目次
この記事では、高知県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ1件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この1件の実際の支払いです。
この記事で使っている高知県の先輩施主データ
高知県の1人の実例は、高知市1人にあります。実際に建てた会社は1社で、ハウスメーカー0人、工務店・地域ビルダー1人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 高知県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 1人 |
| 建てた会社 | 1社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 0人 / 1人 |
| 土地購入あり / なし | 0人 / 1人 |
| 月々返済額の回答 | 1人 |
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は高知市（1人）です。建てた会社にはアイフルホームなどが登場します。実例のコメントでは、候補会社に出会った経路と、比較を進めた順番まで確かめられます。
最初にスーモカウンターにいきそこで3社ほどご紹介していただきました。積水ハウス、アイフルホーム、セキスイハイムの順でお話しをさせていただきましたが、アイフルホームの担当の方がとても優秀と感じたためそちらに依頼しようと決めました。
高知県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ1人です。年齢は25歳（1人回答）、世帯年収は550万円（1人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では土地・実家まわりの事情1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
初めはイオンモールにあるスーモカウンターにて建売物件を検討しようと伺いましたが、親の土地があることにより注文住宅にしようとなり決めました。自分が想像していたよりも土地を持っていることによりかなり安く注文住宅を建てれると分かったのが決めてでした。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。高知県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
検討開始から半年ほどの期間をかけて、いろんな会社の住宅展示場の見学、土地の現地視察、3社からの見積もりと計画図面の提出、細かい部分の何度かの修正のち、価格と提案図面を比較して最終的にアイフルホームで契約することにしました。
見積もりと比較した会社
建てた会社は1社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者はアイフルホームで建てています。
アイフルホーム、積水ハウス、セキスイハイムの3社から最終的にアイフルホームに決めました。決めた要因としては価格が安かったのと営業さんの対応がいいと感じたからです。少ない予算の中でいい家を作るために真剣に考えてくれる姿勢が好印象でした。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は1人。アイフルホームなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
最終的にアイフルホームにお願いしようと思った決めては価格と営業担当です。積水ハウスやセキスイハイムはただ高いというイメージしか持てず、それに比べてアイフルホームは安いなりにも必要な要素は備わっていることがよく伝わったので他に比べてコスパがとてもいいと感じました。
今回の県内実例には、ハウスメーカーで建てた回答がありません。両者の費用や満足度に一般的な優劣があるとは、このデータだけでは言えません。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は愛媛県の実例で、高知県の1人や費用集計には含めていません。高知県と同じ工務店・地域ビルダー・土地購入なしの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
浜口工務店を採用しました。見積もりの細かさと誠実さ、また高機密高断熱住宅を建てる実績のある会社にしました。今はどこも標準装備になってきましたが、アルミサッシを使用した住宅を建てる工務店も田舎では多かったので、性能の良い家を建てることができると言う点で選びました。
高知県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 1件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 2,795万円 | 1人 |
| 建物費用 | 2,502万円 | 1人 |
| 建物坪単価 | 80.9万円/坪 | 1人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 回答なし | 0人 |
| 月々返済額 | 8.8万円/月 | 1人 |
| 元々の家賃 | 8.2万円/月 | 1人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は1件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
予算の決め手は賃貸の家賃を基準に考え設定しました。当初は住宅ローン控除も適用されるので家賃より2、3万円オーバーした返済額に設定しても問題ないと考えておりましたが、現実的に将来の貯金などを考えた結果、同等程度の予算に収まるように設定しようと決めました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは0人、購入しなかったのは1人です。土地購入なしの実例だけなので、土地から買う場合の総費用はここからは分かりません。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
土地は父親が所有している物がありましたので、そちらの上に建設させていただきました。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は8.8万円/月の実例があります。元々の家賃は8.2万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
変動金利により将来生活が脅かされるリスクを避けたかったので40年の固定金利が組めるja 高知市に決定しました。また、親が組合員だったこともあり、ローン審査も通りやすいのではないかと思い決めた経緯もあります。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
とても木の暖かさを感じる木造建築だと思います。賃貸に住んでいた時よりも冬場は寒すぎず、夏場は暑すぎない快適な空間に仕上がりました。窓ガラスも分厚いものになっているため防音的な観点からもすごく住みやすいと感じます。
高知県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この1人の選び方から見えるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で高知県の実例は1件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
高知県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。