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会社の公式サイトや施工事例だけでは、「なぜその会社にしたのか」「どの会社と比べたのか」「支払いは実際どれくらい重いのか」までは見えにくいことがあります。ここでは、先輩施主の生コメントも使いながら、一条工務店を検討する人が判断しやすい形にまとめます。
この記事で使っている一条工務店の先輩施主データ
一条工務店は、今回のデータの中でも比較・検討された人数が多いハウスメーカーです。費用や坪単価の集計は、実際に一条工務店で建てた68人のデータだけを使っています。一方で、比較された会社や選ばれなかった理由は、一条工務店を候補に入れたものの別の会社を選んだ人の声も含めて見ています。
| 項目 | データ |
|---|---|
| 一条工務店を比較・検討した先輩施主 | 227人 |
| 実際に一条工務店で建てた先輩施主 | 68人 |
| 一条工務店を比較後に選ばなかった人 | 153人 |
| 建物費用中央値 | 3,160万円 |
| 建物坪単価中央値 | 99.2万円/坪 |
| 総費用中央値 | 4,800万円 |
| 延床面積中央値 | 32.4坪 |
| 月々返済額中央値 | 12万円 |
| 土地購入あり / なし | 55人 / 13人 |
| 主な建物価格帯 | 2,500〜3,500万円 |
- この会社で建てた68 (30%)
- 別の会社で建てた159 (70%)
この記事では中央値を中心に見ます。中央値とは、金額順に並べたときの真ん中あたりの数字です。極端に高い家・安い家に引っ張られにくいため、費用相場を見るときに使っています。
一条工務店を検討した人は、どんな条件で家づくりをしていた？
一条工務店で実際に建てた68人を見ると、夫婦のみ、夫婦＋子供1人、夫婦＋子供2人の実例が多くなっています。子育て前後のタイミングで家づくりを始めた人も多く、全館床暖房、高気密高断熱、太陽光発電、蓄電池などを「家族で長く住むための安心」として見ている声が目立ちます。
| 家族構成 | 件数 |
|---|---|
| 夫婦のみ | 23件 |
| 夫婦＋子供1人 | 21件 |
| 夫婦＋子供2人 | 18件 |
| 夫婦＋子供3人以上 | 2件 |
| 夫婦・子供＋親族同居 | 2件 |
| 単身・婚約中など | 2件 |
子育て世帯では、寒さ・空気環境・ランニングコストが理由になりやすい
一条工務店で建てた68人のうち、子供ありの実例は43件あります。子育て世帯では、子供部屋、家事動線、寒さ対策、光熱費などが判断材料になっています。
当時はマンションに住んでいたが、上の子が小学生になるタイミングで検討を始め、庭がある一軒家がいいと子供にせがまれたので悩んだ挙句に一軒家にしようと決めました。建売か注文かで最後まで悩んだ末に注文住宅に決めた。
平屋で建てた人も多く、性能との相性が見えやすい
一条工務店で建てた68人のうち、平屋の実例は24件あります。平屋では土地面積や建物費用、坪単価も合わせて確認すると判断しやすくなります。
| 平屋の実例 | 県・エリア | 建物費用 | 建物坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|
| 高めの坪単価例 | 島根県出雲市 | 3,300万円 | 118.6万円/坪 | 11.8万円 |
| 高めの坪単価例 | 北海道釧路市 | 4,038万円 | 116.1万円/坪 | 18.7万円 |
| 高めの坪単価例 | 福岡県福岡市西区 | 3,106万円 | 113.8万円/坪 | 13.0万円 |
| 土地なしの平屋例 | 千葉県袖ケ浦市 | 3,200万円 | 106.7万円/坪 | 10.0万円 |
| ローンなしの平屋例 | 佐賀県伊万里市 | 2,405万円 | 106.1万円/坪 | 0万円 |
一条工務店。断熱性能・気密性の高さと、ヒートポンプ式の全館床暖房がリーズナブルに導入できることが決め手となりました。
一条工務店で建てた人の費用・坪単価・月々返済額
一条工務店で建てた68人の建物費用中央値は3,160万円、建物坪単価中央値は99.2万円/坪、総費用中央値は4,800万円です。総費用は土地代を含むかどうかで大きく変わるため、土地購入あり/なしを分けて見ることが大切です。
