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この記事で使っているセキスイハイムの先輩施主データ
セキスイハイムとの検討接点は72人です。そのうち15人がセキスイハイムで建て、57人は別会社で建てました。比較・検討の深さには個人差があるため、決め手や選ばなかった理由を回答と合わせて見ます。
| 項目 | 件数・中央値 |
|---|---|
| 比較・検討した先輩施主 | 72人 |
| 実際に建てた人 | 15人 |
| 比較後に別会社を選んだ人 | 57人 |
| 総費用中央値 | 約5,390万円 |
| 建物費用中央値 | 約3,515万円 |
| 建物坪単価中央値 | 約114.6万円/坪 |
| 月々返済額中央値 | 約11.8万円 |
- この会社で建てた15 (21%)
- 別の会社で建てた57 (79%)
セキスイハイムを検討した人の広がり
採用した人だけでなく、他社との比較過程でセキスイハイムを候補にした人も含めることで、どの条件で選ばれ、どこで候補から外れたかを立体的に見ます。
妻が地元の名古屋がいいということで探し始めましたが、土地含めると注文住宅は高くて難しいので建売り住宅を検討しました。ネットでみてまずは10件くらい物件を見に行きました。その中で祖母から土地を譲り受けられる話があり、注文住宅にシフトしました。イオンにいったときスーモがあったので話を聞いて、自分たちの要望を伝えるとスーモから、おすすめのハウスメーカーを紹介してもらいました。 それがきっかけで展示場にいったのが、アイ工務店、セキスイハイム、一条工務店、トヨタホームです。
セキスイハイムを検討した人は、どんな条件で家づくりをしていた？
家族構成・土地購入・建築エリア
実際に建てた人は大阪府、滋賀県、千葉県、長野県、北海道、神奈川県、兵庫県、三重県、静岡県、栃木県などに分かれています。家族構成や土地購入の有無によって、重視する間取り、土地条件、総予算は変わります。
当時住んでいた集合住宅の騒音問題をきっかけに、家族が増えたこともあって購入を考えた。子供の学区や生活の利便性を大事にした。
家づくりを始めたきっかけ
妊娠・出産、賃貸の手狭さや騒音、家賃、土地との出会いなど、会社比較より前の生活上のきっかけから検討が始まっています。
きっかけは結婚して、子供を妊娠したタイミングでアパートでの育児は困難であると思ったから。アパートでは隣人の生活音が聞こえるようなアパートだったので、子供の泣き声で隣人を気にしないといけないのというが嫌だというのか1番なポイントでした。
セキスイハイムで建てた人の費用・坪単価・月々返済額
総費用・建物費用・坪単価
セキスイハイムで建てた15人の総費用中央値は約5,390万円、建物費用中央値は約3,515万円、建物坪単価中央値は約114.6万円/坪です。土地代を含む総費用と、建物そのものの坪単価を分けて見ます。
| 費用項目 | 中央値 |
|---|---|
| 総費用 | 約5,390万円 |
| 建物費用 | 約3,515万円 |
| 建物坪単価 | 約114.6万円/坪 |
| 月々返済額 | 約11.8万円 |
土地建物込みで5000万として決めました。 ネットの情報とハウスメーカーの人の話や建売住宅の価格を比較して決めました。 特にあれこれ提案されて費用は増えると考えていました。 ただ最終的に増えるのであれば予算4500万とかにしておけば良かったと思っています。
費用帯が高め・低めになった理由
同じ会社でも、延床面積、平屋か二階建てか、土地購入、設備やオプションによって総費用と坪単価は変わります。中央値だけでなく、金額が動いた理由まで確認します。
元々金額が高いメーカーですが、私たちもあれをつけてほしい、これをつけてほしい等の意見を言い、かなり盛りだくさんな設計図になったと思っています。それでも+500万で収まったので、感覚的には安い方なのでは？と思いました。
月々返済額と元々の家賃
月々返済額中央値は約11.8万円、元々の家賃中央値は約7.4万円です。住宅ローン以外の固定資産税、修繕費、光熱費も含めて負担感を見る必要があります。
親族からの援助は一切無し。ハウスメーカー外のFPにライフプランを立ててもらい、どのくらい月々返済していけるかを試算してもらった。固定金利と変動金利では、当時は低金利が続いており、このままの日本経済ではしばらくはまだ低金利が続くだろうと見越して変動金利を選択した。その際に、万が一金利が上昇したときには固定金利への乗り換えを可能であるとも知った。
セキスイハイムの性能・設備は、費用とどう結びついている？
断熱・耐震・空調・太陽光などの評価
性能への評価は、カタログ上の数値だけでなく、住んでからの温熱環境、光熱費、掃除やメンテナンスのしやすさまで見る必要があります。性能を高める費用が、実際の満足度につながったかを確認します。
快適エアリーは正直なところいらなかったと思ってます。快適エアリーの電気代が結構高いのと、家の性能がよいので普通のエアコンでも十分に夏は涼しく、冬は暖かくなると思います。 1階の収納をもっと増やせばよかったと思ってます。営業さんは言ってくれたのですが、私はそこまで収納を重視しておりませんでした。 12ｋｗの蓄電池と6.5ｋｗの太陽光パネルは非常にありがたかったです。
セキスイハイムを選んだ理由
担当者・提案力・設計自由度
