目次
みんなの家づくりには、注文住宅を建てた先輩施主の費用、住宅ローン、会社選び、住んでからの声が集まっています。ここでは、パパまるハウスで建てた5人の数字と、候補に入れながら別の会社で建てた1人の声を分けて見ます。
パパまるハウスを比較・検討した6人の内訳
- パパまるハウスで建てた5 (83%)
- 他社で建てた1 (17%)
建てた5人の地域は長野県2人、群馬県・新潟県・静岡県が各1人。全員が土地を購入しています。建物の費用や満足度は、この5人の回答だけで示します。
建てた人は、価格の分かりやすさをどう見た？
規格住宅のプランとオプションの金額が事前に分かったことを、決め手にした人がいます。
一方でパパまるハウスは延床で金額がほぼ決まるので、オプション次第なとこだけになり 金銭面の膨れ上がる不安が少なかったのも良かった。
価格表が分かりやすくても、希望の設備や外構を加えた最終額は変わります。規格の中で何を選べるかを確認していた実例です。
パパまるハウスで建てた人の費用・坪単価・月々返済額
| 項目 | 建てた人の中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 2,820万円 | 5人 |
| 建物費用 | 1,850万円 | 5人 |
| 建物坪単価 | 55.7万円/坪 | 5人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 650万円 | 5人 |
| 月々ローン返済額 | 6.8万円 | 5人 |
| 元々の家賃 | 6.8万円 | 5人 |
同じ会社で建てた人でも、土地代と延床面積が違えば総費用は変わります。項目ごとの中央値を足しても総費用の中央値にはなりません。5人だけの実例なので、これを会社全体の「標準価格」とは考えず、自分に近い土地・広さの人から見てください。
平屋の実例では、オプションがどう増えた？
5人のうち1人は平屋です。静岡県の人は建物価格の見通しを得やすかった一方、キッチンや収納などの追加費用が積み重なったと答えています。
標準装備の見積もりだったため、実際には建具やキッチンの仕様をグレードアップしたり、オプションを付け足したりして200万強アップした。 キッチンの食洗機深型、色の変更オプション R垂れ壁、キッチンカウンター追加、オプション壁紙、コンセント追加、収納の棚は別料金など小さな追加オプションでいつの間にか大きな金額になった。 見積もりに含まれていないものが多かった。
坪単価を見るときは、標準仕様だけでなく「付けたい設備を全部入れた金額」で比べることが大切です。平屋では必要な土地の広さも合わせて確認したいところです。
月々返済額と元家賃は同じ水準でも、負担感は違う
月々返済額と元家賃の中央値はどちらも6.8万円。ただし同じ人の差額の中央値ではなく、負担感にも個人差があります。
当然ながら賃貸の時より支払いが増えるので負担は大きくはなりましたが、共働きというのもあり特段負担を感じる点は少なかった、ですが貯蓄に回す余裕は少ないです。
返済額だけを家賃と比べず、貯蓄に回せる額、土地代、固定資産税、将来の修繕費まで考えたいところです。
パパまるハウスを選んだ理由と、選ばなかった理由
規格住宅と空調設備が合ったケース
長野県で建てた人は、価格だけでなく、全館空調を入れたいという希望がはっきりしていました。
営業の担当は物知りで好印象でした。 決めては値段もありましたが設備のＺ空調（全巻空調搭載）がどうしても付けたかったので購入を決めました。今でも快適に生活しております。
この人にとっては、規格の中に欲しい設備があり、月々の返済も抑えられることが合っていました。反対に、間取りの自由度を優先する人は、選べるプランの範囲を先に確認した方がよさそうです。
他社で建てた人は、何と比べた？
今回、同社を比較して他社で建てた回答は1人だけです。その人は複数社から見積もりを取り、土地を紹介した会社とのつながりや設計士との相性、間取りの提案を重視してハウスワークを選びました。
見積もりを取った他のハウスメーカーや工務店はパパまるハウス、無印良品、タマホーム、木の花ホーム。
この1人の回答だけから「パパまるハウスが選ばれない理由」を一般化することはできません。価格に加えて、土地探し、提案する人との相性まで比較した例として見るのが適切です。
パパまるハウスで建てた人の満足度と後悔
