埼玉県で注文住宅を建てた41人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

最初はSUUMOにオンラインで相談をして、3社のハウスメーカーを紹介いただきました。 ①積水ハウス ②大和ハウス ③ミサワホーム 住宅展示場に行ったのは①、③にいきました。②は事前に調べた結果、イメージしていた住宅が叶わないと感じたので、②は断りました。 ①、③ともに見積、土地調査をお願いしました。 ①はイメージ通りの設計だったため、③を断り、①で進めることを決めました。

実家に近いエリア、周りに同世代家族がいて欲しいのとコミュニケーションをとりたいため分譲地でしぼった。また、馴染みのある地域だからこそ子供の将来通う通学路等の安全面も考慮した

将来子供は２人を希望していたので、今後出費が増えても無理なく返済や貯金ができる金額を計算したうえで、予算額やローン金額は決めました。 また、固定金利とも迷いましたが、変動とはいえべらぼうにはあがらないのでは、という考えのもと変動金利にしました。 金融機関は金利が安いところで精査し楽天銀行にしましたが、結局融資１カ月前に事前審査から0.2%上がったところからスタートになってしまい、ほかの銀行でよかったのかもしれないという後悔はあります。

当時の賃貸アパートの家賃が8万程度であったため、月々それくらいの返済金額なら無理なく返済できると考えた。夫の年齢が行っており、35年ローンだが繰上げ返済が前提のようなものなので、住宅ローン控除が終わるまでは貯金して、その後からどんどん繰上げ返済できるようにと考えた。

賃貸マンションの更新時期が出産と重なったこと、子供がもう一人増えることを想定し４人で住める家にしたいことがきっかけ。

旦那の実家の土地に建てたので、代々お世話になってる工務店一択でしたが他の家の間取りなどを参考にする為アキュラホームさんだけは見学行ったりしました

まずハウスメーカーの口コミを調べました。その後最寄りの住宅展示場に行き話を伺ったり、資料請求をしました。ハウスメーカー2社と工務店2社の計4社と接点を持ちました。(アキュラホーム、富士住建、一条工務店、那須工務店)

友人が今回の工務店で自宅を建築しており、信頼できるかつ、デザインや機能性に優れているため、工務店はすぐに決定した。土地を購入したポラスグループにも土地＋建築の契約でお得になると持ちかけられた。

積水ハウス、ヘーベルハウス、一条工務店、県民共済住宅、セキスイハイムで見積もりを取った。県民共済住宅は義父や夫が 安かろう悪かろうで不安だと言い却下、一条工務店は義父と夫が 気密・断熱の重要性をあまり感じず また想定より高かったため却下。ヘーベルハウスは営業さんがとても良くして下さり具体的な打ち合わせを重ねたが、見積もり金額が高く 諦めた。セキスイハイムは見積もり金額が高く、特徴（室内の穴の存在）が夫婦ともにあまり好きになれず却下。積水ハウスは業界最大手ともいえる名の知れたメーカーであり、また40年ほど前に義実家を建てて 義父母の信頼も厚く、耐震性能やアフターサポート、将来のメンテナンスの手厚さが魅力で、決定した。

土地を購入したポラスグループで建築も提案されたが、担当してくださった営業の方の手際が悪く、心は揺れ動かなかった。

積水ハウス様 家の機能性なども基本的に良く、営業さんの対応も良かったため最後の最後までかなり迷いましたが、見積もり金額に対しての性能の良さを比較した時に例えば、床暖房が全館対応ではなかったりという部分でお断りするに至りました。

全体の予算は住宅ローン金利から月々の支払金額を算出して無理のない月々の支払金額を基に土地＋建物の全体予算設定をしました。積み上げていくと、どんどん総額があがっていってしまうため、ある程度の取捨選択を夫婦で話し合いをして、ちょうどよい金額に収まりました。

地盤改良が必要な土地とわかり、かからないだろうと思っていた費用が約８０万ほどかかってしまったのは痛手でした。あと行政からの指導で余計な外構費が出てしまったことです。

当時の賃貸アパートの家賃が8万程度であったため、月々それくらいの返済金額なら無理なく返済できると考えた。夫の年齢が行っており、35年ローンだが繰上げ返済が前提のようなものなので、住宅ローン控除が終わるまでは貯金して、その後からどんどん繰上げ返済できるようにと考えた。

三重ガラス窓はとてもいいです。夏や冬は外気に左右されず、テレビや音楽の音も漏れず快適です。 夫の父の部屋にミニキッチンをつけたのですが、ストレスフリーです。仏壇を置くスペースを作る予定でしたが、仏壇ではなくそのスペース自体を仏壇にできる様に壁に穴をあけました。とても馴染んでいて満足です。神棚は夫の父の部屋にお願いしました。オール電化にしたので、ガス代はなくなり、電気と水道代だけの支払いで安なったと感じています。 後悔している点は今のところ特にないです！

よかった点、満足度が大きかったです。 悪かった点、間取りをもっとこうすればよかったね、このオプション入れれば良かったね、みたいなことはありました。

地震の国であるため耐震性の高さ、災害時に安心安全であることが決め手 営業担当が知り合いであったため、良い面も悪い面も隠さず教えてくれた。検討期間から契約、そして引き渡し後も最後まで安心して任せることができた。

住み心地も設備も満足！ 断熱性能が良い為エアコン付けなくてもあったかいし快適。 設備は自分達がほぼ妥協せずこれ付けたいと思ったもの全て叶えられたので掃除も楽にできて快適に過ごせてる