最終的な決め手には、性能や価格だけでなく、担当者の説明、レスポンス、間取り提案、要望への対応力が表れています。
4ヶ月程度で契約に至りました。 1〜2ヶ月目はハウスメーカー選び、3〜4ヶ月目は営業さんとさらに打ち合わせや間取りの提案や見積もりなど提示いただき最終決定しました。
価格・標準仕様・性能のバランス
本体価格だけでなく、標準仕様に何が含まれ、希望を入れたときに総額がどこまで上がるかが判断材料です。
住友林業とセキスイハイム で悩みましたが、金額面や性能への安心感、自身が勤めていることで融通が利きやすいこともあり、セキスイハイム に決めました。営業はどちらも丁寧だったと思います。セキスイハイム は営業に限らず、知っている人に担当してもらう安心感はありました。
セキスイハイムと比較された会社・選ばなかった理由
比較された会社と迷ったポイント
セキスイハイムは、性能、価格帯、デザイン、提案力が近い複数の会社と比較されています。比較した人の原文から、最後まで迷ったポイントを見ます。
最初にセキスイハイムとアイ工務点に相談し、見積もりを比較しました。その中で、価格だけではなく営業の方の対応や見積もり内容などを比較して最終的にアイ工務店に決めました。
セキスイハイムを選ばなかった人の声
選ばなかった理由は、会社そのものの優劣ではなく、予算、デザイン、土地、担当者との相性、希望条件との適合によって変わります。
ミサワホームは本当に最後の最後まで悩みました。営業マンがとても良く、ベテランの方と若い女性のタッグで、熱心に自宅まで資料やお手紙を届けてくれて、今でも交流があります。選ばなかったのはただ単純に積水ハウスと同じくらいの見積もりになったので、だったら社員の方にしよう、となっただけです。断るときは涙涙の手紙を書いてお渡ししました。セキスイハイムも営業マンがとっても良かったし、どこよりも迅速に土地探しなど頑張ってくれたのですが、セキスイハイムの仕様が近隣の道幅などにうまく合わず、余計な費用（トラックが曲がれないから近隣の住宅の外壁を削っていいかお願いするなど）がかかることが判明し、泣く泣く候補から外しました。一条工務店はお安く建てられそうでしたが、商品の形がある程度決められている仕様だったので、せっかくなら色々とこだわって建てたいよね、という思いを捨てきれず候補から外しました。
セキスイハイムで建てた人の満足度・良かった声・気になった声
満足度が高かった人の声：満足度5.0 ★★★★★
実際に建てた人の満足度分布は次の通りです。最高評価と最低評価の両方を見て、良かった点と注意点を確認します。
| 満足度 | 件数 |
|---|---|
| 4.0 ★★★★☆ | 8人 |
| 3.0 ★★★☆☆ | 4人 |
| 5.0 ★★★★★ | 3人 |
太陽光により、電気代はほぼかからないところがとても良いなと思いました。断熱性も素晴らしいです。インテリアデザイナーさんが考えてくださったインテリアもとてもセンスがよくて、満足しています。
満足度が最も低かった人の声：満足度3.0 ★★★☆☆
低い評価の声は、設備、施工、担当者、アフターサービス、間取りの後悔など、契約前に確認したい点を具体化する材料になります。
住んでみて良かった点は、「日当たりがすごくいいこと」「壁や床の傷や汚れを賃貸みたいに気にしなくていい」「動物が飼える」 悪かった点は「間取りや収納などをもっと考えればよかったと後悔」「コンセントの配置をもっと増やせばよかったと後悔（無料で増やせる）
セキスイハイムの実例を条件別に見る
平屋・子育て世帯のケース
平屋の実例は1人、子育て世帯は7人です。該当数が少ない場合も、動線、収納、部屋数、庭、将来の暮らし方という観点で確認できます。
お気に入り 鉄骨で地震に強い、太陽光と蓄電池が安く入れられて、月々の光熱費が安い。 工場生産である程度構造躯体はできるため人による人為的ミスが少ない。 後悔 もっと他の人の家や木造メーカーを見て部屋の内装等こだわってよかった。中堅メーカーなども検討すべきだった。子供部屋も2つ用意すべきだった。
後悔ポイントだけを確認する
住んでからの後悔は、次の打ち合わせで確認すべき項目になります。設備や間取りだけでなく、外構、コンセント、窓、収納、メンテナンスまで見ます。
住んでみて良かった点は、「日当たりがすごくいいこと」「壁や床の傷や汚れを賃貸みたいに気にしなくていい」「動物が飼える」 悪かった点は「間取りや収納などをもっと考えればよかったと後悔」「コンセントの配置をもっと増やせばよかったと後悔（無料で増やせる）
セキスイハイムを検討するときに見たいポイント
費用・坪単価・評判を一緒に比較する
セキスイハイムを検討するときは、坪単価だけでなく、希望を入れた総額、月々返済額、性能、担当者、設計自由度、保証、アフターサービスを同じ条件で比較することが大切です。
家の性能云々もありますが、営業担当の人柄や誠実さが何よりも良かった点になります。 高い買い物ですから満足できる要素として自分たちは信頼関係を選びました
セキスイハイムの注文住宅実例を見る
みんなの家づくりで、生の家づくり実例を確認する
みんなの家づくりでは、セキスイハイムで建てた人や比較した人の費用、坪単価、月々返済額、会社選び、住んでからの満足点・後悔点を確認できます。自分に近い家族構成や予算の実例から見ると、判断しやすくなります。
広いリビングと寝室かわお気に入り見た目はいいが吹き抜けが寒いことと子ども部屋のベランダをなくしたことでエアコンがつけにくくなったことを後悔している