新潟県新潟市で注文住宅を建てた3人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

2人目の子どもが生まれ、家族4人でアパートに住むには手狭になったことがきっかけです。夫が住宅のハウスメーカーに勤めており、家づくりには夫婦ともに前向きに考えていたため、マイホーム購入を決めました。

結婚を機にその土地に永住したいと思い、どうせなら庭付きの一軒家に住みたいと思い検討を始めました。 寒冷地であるため、断熱性の高い家を希望しました。

最初に地元の不動産屋の住宅ローンセミナーを申込み、ついでに不動産の現状を聞くつもりで受講しました。そこで話を聞いた印象が不動産屋が有利に行くような誘導を感じたので自分で情報を集めよう思いました。その後、中古物件や新築戸建ての購入を視野に入れ、今の自分の年収でどれくらいの家を購入できるかと思い、その診断をしてくれる「新潟住まいのお金の相談室」に診断を依頼しました。そこでいろいろお話をして私が希望する形でエージェントとして動いてくれるという事も出来ると言われ、エージェント契約しました。

検討を開始したのは2023年の12月からでして、2024年の4月に契約したので約5ヶ月間となります。 まず、見積をお願いする会社を決めるのに2ヶ月程、期間内にそれぞれ見積もりを取り、各社の金額や家の仕様などを比較するのに3ヶ月程です。

エージェント契約した人から土地のアドバイスしてくれる人を紹介してくれました。探し方のアドバイスを受け、基本インターネットに掲載されている情報を見て、自分で地図で場所や前面道路の確認、周辺環境を実際に見に行きました。紹介していただいた方へ専門家として見てどうなのかの情報も取りました。半年くらい検討していました。

紹介してもらったことと、営業の方も家づくりについて親身に相談しやすく、連絡もこまめにいただけたので、安心してお任せできると感じました。担当のインテリアコーディネーターの方もこだわりをもって提案してくださり、自分たちだけでは思いつかない提案も多く、楽しみながら家づくりが進められたことが決め手です。

クレバリーホーム、提案内容・仕様も金額に見合う内容ではないと感じたため選びませんでした。また、営業の態度にも不信感があったのも理由の一つです。 ステーツ、内装や住設関係の仕様に不満があり、本命の会社さんがとても優れていたので選びませんでした。

内装のオプションをかなり追加したので、当初の見積よりも少し高い金額となりました。 オプションは打ち合わせしてみないとわからないので、慣れていないと具体な費用はかなり不透明だと思います。 打合せ後の増額は300万以上の増額でしたが、かなり精査して減らしています。

前に住んでいたアパートの家賃に比べれば安くなったので支払いの負担感は感じません。ボーナス併用払いもしなかったのも良かったと思っています。アフターサービスで5年後のシロアリ駆除が有料と言ってきたが、施工はしなかった。家の周りだけの防除だったので必要ないと感じました。

前面道路は狭いが、駅チカの立地が良いところに建てたのは良かったと思っています。資産価値も下がりにくいと思っています。物干し専用の場所を作り、湿気や除湿器稼働が部屋へ影響しない間取りにしたのも満足しています。大きな借り入れを行い、返済が長期間になり不安な部分もありますが、最悪は売却して賃貸に戻ったらいいという選択肢もありだと思います。

唯一の後悔ポイントとして玄関が少し狭くなってしまったことです。滞在時間が短いとはいえ、我が家はとにかく収納が余るほど多くあるので、どこかをやめて玄関を少しでも広くできたのではないかとふと考えてしまうことがあります。

家の仕様がとても良いものであったことや、その会社でしか扱っていないオプションがあったので、見積は若干高いものの提案内容が決め手でした。 また営業さんの対応が素早く親切でとても良いものでしたので、それも決め手です。