静岡県浜松市で注文住宅を建てた4人の先輩施主データから見る費用・坪単価・会社選び

賃貸で払い続けるお金で家が建つことを知り、子どもが生まれる前に家が欲しくて検討した。家に長く住むのは夫婦である私たちということから家づくりは子供基準よりも夫婦基準でをモットーにしており、子どもが生まれてからでは子供基準で家づくりをしてしまうと思思い子供が生まれる前から動き出した。夫婦ともに建設業に携わっていることから家は注文一択だった。

毎月家賃を支払うよりも、住宅ローンを返済して自分たちの資産になる家を持ちたいと考えたことがきっかけです。また、私の両親は持ち家ですが、主人の両親は現在も賃貸で家賃を払い続けており、その姿を見て将来の住まいについて考えるようになりました。年齢的なことも考えて、老後に住まいの心配をせずに安心して暮らせるように、早いうちに購入を決めました。

もともと地元工務店であるARRCHのデザインや家づくりが好きでInstagramをチェックしたりなど第一候補で考えていたので、まずはARRCHのモデルハウスに行きました。行ったあとにも、一生に一度の大きな買い物なのですぐには決めず、大手ハウスメーカーも比較をしたいと思い住宅展示場へ行きました。そこで住友林業の家にも興味を持ちそれぞれの特徴、デザインや機能性を比較して検討しました。

検討開始は２０２４年３月頃で、契約は２０２４年６月で３か月ほどかかりました。検討中にもかかわらず何度も図面を修正してくださり、多くの要望にも親身に向き合っていただいたため、契約まで時間がかかってしまいました。ですが何度もすり合わせをさせてもらったおかげで自分たちの納得がいく家づくりができ、契約しようと思えました。

双方の実家から近いエリアで検討していた。浜松市独自の制度、大規模既存集落制度(※)を優先して探していたが条件に合う土地がなく、地元の不動産屋の紹介で大規模既存制度を使わず土地を見つけ購入した。(※)指定の自治体に20年以上居住している人が購入できる土地で土地が広いが価格が安い。

タマホーム 収入に合ったプランを提案。完全自由設計。外注対応に難色を示さない。打ち合わせの事務所が家から近かった。営業担当者は年配の方でいろいろ融通は効くものの流行りの設備や間取りに若干疎かったため、時々若い営業担当者が打ち合わせに入ることもあった。(疎いだけど無碍にするような対応は全くなかった。)

もともとARRCHのデザインが好きだったことに加え、地元工務店ならではの安心感がありました。ARRCHの担当の方の提案力、人柄、自分たちのライフスタイルに寄り添ってくれて、迅速な対応をしてくれる一生懸命な姿に信頼を感じました。また、高気密高断熱でランニングコストを抑えられる家づくりや建築家の方に間取りを考えてもらうことにも魅力を感じたからです。

住友林業：友人の紹介の為、紹介割が効き、担当者有能な方だったが、若干営業職が強めだった。紹介割があったものの価格帯がどうしても合わず断念。 ミサワ：蔵をとても推していたが蔵に興味がなかった為、蔵を除外したプランを提案したがNGを出される。営業担当者の不信感。(収入を無視してローンを組ませようとする、他社下げ発言等) ARRCH：実際の自宅がデザイン重視でおしゃれだったが実際に住むとなるとちょっと現実味がない感じがした。価格は問題なさそうだった。

価格で想定とのギャップやが出た理由や不透明感を感じたポイントはありません。家づくりするうえで全く金額に変化がないはありえないことだと思って動いていました。この業界で働いていることもあり、価格の相場への理解もあり、わからないことはその都度丁寧に説明していただけたのでなんの不満もありません。

月々の返済については資金計画をしたおかげで大きな負担はなく生活できています。以前の住まいと比べて住宅の性能と設備のおかげで光熱費も抑えられています。 アフターサービスについては、住み始めてすぐに壁紙トラブルがありましたが、連絡後確認と対応を迅速にしてくれたことが印象に残っています。 引き渡し後も担当の方は連絡をくれますし、Instagramでも工務店の方々と繋がっていて家にも遊びに来てくれるくらいに仲良くなったのでアフターサービスとしては問題ないです。

平屋で廊下をなくした間取りにしたので家での移動がしやすく無駄な動きがありません。帰宅動線が私用、家族用、お客様用、主人用の4wayというのも我が家の魅力です。また、アカシアの無垢床を使用しているので素足で歩くと質感や素材感が良く気に入っています。高気密高断熱で夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせています。悪かった点は今の時点では見つからず、快適に暮らしています。

外構に照明をもっと増やせばよかった。思っていたよりマイホーム周辺が暗く、夜になるとほぼ見えない。土地購入後に日中だけでなく夜も見に行って、どれくらい照明が必要になるか検討しておくべきだったと思っている。

土地が先に決まっており、場所を伝えたところすぐ見に行きますとすぐに測量に行ってくれました。初めに要望をすべて伝えて、これで図面作ってみますと。その日のうちに図面が出来上がり、すぐに共有してくれました。レスポンスが早く、こちらの要望に親身に向き合ってくれて最初からとても印象が良かったです。契約後も現在工事中の他のお客様の物件も見させていただき、家づくりの参考にもなりました。