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富士住建を選んだ人は、設備が標準でどこまで入るかを重視していました。ただし、選んだ理由が同じでも、完成後の評価まで同じではありません。みんなの家づくりに集まった実際の見積もり、ローン返済額、後悔の声を順に見ます。
富士住建を比較・検討した5人の内訳
- 富士住建で建てた4 (80%)
- 見積もりを取り、他社で建てた1 (20%)
回答者のUUIDで重複を除いています。建築実例は茨城県1人、埼玉県2人、千葉県1人。土地購入あり3人、購入なし1人、平屋と2階建ては各2人です。費用・坪単価・満足度の集計は富士住建で建てた4人のみで、他社で建てた人の費用は含めません。
タマホームなどと比べて選んだケース
千葉県で平屋を建てた人は、タマホームと同じ間取り・必要なオプションを入れて見積もりを比べました。標準に含まれる設備の内容が判断の分かれ目になっています。
最終的に富士住建に決めたきっかけですが、タマホームと同じ間取りで自分達が最低でも付けたいオプションを入れて見積もりを出してもらったらほとんど同じ金額でした。 ただ、富士住建の方が使用している素材(キッチンやお風呂)も良いものですし、今後タマホームで打ち合わせをする中で選べる幅が多いと金額が上がりそうで不安を感じた為結果的に富士住建でお願いしようとなりました。あと、対応してくれた営業の方が所長で何を質問してもすぐに回答してくれるのと、ユーモアのある方だったのでそこにも惹かれたのかもしれません。
本体価格だけを並べるより、「自分が付けたいものをすべて入れた最終見積もり」を比べることが、この人には有効でした。
富士住建で建てた人の費用・坪単価・月々返済額
建築実例4人の中央値です。土地費用は購入した3人だけで集計しました。土地購入なしの1人も含む総費用中央値を、土地から買う場合の相場として見ないでください。
| 項目 | 中央値 | 対象 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,725万円 | 4人 |
| 建物費用 | 2,525万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 約99.3万円/坪 | 4人 |
| 土地費用 | 1,400万円 | 土地購入あり3人 |
| 月々ローン返済額 | 10.5万円 | 4人 |
| 元々の家賃 | 7.8万円 | 4人 |
家賃と月々返済額の中央値は別々に計算した値です。4人の誰かが必ず月2.7万円増えたという意味ではありません。土地費用、借入額、返済期間、ボーナス払いを個別実例で確かめてください。
建物以外の費用はどう増えた？
埼玉県の平屋では、土地を決めた後に地盤改良が必要だと分かり、外構にも追加費用が出ました。
地盤改良が必要な土地とわかり、かからないだろうと思っていた費用が約８０万ほどかかってしまったのは痛手でした。あと行政からの指導で余計な外構費が出てしまったことです。
建物の坪単価が同程度でも、土地の状態や駐車場・庭の工事で総費用は変わります。土地契約前に地盤や外構の概算を確かめられるかも重要です。
富士住建が選ばれた理由、選ばれなかった理由
標準設備と予算の読みやすさ
茨城県の人は、カーテンや照明まで含む標準設備に魅力を感じました。
金額が抑えめだったこと。標準設備でカーテンと照明が付いてくるのですぐに新居に住みたかったため、いいと思いました。
ただし同じ回答では、家の価格に納得した一方、手続きに想像以上の費用がかかったとも話しています。「標準で付くもの」と「建てるまでに払うもの」は別々に一覧で確認したいところです。
見積もりを取って他社を選んだ人
埼玉県でアキュラホームを選んだ人は、富士住建を含む3社から見積もりを取りました。富士住建を候補から外した理由は、建物価格ではなく担当者の対応でした。
富士住建は、営業担当の対応に不信感を覚えたためです。2度ほど打ち合わせに伺いましたが、伺った当日に「CADが壊れてしまい、新たな資料を作成する事が出来ませんでした」と言われた事があり、こちらもお願いする側とはいえ、時間を作って足を運んでるのに、事前連絡もなくその対応は有り得ないと感じ、富士住建はそこで切りました。なので、担当の方が別の方だったらもしかしたら違う結果になっていたかもとは思います。
回答者も「担当の方が別なら結果が違ったかもしれない」と述べています。一人の接客体験を会社全体の評価にせず、担当者の準備や連絡を自分の打ち合わせで確かめる材料として読んでください。
富士住建で建てた人の満足度と後悔
