目次
住宅情報館を選んだ人の回答では、建物だけでなく土地の紹介と担当者への信頼が目立ちます。一方、建てた後の対応に不満を持つ声もありました。みんなの家づくりに集まった先輩施主の回答を、良かった点と気になった点の両方から読みます。
住宅情報館を比較・検討した8人の内訳
- 住宅情報館で建てた4 (50%)
- 名前を挙げ、他社で建てた4 (50%)
同じ人が複数の回答欄で会社名を挙げても、UUID単位で1人と数えています。他社で建てた4人の中には見積もりを取った人も、紹介先として話を聞いた段階の人もいます。全員が最終候補まで残したわけではありません。費用・満足度は住宅情報館で建てた4人だけを集計します。
建てた人は土地探しと会社選びをどう進めた？
建てた地域は東京都、愛知県、神奈川県、宮城県が各1人。全員が土地を購入しています。神奈川県の人は、一条工務店なども見たうえで、土地探しを一緒に進められることを重く見ました。
アイ工務店や一条工務店にしてしまったら、「土地探しを自分たちでやらなければいけない」「担当の営業さんも一緒に探してくれる」とは言っていたが、住宅情報館ほどの土地情報を持っていないのかな」と思ってしまったため、選ばなかった。
この人の判断は「建物の性能だけを比べた結果」ではありません。希望エリアで土地を見つけ、予算内に建てられるところまで一緒に進められるかが、会社選びの決め手になっています。
住宅情報館で建てた人の費用・坪単価・月々返済額
以下は建築実例4人の中央値です。4人とも土地購入ありのため、この4人に限れば総費用に土地代が含まれます。ただし地域、土地の広さ、建物の仕様は異なり、会社の標準価格を示すものではありません。
| 項目 | 中央値 | 対象 |
|---|---|---|
| 総費用 | 4,839万円 | 4人 |
| 建物費用 | 2,649万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 約81.2万円/坪 | 4人 |
| 土地費用 | 2,150万円 | 土地購入あり4人 |
| 月々ローン返済額 | 12.5万円 | 4人 |
| 元々の家賃 | 約7.8万円 | 4人 |
中央値同士の差額は、同じ人の家賃と返済額の差ではありません。土地代に加え、ローンの借入額や返済期間も一件ごとに確認したいところです。
オプションや外構はどこで増えた？
愛知県の人は、価格と設備のバランスで選んだ一方、標準仕様だけでは希望を満たせず、当初予算を超えたと回答しました。
ローコストといっても標準仕様の話で、オプションを付けるとかなり価格は上がってしまうなと感じました。
宮城県の平屋では、建物より外構の見積もりが想定を上回りました。坪単価だけで比較せず、希望の設備、庭や駐車場まで含めた総額を見たい理由がここにあります。
オプション等はあまりつけていなく、建物自体にはそこまで予想を上回る金額ではなかったが、土地が大きいため、外構工事に想定を上回る金額がかかった。想定では150~200であったが出てきた見積もりが500万だったため、内容を変え300万程度まで落とした。
住宅情報館が選ばれた理由、選ばなかった理由
選んだ人は担当者の行動を評価
東京都で建てた人は1社だけで進める不安もありましたが、相談への返答の早さと土地探しでの行動力を評価しました。
決めては「営業マンの方の熱意と行動力に惹かれた」こちらに尽きます。 右も左もわからない世界でしたので、何かあればすぐに相談できたり 親身に寄り添っていただける方でしたので、安心できるお人柄が決め手となりました
土地探しを含む相談を任せるなら、土地の提案数だけでなく、要望への返答、見積もりの説明、契約後の窓口まで確認しておくとよさそうです。
他社を選んだ人は何を重視した？
愛知県でアッシュホームを選んだ人は、住宅情報館など3社から見積もりを取り、難しい要望への対応を比べていました。
住宅情報館、クラシスホーム、アッシュホームの3社から見積もりを取りました。アッシュホームが一番、私たちのわがままを聞いてくださり、難しい要望も臨機応変に対応してくれたので、アッシュホームに決めました。
ここから言えるのは、住宅情報館が一律に不向きということではなく、同じ希望を各社に伝え、どこまで具体的な代案が返るかを見ることの大切さです。別の回答にはスーモカウンターから紹介を受けた段階の言及もあり、「選ばなかった理由」が明示されていない人に理由を付け足してはいません。
住宅情報館で建てた人の満足度・住んでからの声
満足度の回答は4.0が3人、2.0が1人。4人だけの分布で会社全体の評判を断定できませんが、良かった点と不満点がはっきり分かれています。
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 4.0 ★★★★☆ | 3人 |
