目次
この記事では、佐賀県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ4件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この4件の実際の支払いです。
この記事で使っている佐賀県の先輩施主データ
佐賀県の4人の実例は、佐賀市2人、唐津市1人、伊万里市1人にあります。実際に建てた会社は3社で、ハウスメーカー3人、工務店・地域ビルダー1人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 佐賀県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 4人 |
| 建てた会社 | 3社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 3人 / 1人 |
| 土地購入あり / なし | 2人 / 2人 |
| 月々返済額の回答 | 3人 |
- ハウスメーカー3 (75%)
- 工務店・地域ビルダー1 (25%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は佐賀市（2人）、唐津市（1人）、伊万里市（1人）です。建てた会社には一条工務店、積水ハウス、ホームサポートなどが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
最初にネットから一括で資料請求を行い、価格感と営業からの応答が良かったハウスメーカー2社（悠悠ホーム、一条工務店）に絞って検討を進めました。どちらも展示場に行き、実際に営業の方とお会いして、お話を聞きました。
佐賀県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ2人、夫婦＋子供3人以上1人、夫婦＋子供2人1人です。年齢は31〜47歳（4人回答）、世帯年収は600〜1,550万円（4人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では将来設計・ローンのタイミング1人、結婚・住み替え1人、妊娠・出産1人、家賃・住宅補助の見直し1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
社宅に住んでいたため、10年後の定年退職後を見据えて自宅の購入を決めました。大事にしたのは夫両親と夫親族（単身住まい）の家からの距離が近いことです。どちらも高齢のため、将来介護などの手助けが必要になることを考えて、徒歩圏内の土地に建てることを第一条件に考えました。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。佐賀県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
まずは各メーカにカタログの請求で1か月、次にネットや周辺の人たちへのリサーチで1か月、それから各メーカーがやっていた展示会に足を運ぶので1か月、エンヤハウスさんとホームサポートに絞り込み完成見学会に足を運んで具体的な間取りと見積もりをいただくので2か月です。
見積もりと比較した会社
建てた会社は3社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者は一条工務店で建てています。
悠悠ホーム。選ばなかった最大の理由は、会社の歴史が浅いこと。企業の思想や採用している技術（シロアリ対策、全館浄水システムの導入、断熱材や床・クロス・外壁・屋根の材料、流行の間取り、ICなどを含む）などはどれも素晴らしいと思ったが、最高の部品を組み合わせたからといって最高の家ができるわけではなく、全体のバランスやトライアンドエラーによって改善してきた結果が、長く住む家には重要と考えました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
ハウスメーカーで建てたケース
今回の4人のうち3人がハウスメーカーで建てています。採用した会社は一条工務店、積水ハウスなど。次の声からは、会社名だけでなく、担当者や仕様、性能、提案の何を評価したのかを読み取れます。
営業の対応が迅速だったこと。問い合わせ後に初めて電話をもらったとき、採用したい住宅設備について特殊なものを希望していることを伝えたのですが、数日後にはそれについてざっと調べた資料（他社製品）を添付したものを送ってきてくれました。また、土地探しから購入まで、不動産屋との間に入ってくれて、スムーズに購入の手続きに進めました。
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は1人。ホームサポートなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
最終的にはこちらの希望の屋根の形状に対応していただけるかという所、あとは床やドアの材質を選べるかということでした。営業さんの対応は大変良く、強引な売り込みは一切されずこちらのペースに合わせていただけました。また気になるところはとことんまで調べてももらえましたし、こちらの希望も概ね考慮していただけましたし、それ以上のいい提案もいただけました。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は長崎県の実例で、佐賀県の4人や費用集計には含めていません。佐賀県と同じハウスメーカー・土地購入ありの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
最優先は「住みたい町に住むこと」でしたので、ハウスメーカーに特別なこだわりはありませんでした。結果的に積水ハウスの物件となりましたが、建物の構造が頑丈に造られている点に加え、完成後も定期的なメンテナンスや保証制度が整っており、相談すれば担当者が窓口となって対応を進めてくれる体制があることに安心感を持ちました。 家主が個別に各所へ連絡する必要がなく、窓口が一本化されている点は、実際に住んだ後の大きなメリットであり、結果として積水ハウスを選んで良かったと感じています。 担当した営業の方も、わかりやすく説明されました。両親やペットと一緒に暮らすイメージでの説明をしてくれたので、一般論だけではなく生活に寄り添った考え方でした。
佐賀県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 4件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 2,300〜5,350万円 | 4人 |
| 建物費用 | 1,800〜4,500万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 54.1〜106.1万円/坪 | 4人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 807〜1,200万円 | 2人 |
| 月々返済額 | 6.4〜12.0万円/月 | 3人 |
| 元々の家賃 | 3〜10万円/月 | 4人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は4件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
不透明感を感じたのは、照明代金です。坪数に対応する照明の個数からキャンペーン金額になるのか、1個ずつ積み上げになるのかを、見積もりを比較して選択する流れでしたが、そのキャンペーン金額になる計算方法がまったく理解できないまま、希望の照明器具を探して伝えて積み上げたら結構な金額になりました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは2人、購入しなかったのは2人です。総費用の中央値は土地購入あり4,423万円、なし3,575万円ですが、いずれも2件・2件の実例に限ります。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
最初はネットで探していましたが、ハウスメーカーの営業さんが探して提案してくれたところに決めました（ネットにも掲載されていた土地です）。具体的に探し始めてから約3ヶ月後に土地の購入を行いました。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は6.4〜12.0万円/月の実例があります。元々の家賃は3〜10万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
現実的に支払いができるかどうかを考えました。変動金利は今後の情勢に大きく左右されるかもしれないため、固定金利を選びました。 資産運用についても、今のものをライブプランナーと相談し、運用を行うようにしました。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度4が2人、満足度5が2人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
床暖房がすごく良くて冬でも半そで半ズボンで生活でき、高気密高断熱の為、雨音も聞こえにくく環境面はすごく良いです。
後悔した点・住んでから気づいたこと
満足度が高い回答にも、住んでからの気づきや、先に確かめておきたかった点があります。一条工務店で建てた人の声です。
後悔ポイントは、クローゼットの扉が折戸なことです。システムクローゼットにすると引き戸は選べないと設計時に言われて諦めたのですが、奥行き91cmのウォークインクローゼットにすれば引き違い戸にできたことを後から知りました。折れ戸だと扉の前に一定の幅の余白を作らなければいけないので、無駄スペースができている感じです。
佐賀県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この4人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で佐賀県の実例は4件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
佐賀県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。