目次
県内の費用は中央値を中心に見ます。中央値とは、金額順に並べたときの真ん中あたりの数字です。
この記事で使っている富山県の先輩施主データ
富山県の7人の実例は、富山市3人、黒部市1人、滑川市1人、高岡市1人にあります。実際に建てた会社は6社で、ハウスメーカー2人、工務店・地域ビルダー5人。同じ県内でも、土地を買うかどうか、会社の種類によって費用の意味が変わります。
| 項目 | 富山県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 7人 |
| 建てた会社 | 6社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 2人 / 5人 |
| 土地購入あり / なし | 6人 / 1人 |
| 月々返済額の回答 | 7人 |
- ハウスメーカー2 (29%)
- 工務店・地域ビルダー5 (71%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は富山市（3人）、黒部市（1人）、滑川市（1人）、高岡市（1人）、小矢部市（1人）です。建てた会社には住友林業、株式会社匠建設、ネイエ、星良工務店、高桑ハウス工業などが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
初めに石友とデキノヤホームのモデルハウスに行きましたが、石友は予算に収まらない&自分たちの描く間取りにならない、紹介された土地が売約済みの土地だった…と信用が無くなり契約はしませんでした。その後shoeiにも行きましたが、理想通りにならず。最後に知り合いの紹介でいった地元の高桑ハウス工業にいくと社長自身が間取りを親身になって考えてくださり、私たちが求めていた間取りにしてくださり、社長の人柄にも惹かれて契約しました。
富山県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦のみ5人、夫婦＋子供2人1人、夫婦＋子供1人1人です。年齢は22〜37歳（7人回答）、世帯年収は600〜1,080万円（7人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では子育て環境3人、将来設計・ローンのタイミング2人、妊娠・出産1人、住環境の改善1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
きっかけ ・アパートの契約更新のタイミング ・住宅ローン控除の有効期間 大事にしたポイント ・住所（通勤距離など）、予算、返済計画 悩んだポイント ・住所と予算と土地の広さとの兼ね合いが大変悩みました。
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。富山県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
土地検討に3-4ヶ月かかった。 土地を決めたあと、市内の工務店4つの中から工務店を決めるのに1ヶ月ほど。 そのあとは工務店が土地を市から購入して、分譲するという流れだったため、3-4ヶ月ほどかかったかと思います。
見積もりと比較した会社
建てた会社は6社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者は住友林業で建てています。
最終的に候補に残ったハウスメーカーは住友林業とダイワハウスでした。 手書きやシュミレーションソフトを使用した、図面を用意してくださり、具体的な生活空間がイメージできたので、見積もりをお願いしました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
ハウスメーカーで建てたケース
今回の7人のうち2人がハウスメーカーで建てています。採用した会社は住友林業など。次の声からは、会社名だけでなく、担当者や仕様、性能、提案の何を評価したのかを読み取れます。
建物の補償期間（最大60年と聞いた） 営業の方も丁寧に説明してもらい、他のハウスメーカーの違いも教えて頂きました。土地探しも協力してもらい大変嬉しかったし、印象が良かったです。
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は5人。株式会社匠建設、ネイエ、星良工務店、高桑ハウス工業、アルスホームなどが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
他候補の工務店の口コミがよくなかった。 知り合いが何人か家を建てていて、どのような家を建てているか知っていた。 知り合いがいたため、紹介してもらえた。 知り合いがいたため、割引率がよく、比較的安価で建てることができた。
富山県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,900万円 | 7人 |
| 建物費用 | 3,000万円 | 7人 |
| 建物坪単価 | 100.6万円/坪 | 7人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 525万円 | 6人 |
| 月々返済額 | 8.7万円/月 | 7人 |
| 元々の家賃 | 6.7万円/月 | 5人 |
総費用・建物費用・坪単価
建物費用の中央値は3,000万円、建物坪単価の中央値は100.6万円/坪です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
住宅を建てる前に無かった知識を、提案を受ける中で身につけていく都度、「あれをつけた方が将来的に得をするのでは？」「補助金が出るならつけや方がお得かも？」という考えになり、オプションをつけていきました。 最終的に太陽光パネル、エコキュートの設置で約500万円、外壁のグレードを上げることで約200万円の予算増加となりました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは6人、購入しなかったのは1人です。総費用の中央値は土地購入あり4,380万円、なし3,800万円ですが、いずれも6件・1件の実例に限ります。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
主人かわたしの実家の近くに建てるというのが条件でした。しばらくいい土地が見つからず、友人の父が経営する不動産屋を紹介してもらうとわたしの実家のすぐ近くの土地を契約しました。土地は3ヶ月くらいさがしたかもしれません。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は中央値8.7万円/月（7人回答）です。元々の家賃は中央値6.7万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
予算は月に10万前後になるように考えた。ローンは1番安くてガン保障などのプランなどもついていてお得そうな点から金融機関を決めた。固定金利にしたのは、そっちの方がお得と言われたため。
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度5が5人、満足度4が1人、満足度3が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
良かった点: ・戸建てなため、子どもができてからも泣き声を気にすることなく過ごせる ・実家から近いためすぐ互いの家を行き来できる ・設備面ではインナーガレージにしたため、天気が悪くても濡れずに乗り降りができる ・キッチンは3連コンロで来客に羨ましがられる 悪かった点: ・インナーガレージがよい半面、ガレージからの隙間風？が入ってくるような気がして冬は基本的に暖房をつけていても寒い ・子どもの写真を撮りたくてもいい背景にできる壁がない且つ、逆光になるため、もうちょっとそういうところを考えればよかったなと思う
後悔した点・住んでから気づいたこと
高い満足度の回答にも、住んでから気づく細かな不満や、もっと検討すればよかった点が含まれます。次の声は株式会社匠建設で建てた人のもの。契約前に自分なら何を確認するかを考える材料になります。
ガレージから家への出入口は本当にもうちょっと考えておくべきだった。(今の時期は本当に寒い…) 「収納多くした方がいい」とよく聞くから、収納をたくさん用意したが、たくさん用意したらしたで、物が増えるし、子どもの写真撮る時の背景にも悩む(ここ収納じゃなくて、白い壁にすればよかったと思うとこもある)。 収納するものをよく考えて作るべきだった。
富山県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この7人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。
富山県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。