神奈川県で注文住宅を建てた27人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

土地探しに2年かかり、並行して住宅展示場やショールーム、建材店など納得するまでまわり様々なものを選定した。（話を聞いたのはヘーベルハウス、住友林業、古河林業）

子供の進学、家族で海外駐在から帰国するのをきっかけに日本で住宅を購入しようと思いました。いつか子供達が巣立つことを考え、あまり大きな住宅にしない方が良いか？悩みました。

両方の世帯年収を考え、月々の支払い負担がない程度の予算で決めた。ローンに関しては中途半端に基本資金を払うより、ローンで返済したほうが今の生活が苦しくならないのではと考えフルローンにした。

もともと家賃が高い賃貸に住んでいたため35年の返済期間にしても月々の返済は減っていたのでバランスに関してはあまり悩まなかったが、金利は固定にするとあまりにも高い金利になったことから親の反省も踏まえて変動にしました。

検討始めたきっかけ：結婚、子供の出産 大事にしたポイント：立地、実家からの近さ、利便性、将来売ることを見越した投資

40歳を超えて、両親が住んでいる実家の近くに住もうと思った。それまで賃貸に住んでいたが、子どもが2人いて、4LDKや広めの3LDKのマンションの家賃はかなり高かったため、戸建ての購入を検討し始めた。 当初は建売を見ていたが、家をとにかく丈夫で性能の良い家にしたかったため注文住宅にした。妻の家事がしやすい間取り、設備を優先した。

近くの住宅展示場で見学をすることにした。一条工務店とアキュラホーム、アイ工務店を訪問した。その後、ウェブでの営業マン紹介サービスがあることを知り、ヤマダホームズ、ウィザーズホーム、ヤマト住建とも打ち合わせをした。

土地探しは、たまたま不動産紹介サイトを見ていた時に掲載されていた分譲地が安かったので、即決で購入した。検討期間は3ヶ月程度(他の地域での土地探しなど)。

トヨタホーム：全館空調であったり、建て方が特徴的間取りに限界を感じました ヘーベルハウス：耐震性・機密性など家の設備は大変優れていると感じましたが、営業さんと紹介された不動産との折り合いが合わなかったのと、鉄骨だとどうしても木造よりも部屋が狭く感じ、窓を全面に配置したかったためその間取りに限界を感じたため ミサワホーム：蔵のある住宅の間取りと私たちの理想とする間取りに乖離があると思った 積水ハウス：最終的に木造建築の家にしようと決めたのでシャーウッドとの二択まで絞りました。それでもやはり住友林業の間取りのよさには及ばずでした

土地探しと並行してハウスメーカーを選んだ。大体2ヶ月程度かかった。初めに住友不動産はホテルライクなデザイン、アイ工務店は機能性が高い家で気に入っていたが、打ち合わせを重ねるにつれ、営業の方と合わず半月ほどで検討するのをやめた。 ビルドアートは工務店なだけに内装の要望がかなり自由が利いたのが魅力的だった。しかし保証期間が他より短いという理由で検討開始から1ヶ月で断念。ミサワホームは標準仕様のデザインが豊富で内装が好みのものに近く、担当した営業の方も魅力的だった。しかしながら見積もり金額が最高額だった。一方アキュラホームは内装の自由設計、見積もり金額も検討範囲内、なんといっても営業の方の真摯に取り組んでくださる姿にとても好印象だった。ミサワホームとアキュラホームで悩んでいたが、資金計画を優先し検討開始から約2ヶ月でアキュラホームに決めた。

その建設会社の強みやできること予算感などを聞いて他社と検討比較をした。他社の話を聞いたりした期間も含めると半年ほど

家を建てるにあたって、今の世の中どれくらいかかるものなのかなど、全く知識がなかったので、検討開始当初は予算は2500万ぐらいで、とハウスメーカーに提示していました。しかし打ち合わせが進む中で、各社から提示される見積もり金額が3000万を余裕で越してきていたので、「あぁ今の時代はこうなんだ。」と、価格帯の大きさに驚きもありましたが、自然に受け入れていきました。

土地の価格については、そもそもの私たちの最初の想定が甘かったようです。建物については、床材と天井材へのこだわりで70万ほど上がり、リビングイン階段にすることで100万ほど上がり、外構で庭をウッドデッキにすることで50万ほど上がりました。大きい金額のところではこのくらいです。

もともと家賃が高い賃貸に住んでいたため35年の返済期間にしても月々の返済は減っていたのでバランスに関してはあまり悩まなかったが、金利は固定にするとあまりにも高い金利になったことから親の反省も踏まえて変動にしました。

床暖房は設定温度が低くても暖かくて快適です。空調はダクトレスなので他社のようなダクトの中のカビなどは気にしなくてよくて健康にもいい。浴室は3人で入るために1.5畳にしたことも良かった。階段下を収納。収納を多くしたことで家具は最小限となるし扉を閉められるので見栄えが良い。扉をハイドアにし窓は天井近くまで高くしたことで部屋が広く感じる。食洗機は深型なのでたくさん入る。リビングを大きくして慣れるソファを設置。大和市は子育て王国と宣伝しているが普通。駅は飲み屋が多いため酔っ払い、ホスト、外人の売春など夜は治安が悪い。

もし当時に戻れるなら、リビングを吹き抜けにしたかったことです。天井が高い家は開放的でもっと陽当たりも良くなるんだろうなと思うとそこだけが後悔したポイントです。 コンセントももっと増やしたかったです

決め手は、建物性能が一番自分達の望んでるものが入ってました。 耐震性能がどの会社よりも魅力的でした。 営業マンも役職者の方が担当となり、知識も豊富で頼りになりました。

洗面室を広くして、ファミリークローゼットを洗面室から繋がるような間取りにして動線としても収納面でもすごく満足している。 2階のウォークインに窓をつければ良かったかも、、、と思う。湿気？で匂いと空気が気になる。