| 項目 | 一条工務店で建てた68人のデータ |
|---|---|
| 総費用中央値 | 4,800万円 |
| 建物費用中央値 | 3,160万円 |
| 建物坪単価中央値 | 99.2万円/坪 |
| 延床面積中央値 | 32.4坪 |
| 月々返済額中央値 | 12万円 |
| 元々の家賃中央値 | 約7.8万円 |
| 土地購入あり | 55人 |
| 土地購入なし | 13人 |
一条工務店で建てた人の費用帯別の実例
建物費用で見ると、2,500万円未満が4人、2,500〜3,500万円未満が42人、3,500〜4,500万円未満が17人、4,500万円以上が5人でした。費用には延床面積や仕様の違いが反映されます。
| 建物費用帯 | 件数 |
|---|---|
| 2,500万円未満 | 4件 |
| 2,500〜3,500万円未満 | 37件 |
| 3,500〜4,500万円未満 | 15件 |
| 4,500万円以上 | 5件 |
地盤改良の費用が抑えられなかったことが痛かったです...。家に関してはインスタグラムを見過ぎておしゃれな家にしたくなりオプションをたくさんしてしまい、泣く泣く削りました。オプションか坪数を減らして予算を抑えるかたくさん悩みました。
坪単価が高め・低めの実例を比較する
一条工務店の建物坪単価中央値は99.2万円/坪です。ただし、実例を見ると坪単価はかなり幅があります。坪単価が低めの実例では、延床面積が広いケースや標準仕様に近いケースがあり、坪単価が高めの実例では、建物費用、延床面積、オプション、土地条件などが影響している可能性があります。
| 坪単価が低めの実例 | 県・エリア | 間取り | 建物費用 | 建物坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 低め | 愛知県豊橋市西岩田町 | 4LDK | 2,500万円 | 66.1万円/坪 | 12.0万円 |
| 低め | 奈良県生駒市あすか野北 | 3LDK | 2,900万円 | 69.0万円/坪 | 18.0万円 |
| 低め | 北海道札幌市南区 | 4LDK | 2,300万円 | 69.1万円/坪 | 10.6万円 |
| 低め | 福岡県春日市 | 5LDK以上 | 4,200万円 | 69.4万円/坪 | 20.1万円 |
| 低め | 茨城県つくば市谷田部 | 4LDK | 2,200万円 | 77.4万円/坪 | 11.0万円 |
| 坪単価が高めの実例 | 県・エリア | 間取り | 建物費用 | 建物坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高め | 東京都日野市万願寺 | 3LDK | 3,500万円 | 165.3万円/坪 | 20.0万円 |
| 高め | 大阪府泉佐野市熊取町 | 4LDK | 4,500万円 | 129.4万円/坪 | 16.0万円 |
| 高め | 埼玉県川口市三ツ和 | 3LDK | 3,500万円 | 124.4万円/坪 | 16.5万円 |
| 高め | 茨城県つくば市 | 4LDK | 5,600万円 | 123.4万円/坪 | 13.0万円 |
| 高め | 埼玉県入間市黒須 | 4LDK | 3,690万円 | 122.0万円/坪 | 15.0万円 |
オプション次第で坪単価は大きく変化するため最初からあてにしていなかったです。予算は安ければ安いほど助かるが、今家を建てるならどちらで建てても最低これくらいはするとわかっていたため、自分たちが必要最低限なものをつめこみその価格が予算だという考えでした。
土地購入ありの場合、総費用は土地代と地盤改良で大きく変わる
一条工務店で建てた68人のうち、土地購入ありが55件、土地購入なしが13件です。総費用を見るときは、建物費用だけでなく土地費用、地盤改良費、外構費まで含めて考える必要があります。
建物自体の見積もりは、営業さんが最初からオプション盛り盛りで考えてくれていたので、最終の段階でもそこまで大きく変わっていないのですが（＋300程）、土地がなかなか納得するところが見つからず、最終的に金額を妥協して立地の良い場所にある広い土地を購入することになったので、当初の見積もりとの差額1500万はほぼ土地代（地盤改良費含む）と言っても過言ではありません。
