目次
この記事では、山口県の実例を中心に、費用や会社選びの判断材料を一件ずつ読み解きます。県内の実例はまだ3件のため、以下の金額は「県の相場」ではなく、この3件の実際の支払いです。
この記事で使っている山口県の先輩施主データ
山口県の3人の実例は、山口市1人、岩国市1人、宇部市1人にあります。実際に建てた会社は3社で、ハウスメーカー0人、工務店・地域ビルダー3人。この人数から県全体の傾向を断定することはできませんが、一件ずつの選び方と支払いを具体的に見られます。
| 項目 | 山口県の実例 |
|---|---|
| 先輩施主データ | 3人 |
| 建てた会社 | 3社 |
| ハウスメーカー / 工務店・地域ビルダー | 0人 / 3人 |
| 土地購入あり / なし | 3人 / 0人 |
| 月々返済額の回答 | 3人 |
- ハウスメーカー0 (0%)
- 工務店・地域ビルダー3 (100%)
市区郡と建てた会社の分布
実例がある市区郡は山口市（1人）、岩国市（1人）、宇部市（1人）です。建てた会社にはエルクホームズ、タナカホームズ、能美工務店などが登場します。検索で見つけた会社から順に決めたとは限らず、実際には資料請求、見学、紹介、土地探しを行き来しています。
最初に住宅展示場に行きました。展示場ではミサワホームズ、一条工務店、エルクホームズを見に行きました。知り合いが紹介してくれたことをきっかけにエルクホームズにしました。
山口県では、どんな人が注文住宅を建てている？
家族構成は夫婦＋子供2人2人、夫婦＋子供3人以上1人です。年齢は29〜36歳（3人回答）、世帯年収は700〜800万円（3人回答）。これは家を建てた人たちの条件であり、この年収が必要という意味ではありません。この人数から一般的な購入層を決めつけず、それぞれの暮らしの条件と合わせて読んでください。
家づくりを考え始めたきっかけ
実例に多いきっかけ
きっかけの分類では子育て環境2人、妊娠・出産1人でした。分類が同じでも、本人が抱えていた悩みや優先順位は異なります。次の声では、何を変えたくて注文住宅へ進んだのかが見えます。
住んでいた借家がふるかった。修繕が多かった。子どもが３人いる為広い家に住みたかった。近所付き合いが難しい団地であった為、
会社選びはどのように進んだ？
情報収集から契約まで
どの会社にするかは、価格表だけでは決まりません。山口県の回答には、展示場や資料請求から始める人も、土地を探しながら建築会社を絞る人もいます。下の実例では、比較を進める順番と、最後に何が決め手になったかに注目してください。
一年程度、まず８社見比べそこから3社に絞ったけどそこから一つに絞るのに時間がかかりました。主人は一条がよくて意見が違ったので、議論になりました。
見積もりと比較した会社
建てた会社は3社ですが、相談・見積もりの候補はそれより広がります。価格に差が出た理由だけでなく、提案の自由度、土地探し、担当者とのやり取りも比較材料です。この回答者はタナカホームズで建てています。
見積もり金額約5000万 提案内容は予算をオーバーしていたので収納棚などはオプションは福岡？かの一条工務店の工場へ行きハズレなしのくじ引きでもしかしたら当たるかもしれないからと言われたのと坪数を減らす 営業の方は新卒の方で私たちが初のお客さんらしくとても親身にお話してくださいました。
ハウスメーカーと工務店・地域ビルダーは、選ばれ方がどう違う？
工務店・地域ビルダーで建てたケース
工務店・地域ビルダーで建てた人は3人。エルクホームズ、タナカホームズ、能美工務店などが登場します。同じ「工務店」でも会社によって提案や価格の出し方は違うため、実例の選択理由をそのまま比較したいところです。
タナカホームズ。とにかくコスパ重視で決めました。私自身現在主婦なので、生活水準を維持したいという気持ちがありました。一条工務店で50年ローンの話が出てきて500万は誤差と言われた事がすごい引っかかっていた事もあり、やっぱりコスパがいい方にしようと主人を説得しました。 営業の方は正直大手メーカーの方より劣る感じはします。レスポンスが遅かったりがありました。
今回の県内実例には、ハウスメーカーで建てた回答がありません。両者の費用や満足度に一般的な優劣があるとは、このデータだけでは言えません。
