静岡県で注文住宅を建てた19人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

最初は、もともと気になっていた住友林業の展示場を見学に行きました。並行して勤めていたセキスイハイム の同僚にも相談しながら、土地を探し始めました。接点を持った会社はこの2社のみです。

夫が結婚前に実家を建てローンを払っていました。結婚して今後夫婦の生活を夫の実家にするか考えたときに、私が義家族との同居に抵抗があったため、夫が家を出て私の賃貸アパートに住むようになりました。その後妊活を始める前に居住を安定させるためマイホームを持ちたいと思いました。子どもを授かれるかわかりませんでしたが妊娠出産により私の収入が下がるとローンが組みづらくなることを考え、妊活前に家を建てようと決めました。

実家暮らしをしていた時に1500万貯蓄していたことと夫婦の世帯年収が1000万近くあった為３５００万のローン返済でも大丈夫だろうと考えた為。両家から５０万ずつお祝いをいただきましたが、特に当てにしてはいませんでした。

購入予算については、一番最初現在の収入と支出、今後の子供のことなども考慮した上で無理のない返済をしないように資金計画を立ててくれて、金融機関やローンも一緒に選びました。それに加えてFPさんにも同じような資金計画を立ててもらい、相談をして変動金利に決めました。将来的な資金計画も考えてもらいました。住宅会社だけでなく第三者とも確認ができたので安心できました。会社からの家賃補助は有りました。

夫が結婚前に実家を建てローンを払っていました。結婚して今後夫婦の生活を夫の実家にするか考えたときに、私が義家族との同居に抵抗があったため、夫が家を出て私の賃貸アパートに住むようになりました。その後妊活を始める前に居住を安定させるためマイホームを持ちたいと思いました。子どもを授かれるかわかりませんでしたが妊娠出産により私の収入が下がるとローンが組みづらくなることを考え、妊活前に家を建てようと決めました。

双方の実家から近いエリアで検討していた。浜松市独自の制度、大規模既存集落制度(※)を優先して探していたが条件に合う土地がなく、地元の不動産屋の紹介で大規模既存制度を使わず土地を見つけ購入した。(※)指定の自治体に20年以上居住している人が購入できる土地で土地が広いが価格が安い。

土地から探しました。まずはインターネットで探してそこから不動産会社に直接聞きに行きました。しかし一条工務店に紹介されたところにきめました。ネットと不動産会社は半年くらいは探したと思います。一条工務店にも探し始めてから２か月か３か月後くらいにはお願いをして同時並行で探しました。

住友林業の営業担当より提案された土地を購入。検討期間は１ヶ月ほど。 その他の場所は自身でネット検索。

住友林業とセキスイハイム で悩みましたが、金額面や性能への安心感、自身が勤めていることで融通が利きやすいこともあり、セキスイハイム に決めました。営業はどちらも丁寧だったと思います。セキスイハイム は営業に限らず、知っている人に担当してもらう安心感はありました。

まずは以前から気になっていたARRCHのモデルハウスへいき、そのまま相談をしました。並行して住宅展示場へ行き住友林業などのハウスメーカーの見学しました。各社のデザインや機能性や価格、担当者の対応を比較しながら検討を進めましたがすぐにもうARRCHがいいと思いました。この時点で1ヶ月ほど。その後ARRCHに紹介してもらった土地を3箇所ほど見学をしました。土地が1ヶ月ほどで決まり、最終的に契約しました。検討開始から契約まで約3ヶ月でした。

ジャストラッキーハウスは仕様も営業も印象は良かったが、見積もりを出してくれるまでに３回ほどかかって、パパまるハウスと比較したときに金額が高くお断りした。

もともとは先輩方の意見などからおおよそ4000万ほどで検討していた。 しかし諸経費やオプションの選択から段階的に4500万まで予算を上げた。 上げる中で一時4700万まで見積もりが上がったが、なんとか下げて4500万ほどとした。

外構をこだわることで、想定外の出費がかさみました。ドッグランを併設するため、フェンス工事であったり芝施工であったりと想定外の出費が増えました。しかし、家にいながら愛犬が自由に走り回れる姿を見れるようになり施工してよかったです。

購入予算については、一番最初現在の収入と支出、今後の子供のことなども考慮した上で無理のない返済をしないように資金計画を立ててくれて、金融機関やローンも一緒に選びました。それに加えてFPさんにも同じような資金計画を立ててもらい、相談をして変動金利に決めました。将来的な資金計画も考えてもらいました。住宅会社だけでなく第三者とも確認ができたので安心できました。会社からの家賃補助は有りました。

何も気にしなくなるので、子供に対しても優しくなれ、子育ての観点でいえば非常に良い環境です。仕様も満足しており、四季を通して快適に毎日を過ごすことができています。

定期的に家の点検に来てくださり施工不具合は、すぐに直してくださいます。月々の支払いは、圧迫感もなく悪かった点は、もっとあーしておけばこーしておけばといろいろ出てきます。

・福工房 営業の方はとても丁寧にいろいろ教えていただいたが、完成見学会に行ったお宅の雰囲気が夫の好みではなかったのでやめました。 ・スウェーデンハウス 木材を使った家の雰囲気や性能が魅力的でしたが、建てたあとのメンテナンスが大変そうでした。また価格が私たちの予算に合わず、予算内では部屋が狭くなったり妥協点が多そうだったのでやめました。 ・山田工務店 見積金額や提案内容が最終的に決めたnattoku住宅と近く最後まで悩みました。女性の営業の方が親身に話を聞いてくれてよかったですが、nattoku住宅のオリジナルの床材に惹かれたため選びませんでした。

工務店の資料ではスタイリッシュなかっこいいテイストの家が多かったのですが、かわいいナチュラルな明るい家の好みに対応していただいたのでとても満足しています。吹き抜けの広々したリビングで家族みんながくつろげるのがお気に入りポイントです。設備や壁紙も工務店の縛りがなく、自分で何度もメーカーのショールームを回って選んだものなので気に入っています。後悔ポイントは特にありません。