満足度は4.0が2人、3.0が1人、2.0が1人。3.0と回答した人は調査時点でまだ入居前だったため、その回答を「住んでからの評価」として扱いません。最高・最低の評価から、実際に住んだ人の声を見ます。
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 4.0 ★★★★☆ | 2人 |
| 3.0 ★★★☆☆ | 1人 |
| 2.0 ★★☆☆☆ | 1人 |
最も高い評価の人が良かったと感じた点
今回の最高評価は4.0。千葉県の人は、平屋の回遊動線や設備の使い心地を評価しています。
住み心地は最高です。リビング全ての窓に電動シャッターを付けたので、スイッチニッチに集めた全てのリモコンからシャッターの電源を入れる瞬間がたまらないです。 部屋も広く、回遊動線に設計して大正解でした。
一方、この人の月々返済は元家賃より約4万円増え、負担を感じていました。家の満足度と支払いの軽さは同じではありません。
最も低い評価の人が後悔した点
満足度2.0の埼玉県の人は、仕様の良さを選択理由にしながら、打ち合わせと現場の連携不足を問題に挙げています。
金額と標準仕様が豪華だった事。 営業の方は最初の印象は良かったが打ち合わせしていくたびに上がらないといってた金額が上がったり、設計を外部に依頼している為お願いしていたのと違う施工になったりした。営業と現場監督との連携も取れておらず打ち合わせ内容と違う色が発注されていた。
これは一人の体験ですが、契約前に仕様変更の記録方法、営業・設計・現場監督の確認手順、見積もり変更時の承認方法を聞く価値があります。
富士住建で建てた人の実額を比べる
建てた4人のうち土地購入ありは3人、なしは1人。土地がある茨城県石岡市の実例と、土地から買った埼玉・千葉の実例を同じ総費用で比べないよう、各人の建物費用と坪単価も載せます。
| 建てた場所 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県石岡市 | なし | 2,706万円 | 2,550万円 | 139.4万円/坪 | 7.6万円 |
| 埼玉県狭山市 | あり | 3,100万円 | 2,200万円 | 110.2万円/坪 | 10.0万円 |
| 埼玉県入間郡 | あり | 5,230万円 | 2,600万円 | 72.8万円/坪 | 15.0万円 |
| 千葉県木更津市 | あり | 4,350万円 | 2,500万円 | 88.3万円/坪 | 11.0万円 |
表の金額は各人の回答です。坪単価が低くても土地代が高い場合があり、月々返済額は自己資金や借入条件によって変わります。中央値と合わせて、自分に近い地域・土地条件の実例を読んでください。
妊娠をきっかけに、賃貸のままか建築か迷った
茨城県石岡市の人は、妊娠後に広い賃貸へ移るか家を建てるかで悩みました。土地は夫の実家の敷地を使い、建物費用2,550万円の家を建てています。土地購入の負担がないことが、予算の前提になりました。
もともとアパートで夫婦で住んでいましたが、結婚をした後妊娠したため、広い部屋に引っ越す、家を建てるかで迷いました
富士住建と一条工務店を見学し、標準設備と追加費用を比較しています。同じ家賃並みの支払いを希望しても、土地を取得する人とは必要な借入額が違います。会社の坪単価だけを先に決めず、自分の土地条件から総額を組み立てるべきケースです。
標準設備が充実していても、入居後の不具合は別
石岡市の人は、カーテンや照明が標準で付くことを評価しました。しかし入居後1年未満には、設備の初期不良について不安も感じています。購入時の費用の分かりやすさとアフターの体験は別に確認したいところです。
まだ住んで一年未満ですが、エアコンが漏電したり、備え付けの浴室テレビの初期不良があったりと不安に思うこともありました。
この声だけで富士住建の設備全体を評価することはできません。ただ、見積もりで標準設備の品目を確認するのと同じくらい、引き渡し後の不具合連絡先や対応期限を聞いておく意義があります。満足度4.0でも不安は残り得ます。
富士住建を検討するときに見たいポイント
4人の建築実例では、標準設備の充実が選ぶ理由になっていました。一方で、オプション、地盤、外構、打ち合わせ後の変更が最終費用と満足度を左右しています。同じ間取りと必要な設備で相見積もりを取り、建物費用・坪単価・土地費用・月々返済額に加え、引き渡しまでに誰が何を確認するかを比べてみてください。
富士住建の注文住宅実例を見る
みんなの家づくりでは、引用した人それぞれの費用、土地条件、ローン返済額、選んだ理由、住んでからの声を実例カードから直接確認できます。自分の条件に近い実例を探してみてください。