同じ地方区分の参考実例
ここからの声は島根県の実例で、山口県の3人や費用集計には含めていません。山口県と同じ工務店・地域ビルダー・土地購入ありの条件で、会社選びの迷いを比べる参考として紹介します。地域が違えば土地価格や対応会社も変わるため、金額をそのまま当てはめず、判断の観点を見てください。
常に私たちのスケジュールに合わせ柔軟に打ち合わせの対応をしていただいたこと。ハウスメーカーと提携しているところだけでなく要望に合わせて住宅設備関連のものもアポから一緒に見学まで付き添ってくださいました。
山口県の注文住宅の費用・坪単価・月々返済額
費用と坪単価は必ず一緒に確認します。建物坪単価は建物費用を延床面積の坪数で割った値です。総費用には土地代が入る実例と入らない実例があるため、比較するときは土地購入の有無を揃えてください。
| 項目 | 3件の観測範囲 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,680〜4,616万円 | 3人 |
| 建物費用 | 2,450〜3,950万円 | 3人 |
| 建物坪単価 | 88.6〜96.4万円/坪 | 3人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 400〜785万円 | 3人 |
| 月々返済額 | 7.0〜10.6万円/月 | 3人 |
| 元々の家賃 | 5.3〜7.5万円/月 | 3人 |
総費用・建物費用・坪単価
上の数字は3件の実例の範囲です。坪単価だけで比べると、延床面積、標準仕様、外構・諸費用の含み方を見落とすことがあります。実際にどこで予算との差が出たかを、見積もりのコメントと合わせて見ます。
ギャップはない。太陽光発電をつけて１５０万以上、クローゼットに可動棚をつけて４０万くらい、吹き抜けにネットを張り遊べるスペースを作って２０万くらい、照明もこだわり大きく金額が変わりました。壁紙や外壁もこだわったため少し高くつきました。
土地購入あり・なしで総費用を分けて見る
土地を購入したのは3人、購入しなかったのは0人です。この3人の中では土地購入ありの実例が中心です。土地条件と建物の選び方が絡むため、金額だけを横並びにしないことが大切です。
初めはスーモなどの情報誌から見てましたが、私の住む地域は不動産会社同士で情報共有してるようなので地元の不動産会社へ行きました。 半年くらいは悩みました。
月々返済額・元の家賃と住宅ローン
月々返済額は7.0〜10.6万円/月の実例があります。元々の家賃は5.3〜7.5万円/月でした。ただしボーナス返済、借入額、ローン期間、光熱費や固定資産税などで負担感は変わります。次の声では、返済額だけでなく、ローンの組み方や毎月の負担をどう考えたかも見てください。
補助金はエコホームの補助金を５０万円受け取りました。その他、 資金計画・ローンの決め手や悩んだポイントは特にないです
建てた後の満足点・後悔点
住んでみて良かった点
満足度の回答は満足度4が2人、満足度3が1人です。点数だけでは、何に満足したのかは分かりません。住み心地や間取り、設備への評価を、建てた後の言葉で確認します。
ウォークインクローゼットを寝室以外からでも入れるようにしたところ。洗濯物を入れたりするのが楽だし、人が寝ている時に明かりをつけて寝室を行ったり来たりしなくていいのがいい。もっと間取りを考えれば良かったと単調すぎて面白みのない我が家。あと子供が1人増え子供部屋問題が浮上したことが後悔ポイントです。
山口県で注文住宅会社を選ぶときの見方
この3人の実例から分かるのは、会社選びが「ハウスメーカーか工務店か」の二択だけでは終わらないことです。建物費用と坪単価、土地を含めた総費用、月々返済額を同じ条件で見たうえで、土地探しへの対応、担当者の提案、性能・間取り、住んでからの満足度まで確かめると、自分に合う候補を絞りやすくなります。現時点で山口県の実例は3件。新しい回答が増えたら、同じ記事で数字と声を更新します。
山口県の注文住宅実例を見る
家族構成、土地購入の有無、建てた会社、費用・坪単価・月々返済額が自分に近い実例から、元の体験談を直接見てみてください。