月々返済額と元家賃の差分を見る
一条工務店で建てた人の月々返済額中央値は12.0万円です。元々の家賃中央値は約7.8万円/月なので、家賃より住宅ローンのほうが高くなるケースは少なくありません。さらに、住宅手当がなくなる人は、ローン返済額だけでなく、実質的な住居費の増加として見る必要があります。
家を建てたことにより月々の支払額は5万円ほど高くなり、更に職場から出ていた住宅手当ももらえなくなったため、実質10万円近く毎月かかるようになったのは痛いです。
一方で、元々の家賃が高かった人や、太陽光発電・蓄電池による光熱費の変化を含めて考えている人は、月々返済額が上がっても納得しているケースがあります。
元々マンションで月々10万近く払っていたので、そこまで大きくは支払いは変わっていない。アフターサービスもアプリで頼んだらすぐ連絡をくれるので、全く不満は無い。
一条工務店を選んだ理由
一条工務店を選んだ理由は、かなりはっきりしています。実例で多いのは、性能、全館床暖房、高気密高断熱、太陽光発電、蓄電池、営業担当者への信頼です。ただし、これは「性能が高いから一条工務店がよい」という単純な話ではありません。先輩施主の声を見ると、建物費用や坪単価が高めでも、冬の暖かさ、夏の涼しさ、光熱費、設備の選びやすさまで含めて納得している人が多いです。逆に、デザインや間取りの自由度を最優先する人は、契約前に一条ルールや標準仕様の範囲をしっかり確認したほうがよさそうです。
性能・全館床暖房・太陽光が決め手になっている
一条工務店の口コミで特に多いのは、全館床暖房や高気密高断熱への評価です。寒い地域だけでなく、愛知県や福岡県などでも「夏冬の快適さ」「光熱費」「太陽光発電」が選んだ理由として出ています。
決め手は光熱費が抑えられること、全館床暖房であること、高性能、高断熱であること、内装が好みだったこと、注文住宅だけど全部決めるわけではなく家のグレードで住設している設備がある程度決まっていて色やタイルだけを選べば良かったので決めやすかったことです。
ここで見たいのは、一条工務店が「性能だけ」で選ばれているわけではない点です。光熱費、全館床暖房、高断熱といった性能面に加えて、設備や仕様の選びやすさも決め手になっています。注文住宅では自由に決められることが魅力になる一方、決めることが多すぎて疲れる人もいます。一条工務店は、自由度を最大化する会社というより、性能と標準仕様の安心感を重視する人に合いやすい会社として読めます。
営業担当者への信頼が、最後の決め手になることもある
性能面で候補に入った後、最後は営業担当者への信頼で一条工務店を選んだ人もいます。高額な注文住宅では、費用や坪単価だけでなく、家族への向き合い方、説明の仕方、他社比較への姿勢も判断材料になります。
一条工務店に最終的に決めたきっかけは、住宅性能と担当営業マンの人柄です。どこのメーカーも比較検討している社名を聞かれ話すと、他社を貶める話ばかりされましたが、一条の担当だけは他社のセールスポイントを褒めて素直に優れている点を認めていました。
自由度よりも、迷わず選べることを評価する人もいる
一条工務店は「一条ルール」と呼ばれるように、設計や仕様の自由度に制約があると感じる人もいます。ただし、選択肢が多すぎると迷ってしまう人にとっては、標準仕様や選択肢の整理がむしろメリットになることがあります。
棚やキッチン、エアコンなどこだわりが特になかったので、備え付けがほとんどで、選択肢がほとんどないのが逆に選ぶ手間がなくてよかった。全館空調、防音性も外せない条件だった。値段も品質の割に安かったので、一条工務店に決めた。
一条工務店と比較された会社・選ばなかった理由
一条工務店は、住友林業、積水ハウス、セキスイハイム、アイ工務店、タマホーム、ヤマダホームズ、ヘーベルハウス、ミサワホームなどと比較されやすい会社です。性能重視ではセキスイハイムや桧家住宅、価格や自由度ではアイ工務店やタマホーム、木質感や設計提案では住友林業と比較されることがあります。
| 比較された会社 | 比較で見られやすいポイント |
|---|---|
| セキスイハイム | 性能、営業担当者、ユニット工法、提案内容 |
