その中から選びました。期間は、2ヶ月ほど。

標準でついてくる住宅の性能がいいと感じたことがきっかけ。 営業の対応や印象は、契約まではすごくよいと感じていたが、契約後は釣った魚に餌を挙げない状態だった。

アゲルホーム→建築工事指定会社だったので場合によってはこちらにしていたかもしれませんが、まず土地が狭く希望の家が建てられない見積もりであった。今思うと、2区画での提案や他の土地の紹介などあってもよかったのではないかなと思います。価格感は安い方ですが、逆に安いというイメージが割と地元の方ではある感じなので、建てたところで安っぽい感じに見えてしまうかなという気持ちは当時ありました。展示場(後に建売になる家)を見てもあまり感動するような作りではなく、建売でもこれならありそうだなって感じのイメージでした。 ミサワホーム→対応も良く、悪い印象はないのですが、逆に良いところも悪いところもなくてパッとしないイメージでした。土地も探していたので土地情報を下さるようにお願いしていて最初のうちは色々紹介してくれましたがヒットするものがなく、フェードアウトした感じです。 日栄商事→ベテランおじさん営業マンでしたが、安いよ・お得だよと淡々と説明してくれて悪い印象はなかったのですが、こちらも土地の紹介が途中で途絶えてフェードアウト。規格内で家を建てるって感じのイメージがあるので色々やりたかった私には向かないメーカーでした。 住友林業→土地探しからお願いしようとしたが、物件がなくフェードアウト。 積水ハウス→現地の募集の旗を見て問い合わせたが、価格が合わず他の物件の紹介を依頼するも物件がない為フェードアウト。

1社で決めたため他社は比較しませんでしたが、私がこだわった点は、提案力、丁寧な対応、見積もり詳細の明瞭化です。

月々の返返済を8.5万くらいになるように総額を設定しましたが、譲れないポイントがあったりで予算はオーバーしてしまいました。

これをしたらいくらとかっていう金額がその都度ではなく最終確認終わった後のトータルの見積書でわかった感じ。 引き渡しの時に残りの外構は出来ませんとはっきり言われ頭が真っ白になりました。 先行外構でブロックと土盛りと何かをやっただけで終わりで駐車場は土のままだし門柱すらない。えっ！自腹でやらなきゃならないのってなりました。

補助金として「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金160万円を受給予定です。 ローンについては、単独ローン・頭金なし・変動金利で契約しました。 金利上昇や将来的な返済負担について悩みましたが、主人が万が一働けなくなった場合に備え、団体信用生命保険にも加入しました。 また、無理のない返済計画になるよう、月々の支払額や今後の教育費とのバランスも重視して検討しました。

これも重なる部分ではありますが、中庭、後はスキップフロアです。後悔のポイントが本当にありません。そのくらいに入念に打合せをし、満足のいく家が仕上がりました。

防犯のための電動シャッター(窓が5カ所あるため手動だと朝・夕めんどくさい)、納戸やパントリーを作ったので荷物をたくさん収納できるので、リビングに余計な棚などを置かず広く使える。コンセントの位置や数は標準にしてしっまったため、もっと増やして生活をシュミレーションして配置場所を考えるべきだったと後悔しています。

一条工務店の決め手は床暖房の性能がいいこと。友人も一条工務店で建てたが冬は室内は半袖で過ごせるという話を聞いて決めた。

住み心地としては、良いなと思います。家事の同線をもっとよく考えればよかったなと思いますが。 設備もオール電化なので特に困ることもなく暖房の利きも良いしアパートの時よりは最高です。 建てた後に子供が2人増えたので圧倒的に部屋不足です。また1階のキッチンの脇に6畳くらいの畳の部屋があると家事をしながら小さい子供の面倒が見れたなと後悔しました。