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 5.0 ★★★★★ | 2人 |
| 4.0 ★★★★☆ | 2人 |
| 3.0 ★★★☆☆ | 1人 |
今回の最高評価、満足度5.0の人の声
長野県の人は、全館空調で部屋ごとの温度差が少ない暮らしを評価しています。
全館空調にして本当に便利だと思いました。 どの部屋に行っても快適な空間。 急な来客が泊まりに来た時もどの部屋でも快適に過ごしてもらえる。
同じ人もコンセントの数や脱衣所の広さには後悔を挙げています。空調への満足と、間取りの細部は分けて考えられます。
今回の最低評価、満足度3.0の人の声
新潟県の人は夏の全館空調を評価する一方、冬の乾燥を気にしています。
全館空調にしたので住み心地は良いです。特に夏は家中涼しいので快適です。 一人で暮らすにはもったいないですが。冬はエアコン暖房のみなので乾燥します。加湿器を使わないと喉と鼻が乾燥します。
設備の評価は気候や暮らし方によって変わります。全館空調を選ぶなら、冬の加湿やメンテナンス、光熱費まで含めて確認したいところです。
パパまるハウスで建てた人の実額を比べる
建てた5人は全員土地を購入しています。総費用2,342万〜3,248万円、建物費用1,500万〜2,100万円という範囲の中でも、土地・間取り・オプションの決め方はそれぞれです。
| 建てた場所 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市 | あり | 2,990万円 | 1,890万円 | 46.6万円/坪 | 8.7万円 |
| 新潟県新潟市西区 | あり | 2,342万円 | 1,500万円 | 55.7万円/坪 | 6.8万円 |
| 長野県上伊那郡 | あり | 2,820万円 | 2,100万円 | 62.6万円/坪 | 5.4万円 |
| 静岡県静岡市葵区 | あり | 3,248万円 | 1,764万円 | 66.3万円/坪 | 7.6万円 |
| 長野県上田市 | あり | 2,560万円 | 1,850万円 | 51.4万円/坪 | 6.5万円 |
表の金額は各人の回答です。坪単価が低くても土地代が高い場合があり、月々返済額は自己資金や借入条件によって変わります。中央値と合わせて、自分に近い地域・土地条件の実例を読んでください。
借りられる額より、返せる額を先に決めた
長野県上伊那郡の人は、妊娠をきっかけに家づくりを始めました。住宅ローンの仮審査で上限を把握し、その範囲を超えないことを最初に決めています。建物費用2,100万円、月々返済額5.4万円の実例です。
住宅ローン仮審査でいくらまで借りれるか確認し、その金額は絶対に超えないようにした。 そのため、途中で予算に変化はなかった。外構はそこまで手をかけない予定だったため、外構費用も含めてもそのローン金額範囲内で収まるよう調整していた。
この人は一条工務店も見ましたが、希望の設備を入れた場合の予算差を理由に選ばなかったと回答しています。低価格帯の記事でも「坪単価が安いから」だけでは十分ではありません。外構と設備を含めた総費用が月々の返済に収まるかを見ていた点が重要です。
入居後の細部と金利への備え
同じ上伊那郡の人は、毎月の支払いに現時点で大きな負担を感じていません。一方で金利が上がった場合には受け止め方が変わると考え、子どもと暮らす中で収納の高さにも見直したい点が残りました。
月々の支払負担はあまり感じません。ただ、今後金利が上がっていくと、支払負担を感じるようになると思います。 アフターサービス：連絡するとすぐに対応していただけて助かっています。
満足度5.0は「何も直したいところがない」という意味ではありません。予算内に収めた工夫と、住んでから気付く収納や日当たりの課題を分けて読むと、規格住宅で事前に確認する箇所が見えてきます。返済期間中の金利変動も同時に考えておきたいところです。
パパまるハウスを検討するときに見たいポイント
規格住宅の本体価格に何が含まれ、オプション、外構、土地、諸費用を足すと総額はいくらになるかを見てください。建物費用・坪単価と月々返済額を、以前の家賃だけでなく貯蓄余力と合わせて比較すると判断しやすくなります。空調や間取りは、実際に暮らした人の声も参考になります。
パパまるハウスの注文住宅実例を見る
みんなの家づくりで、同社を選んだ人の費用、土地条件、家族構成と、住んでからの生のコメントを直接見てみてください。