| 住友林業 | 木質感、設計提案、価格、担当者との相性 |
| 積水ハウス | ブランド、設計提案、価格、営業姿勢 |
| アイ工務店 | 価格、間取り自由度、標準仕様、提案スピード |
| タマホーム | 価格、建物費用、坪単価、設備仕様 |
| 地域工務店 | 木の雰囲気、自由度、地域密着、担当者との距離感 |
住友林業とは、価格・担当者・提案内容で迷われている
一条工務店と住友林業を比較した人の中には、住友林業で話を進めていたものの、担当者への疑問や価格面から一条工務店に切り替えたケースがあります。単なる価格比較ではなく、「同じ予算でどこまで叶うか」「担当者を信頼できるか」が大きく影響しています。
最初は住友林業と仮契約していたため、話を少し進めていたが、1ヶ月くらい話を進めてくうちに担当さんに疑問を感じはじめ、かねてより気になっていた一条工務店に住友林業の提案見積書を持っていき、一条でも少し安価に叶いそうだったため、住友林業とは契約破棄し、変更した。
セキスイハイムとは、性能だけでなく担当者の印象も比較されている
一条工務店とセキスイハイムは、どちらも性能面で比較されやすいハウスメーカーです。実例では、性能はどちらも高く評価しつつ、最終的には営業担当者の家族への向き合い方で一条工務店を選んだ声がありました。
どちらも性能は素晴らしいハウスメーカーで甲乙付け難かったので、最終的には営業さんの人柄で決めました。セキスイハイムの営業さんはベテランという感じで頼もしかったのですが、所々妻を軽視するような言動（名刺を私にしか渡さない、私には書斎や趣味部屋等提案するのに妻には家事室の提案のみ、等）があり、あまり印象が良いとは言えずでした。
アイ工務店やタマホームとは、価格・坪単価・標準仕様で比較されやすい
一条工務店は性能面で強い一方、価格や坪単価の比較ではアイ工務店やタマホームも候補に入りやすいです。予算を抑えたい人、間取りの自由度を重視する人、標準仕様の違いを見たい人は、このあたりの会社と比較しながら検討しています。
最初はアイ工務店から簡単に見積もりを取りました。どれぐらいの金額やなるのか初めのハウスメーカでは分からなかったので、とりあえず見積もりだけでもと思い、見積もりました。その次に入った一条工務店で決めたので、2社から見積もりを取り、一条工務店に決めました。
工務店・地域ビルダーを選んだ人は、木の雰囲気や自由度を重視している
一条工務店は性能面で強い一方で、最終的に工務店・地域ビルダーを選ぶ人もいます。比較後に選ばなかった理由を見ると、木の雰囲気、設計の自由度、地域密着の対応など、一条工務店とは違う魅力を求めたケースがあります。
最後の最後まで性能がよく、見積もりも限界価格で交渉いらず、床暖房も魅力的だった一条さんに傾いていましたが、木造の家に心残りがあり、スーモさんから最後にもう一回お話しを、と言われて新和建設さんの展示場を訪れたところ、木のいい香りの匂いで、改めてよさを感じ、総合的にも新和建設さんに決めました。
一条工務店で建てた人の満足度・良かった声・気になった声
一条工務店で建てた68人の満足度は、5.0が41人、4.0が26人、3.0が1人でした。点数だけでなく、住み心地への評価と後悔の内容も確認します。
| 満足度 | 件数 |
|---|---|
| 満足度5.0 ★★★★★ | 41人 |
| 満足度4.0 ★★★★☆ | 26人 |
| 満足度3.0 ★★★☆☆ | 1人 |
満足度が高かった人の声
満足度5.0の実例では、建てる前に期待していた性能が、住んでからもそのまま満足につながっている声が多くあります。特に全館床暖房は、冬の暮らし方を大きく変える要素として語られています。
全館床暖房は本当に最高。冬は全ての部屋が暖かいし、床が冷たいと思ったことは一度も無い。家の気密性も高いので、夏もエアコン1台で十分なくらい涼しくなる。太陽光発電&蓄電池システムで売電がかなり高く出来るので、住み始めてから電気代が売電額を上回ったことが無い。
この声は、一条工務店の満足度を読むうえでかなり象徴的です。単に「性能が良い」という話ではなく、冬の床の冷たさ、夏の冷房効率、太陽光発電と蓄電池による電気代の実感までつながっています。つまり、一条工務店の評判を見るときは、建物費用や坪単価の高さだけでなく、住み始めてからの快適さとランニングコストをセットで見る必要があります。