| 2.0 ★★☆☆☆ | 1人 |
最も高い評価の人が良かったと感じた点
今回の最高評価は4.0です。東京都の人は、屋上を生活の一部として使えることに満足していました。
やはり屋上があることです。 約28平米以上あります。 屋上でバーベキューやプールなどができるほどの大きさを作りました。 いまは屋上に人工芝とレンガタイルを敷き、雰囲気もかなり良くなっています。 1年通して楽しめる空間です。
満足している人にも、コンセントや物干しの配置、電柱による景観など、建てる前には気づきにくい後悔がありました。
最も低い評価の人が気になった点
満足度2.0の人は、断熱性やデザインを気に入っている一方、点検後の修理連絡が進まなかった体験を具体的に語っています。
アフターサービスは悪いと感じました。1年点検でここを直して欲しい、といくつか依頼して、｢また修理する日程を改めて決めたいので後ほど連絡します｣と言われて1年が経過…。こちらから連絡したら忘れていたとの事でした。
これは一人の経験で、他の回答では点検への対応を評価する声もあります。契約前には保証期間だけでなく、不具合を伝えた後の担当窓口と修理日程の決め方まで確認したいところです。
住宅情報館で建てた人の実額を比べる
建てた4人は東京都・愛知県・神奈川県・宮城県に1人ずつ。全員が土地を購入しています。土地条件がそろっていないため、費用の中央値だけでなく各人の土地と建物を並べて見ます。
| 建てた場所 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市 | あり | 6,298万円 | 2,981万円 | 94.5万円/坪 | 14.0万円 |
| 愛知県岡崎市 | あり | 4,500万円 | 2,000万円 | 65.3万円/坪 | 12.0万円 |
| 神奈川県秦野市 | あり | 4,628万円 | 2,898万円 | 92.7万円/坪 | 10.4万円 |
| 宮城県仙台市宮城野区 | あり | 5,050万円 | 2,400万円 | 69.6万円/坪 | 13.0万円 |
表の金額は各人の回答です。坪単価が低くても土地代が高い場合があり、月々返済額は自己資金や借入条件によって変わります。中央値と合わせて、自分に近い地域・土地条件の実例を読んでください。
1社だけの比較でも、土地と担当者の役割は大きい
東京都町田市の人は、最初から会社の指名があったわけではありません。相談窓口から住宅情報館へつながり、1社だけで家づくりを進めました。土地探しに最も時間がかかったと振り返っています。
1社 住宅情報館 営業マンの方の熱意と行動力に惹かれた １社しか見ていなかったので予算化の不安はありましたが どこのハウスメーカーで建てたいなどの希望が夫婦ともになかったため 営業マンの人柄で決めました
総費用6,298万円の中で建物費用は2,981万円。担当者への信頼が決め手でも、1社だけでは価格の妥当性を横並びで確認しにくい面があります。土地の紹介条件やオプションの範囲を文書で確認し、家族が譲れない条件に合うかを見ることが大切です。
屋上の満足と、図面では見落とした生活動線
町田市の人は屋上で過ごす時間を高く評価しました。一方、入居後にはコンセントの位置、洗濯物を干す場所、電柱の見え方にも気づいています。大きな設備の満足と、毎日の使いやすさを同時に読むべき実例です。
やはり屋上があることです。 約28平米以上あります。 屋上でバーベキューやプールなどができるほどの大きさを作りました。 いまは屋上に人工芝とレンガタイルを敷き、雰囲気もかなり良くなっています。 1年通して楽しめる空間です。 ・コンセントの位置を正確に決める （生活導線をもう少し考えるべきだった） ・ランドリールーム （天井からの棒の設置・干せる環境を増やしたい） ・電柱の場所の確認 あまり大きなことではありませんが、主にこの3つかなと思います。
屋上を追加した費用だけでなく、家事動線と周辺環境を現地で確かめる価値があります。間取り図を見ながら洗濯から収納まで歩く順番をたどり、建築前に電柱や日当たりを確認すると、後からの手直しが難しい点を見つけやすくなります。
住宅情報館を検討するときに見たいポイント
この8人の声からは、土地紹介と担当者の対応が強い判断材料になっています。土地と建物を一緒に検討するなら、希望エリアの提案、土地の条件、建物の標準仕様、オプション・外構を含む総額を同じ表に並べて比較したいところです。価格や坪単価だけでなく、住んだ後の修理窓口まで聞いておくと、見積もりでは見えない差も確認できます。
住宅情報館の注文住宅実例を見る
みんなの家づくりでは、今回引用した先輩施主の費用や家族構成、ローン返済額、家づくりの経緯を実例カードから直接確認できます。自分に近い土地・予算の人を探してみてください。