目次
県内の費用は中央値を中心に見ます。中央値とは、金額順に並べたときの真ん中あたりの数字です。
この記事で使っている石川県の先輩施主データ
石川県の8人の実例は、金沢市3人、白山市3人、野々市市1人、七尾市1人にあります。実際に建てた会社は8社で、ハウスメーカー0人、工務店・地域ビルダー8人。同じ県内でも、土地を買うかどうか、会社の種類によって費用の意味が変わります。
| 項目 | 石川県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 8人 |
| 建てた会社 | 8社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 0人 / 8人 |
| 土地購入あり / なし | 5人 / 3人 |
| 月々返済額の回答 | 8人 |
- ハウスメーカー0 (0%)
- 工務店・地域ビルダー8 (100%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は金沢市（3人）、白山市（3人）、野々市市（1人）、七尾市（1人）です。建てた会社には石友ホーム、アイワホーム、ニューハウス工業株式会社、FeelDesign、アイフルホームなどが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
始めに、複数のハウスメーカーなどが集まった住宅展示場に行き、住友林業とニューハウス工業の2社の展示を見せて貰った。そこでニューハウス工業の営業の方や展示住宅の雰囲気が良かったので、後日別のモデルハウスも見せてもらいました。モデルハウスの雰囲気もとても良く、品質についても説明をしていただきここが良いと思ったので契約することになりました。
石川県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ3人、夫婦＋子供1人3人、夫婦＋子供3人以上1人、夫婦＋子供2人1人です。年齢は27〜38歳（8人回答）、世帯年収は539〜920万円（8人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では妊娠・出産5人、結婚・住み替え1人、将来設計・ローンのタイミング1人、子育て環境1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
パートナーが重視したのは、断熱性や耐震性など機能面の部分で、私は内装や家事動線などについて提案していたので、あまり衝突はしていませんでした。ただ、キッチンやお風呂場などショールームで細かく決めていくところでは、私ひとりで決め切るのは大変だったので意見をもらいながら決めました
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。石川県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
内見会に行ってから契約までは2カ月ほどだったと思います。希望条件を提示してすぐに間取り図面を提案してくださいました。私たちはいちから全部決めたいという希望はなかったのである程度希望にそった間取りをすぐに提案してくれたのは助かりました。そこから配置など希望を聞いてもらい2週に1回程度打ち合わせをしました。
見積もりと比較した会社
建てた会社は8社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者はアントールで建てています。
秀光ビルドさんはあまりに簡素でくちこみなども不安があり、やめようかと。 インカムハウスさんはローコストなわりに物がいいのはわかって候補に。ただ、営業さんがちょっと頼りなく。 アントールさんはもっと高いと思って話聞くまでもないと思っていたのですが、私たちの要望を聞き、予算内におさめてくださり、担当さんがプラン作成、流れを全て把握、説明してくださってダントツの信頼がありました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は8人。石友ホーム、アイワホーム、ニューハウス工業株式会社、FeelDesign、アイフルホームなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
特に印象的だったのは、モデルハウスの宿泊体験です。実際に1泊泊まらせてもらえたのは良い体験だったと思います。また、モデルハウスが何軒もあるので希望条件に似たモデルハウスなど何軒も見学に行けたのも参考になって良かったです
今回の県内実例には、ハウスメーカーで建てた回答がありません。両者の費用や満足度に一般的な優劣があるとは、このデータだけでは言えません。
石川県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,500万円 | 8人 |
| 建物費用 | 2,779万円 | 8人 |
| 建物坪単価 | 72.0万円/坪 | 8人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 890万円 | 5人 |
| 月々返済額 | 8.7万円/月 | 8人 |
| 元々の家賃 | 7.3万円/月 | 7人 |
総費用・建物費用・坪単価
建物費用の中央値は2,779万円、建物坪単価の中央値は72.0万円/坪です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
土地は、市街化調整区域のため想定より安かったです（－200万円ほど）。また、地盤調査の結果、地盤対策改良費（＋70万円）が掛かることも想定外でしたが、特に不透明感を感じたところはありませんでした。素材（漆喰）以外は特にこだわりが無かったので、オプションはつけませんでした。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは5人、購入しなかったのは3人です。総費用の中央値は土地購入あり4,120万円、なし3,500万円ですが、いずれも5件・3件の実例に限ります。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
田舎であるため、地域行事（祭りなど）の関係から旦那の実家の地区に住むことはきめていた。その地区内で売っている土地もなかったため旦那の実家の敷地内がひろかったのでそこに建てることにした
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は中央値8.7万円/月（8人回答）です。元々の家賃は中央値7.3万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
市からの補助金 30万円 zehの補助金 100万円 ローンで悩んだポイントはペアローンにするかどうか 私が仕事をやめる可能性もあったが、団信の割合を7。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度4が4人、満足度5が3人、満足度3が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
いちばんは年中家の中が心地よい温度であることかなと思います。断熱性が高いと感じるのでエアコン1台でリビングから脱衣まであたたかいのは良いところです。半面、エアコンがつけっぱなしになるので乾燥が気になります。それまでは石油ストーブを使用していたので、乾燥について対策をしてこなかったので加湿器など追加での購入は必要でした。
後悔した点・住んでから気づいたこと
満足度の点数だけでは見えない、建ててからの気づきもあります。アントールで建てた人の声です。
地域の小学校までは少し遠いですが、子供たちは公立ではないので、そこは問題ないです。 まちなか区域なのですが、まわりに古い家も多く、夜は思ったより静かです。マンションの頃は前の通りの交通量が多かったので、いまは静かすぎて、もう少し明るくてもいいくらい。 家に関しては全く問題なく、本当に快適です。駐車場がちょっとせまいくらい。
石川県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この8人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。
石川県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。