後悔ポイントだけを見ると、間取り・窓・オプション・メンテナンスが出てくる
一条工務店で建てた人の後悔ポイントは、性能そのものよりも、間取り、窓やドア、コンセント、オプション選び、掃除やメンテナンスの手間に出やすいです。高性能住宅だからこそ、契約前には「性能以外の暮らし方」も確認しておきたいところです。
悪かった点は：窓やドアをつけすぎて、デッドスペースができていることです。コロナの時期だったこともあり、換気ができるように窓をたくさんつけましたが、次また建てる機会をいただけるのであれば窓は減らします。
ローン返済や金利への不安は、満足度とは別に確認したい
一条工務店で建てた人の中には、家そのものには満足していても、住宅ローンや金利上昇への不安を感じている声もあります。費用、坪単価、月々返済額は、契約時だけでなく、住み始めた後の家計として見ておく必要があります。
ローン返済が始まってからも当初の予想グラフよりも早いペースで金利が上がり、返済額が増していることに不安を覚えます。今後このペースで上がっていくと生活がままならなくなるのではと怖い思いです。
一条工務店を検討するときに見たいポイント
一条工務店は、性能重視の人にとって有力な候補になりやすいハウスメーカーです。ただし、費用・坪単価・月々返済額だけでなく、仕様の自由度、土地条件、地盤改良、担当者との相性、住んでからのメンテナンスまで見ておくと判断しやすくなります。
一条工務店の強みは、性能を暮らしの満足に変えやすいこと
一条工務店の実例では、断熱性能、気密性能、全館床暖房、太陽光発電などが、住んでからの快適さとして評価されています。寒冷地の実例では、以前の住まいとの違いがかなりはっきり出ています。
全館床暖房で冬でもどこにいても暖かく快適。寒い場所がない。土間も床暖なので雪や雨で濡れた靴も翌朝にはカラカラに乾いている。今までの借り上げ社宅はとにかく寒くてストーブがついている部屋を出ると白い息が出たので、どこにいても暖かいというのには本当に感動しました。
この実例で大事なのは、性能がカタログ上の数値ではなく、毎日の体感として語られていることです。一条工務店を検討する人は、坪単価だけを見ると高く感じることがありますが、寒さ・暑さ・光熱費・室内の快適さまで含めて考えると、何にお金を払っているのかが見えやすくなります。特に寒冷地や小さな子供がいる家庭では、家全体の温度差が少ないことが満足度に直結しやすいと読めます。
一条ルールや間取りの制約は、先に確認したい
一条工務店は性能面の評価が高い一方で、自由度に制約を感じる人もいます。こだわりたいデザインや間取りが多い人は、できること・できないことを早めに確認しておくと、契約後のズレを減らしやすくなります。
一条工務店自体は、「一条ルール」という言葉がネット上で飛び交うくらい、他と比べて自由度の少ないハウスメーカーですが、我が家は意匠性より性能重視なのであまり気になりませんでした。一条工務店の営業さんは若いながらも一生懸命で、私の家族のこともしっかり尊重してくれたり、自社愛がとても伝わってきて信頼できると思いました。
見積もりは、建物費用だけでなく土地・地盤改良・外構まで見る
一条工務店の費用を見るときは、建物費用と坪単価だけで判断しないほうが安全です。土地購入ありの場合、土地代や地盤改良で総費用が変わります。土地購入なしでも、外構やオプションで最終費用が上がることがあります。
地盤改良が必要な土地だったため。提案された地盤改良方法は原状復帰が困難なことから、別の工法にしてもらった結果、基礎＋地盤改良費で250万円近くになりました。
一条工務店の注文住宅実例を見る
この記事では、一条工務店を比較・検討した227人の先輩施主データと、実際に一条工務店で建てた68人のデータから、評判、費用、坪単価、月々返済額、満足度、比較された会社を整理しました。
一条工務店を検討している人は、家族構成、土地購入あり/なし、建物費用、坪単価、月々返済額、比較した会社が近い実例から見るのがおすすめです。みんなの家づくりでは、一条工務店を検討した人、実際に建てた人の生の家づくり実例を直接見ることができます。
一条工務店の注文住宅実例を見る：/experience/company/ichijo-construction/