目次
この記事では、香川県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ2件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この2件の実際の支払いです。
この記事で使っている香川県の先輩施主データ
香川県の2人の実例は、高松市2人にあります。実際に建てた会社は2社で、ハウスメーカー0人、工務店・地域ビルダー2人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 香川県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 2人 |
| 建てた会社 | 2社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 0人 / 2人 |
| 土地購入あり / なし | 2人 / 0人 |
| 月々返済額の回答 | 2人 |
- ハウスメーカー0 (0%)
- 工務店・地域ビルダー2 (100%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は高松市（2人）です。建てた会社にはロータリーハウス、中庭住宅などが登場します。実例のコメントでは、候補会社に出会った経路と、比較を進めた順番まで確かめられます。
かがわ家博というイベントがあり、そこで何社かのモデルハウスを見ました。見たところで覚えているのは、木村建設、ビルド、意匠計画、大河内工務店など地元工務店がほとんどでした。 その中で意匠計画は内装がとても気に入ったので事務所にお話しだけ聞きに行きました。
香川県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦＋子供1人2人です。年齢は26〜29歳（2人回答）、世帯年収は394〜500万円（2人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では住環境の改善1人、妊娠・出産1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
重視した点は、先程も書いた通り、南向きに広いリビングがある家にしたことです。日当たりがよく、昼間は電気がいらないところがとても気に入っています。 衝突したところは旦那は釣りが趣味なので、旦那の趣味部屋を作りたいと言ったことでした。 旦那の部屋を作るために一階のウォークインクローゼットは諦めました。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。香川県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
検討開始から契約までは4ヶ月程度だったかと思います。パース図、間取りの打ち合わせやそれに伴う見積もりの確認がほとんどでした。それぞれでの所要時間は覚えておりません。間取りの打ち合わせには時間を要したかと記憶しています。間取りの案だけで13案ほどあったかと思います。
見積もりと比較した会社
建てた会社は2社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者は中庭住宅で建てています。
見積もりを取ったのはタマホーム一社です。義両親の知り合いがいたこともあり、設計士からデザイナー、腕の良い大工を紹介していただける運びになり品質が非常に良い印象を受けたため、決定しました。さらに打ち合わせ等もスムーズにできましたので結果的に非常に円滑に進めることができました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は2人。ロータリーハウス、中庭住宅などが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
家自体もデザイン性が高く、わたしが導入したかった鉄骨階段を採用できるのがよかったです！また、もう一つ重視するポイントの耐震に強い工務店だったのも選んだポイントです。耐震等級3が取れるので安心しました。
今回の県内実例には、ハウスメーカーで建てた回答がありません。両者の費用や満足度に一般的な優劣があるとは、このデータだけでは言えません。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は愛媛県の実例で、香川県の2人や費用集計には含めていません。香川県と同じ工務店・地域ビルダー・土地購入ありの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
自由度が高く、支給品もなんでも歓迎してくれた。ボッシュの60センチの食洗機が、標準仕様で魅力を感じた。また、幹太くんはサービスでつけてくれた。建築条件付きのその土地に建てたかってので、予算内で建てられるか何度も打ち合わせをした。 他に検討したのはアイフルホーム、アレスホーム。サンエルホーム。
香川県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 2件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,147〜3,999万円 | 2人 |
| 建物費用 | 2,400〜2,510万円 | 2人 |
| 建物坪単価 | 67.3〜78.7万円/坪 | 2人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 532〜786万円 | 2人 |
| 月々返済額 | 7.2〜7.8万円/月 | 2人 |
| 元々の家賃 | 7〜8万円/月 | 2人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は2件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
まずなによりもアパートに払っている金額と月々の返済額が変わらないことが決める条件でした。そのあとに両家からの支援金がいくらあるか聞き、自分たちの希望を詰め込んで一旦全て入れてもらった状態で見積もりを出してもらいました。それから差し引きして今の金額に合わせて行きました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは2人、購入しなかったのは0人です。この2人の中では土地購入ありの実例が中心です。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
ロータリーハウスもともと土地の事業が盛んで、土地も合わせて購入するならロータリーハウスがいいかなと言う話になり、話を聞きに行きました。最初に検討していた土地は出入りするメイン道路が狭く、車を対向するのが難しそうだったので、やめようと思ったら、現在計画中の土地を案内してくれてそこに決めました。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は7.2〜7.8万円/月の実例があります。元々の家賃は7〜8万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
ペアローンはお互いにフルタイム勤務なので折半で支払いにしました。贈与はお互いの両親から同額もらったので、土地代に当てました。将来的な収入の見立てはわからないけど、金利が変わらない定額ローンを選択するほうがいい気がしたのでそうしました。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が2人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
良かった点はLDKが広々としており開放感がある、防音性能がよく外の音も中からの音も聞こえずらい（音楽をするので良かった）、キッチンにはこだわったので非常に扱いやすかった。悪かった点は電気のスイッチ類をもう少し深くうちわせするべきだったこと。（欲しいところにスイッチがなかった、失念していた）
後悔した点・住んでから気づいたこと
高い満足度の回答にも、住んでから気づく細かな不満や、もっと検討すればよかった点が含まれます。次の声はロータリーハウスで建てた人のもの。契約前に自分なら何を確認するかを考える材料になります。
もうすこし間取りは工夫したらよかったと思います。リビングの広さと階段の形にこだわりすぎて、動線があまり確立されていないので 今ならもうすこし家事動線のいい間取りを選んでいたと思います。一つ例をあげるなら玄関から冷蔵庫が遠いことです。
香川県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この2人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で香川県の実例は2件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
香川県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。