目次
会社の公式サイトや施工事例だけでは、「なぜその会社にしたのか」「どの会社と比べたのか」「支払いは実際どれくらい重いのか」までは見えにくいことがあります。ここでは、先輩施主の生のコメントも使いながら、住友林業を検討する人が判断しやすい形にまとめます。
住友林業を比較・検討した人はどれくらいいる？
住友林業で建てた人・比較後に選ばなかった人・先輩施主データ数
住友林業を比較・検討した人は120人。実際に住友林業で建てた人は27人、候補にしたが別会社を選んだ人は93人でした。
| 項目 | 件数 |
|---|---|
| 住友林業を比較・検討した先輩施主データ | 120人 |
| 実際に住友林業で建てた人 | 27人 |
| 比較後に住友林業を選ばなかった人 | 91人 |
| 採用された都道府県 | 神奈川、福岡、北海道、兵庫、茨城、群馬、愛知、千葉、静岡、奈良、埼玉、大阪など |
- この会社で建てた27 (23%)
- 別の会社で建てた93 (77%)
新昭和、住友不動産、住友林業の中から、営業担当者の方の対応提案力、価格、デザインを総合的に判断して決めました。検討開始から約半年間、住宅展示場などを見て回り、その後、見積もりを3社に絞り各社と3か月程度デザインや価格の提案をいただきながら検討を重ね、最後1社と契約締結しました。
この実例を見ると、住友林業は単独で即決されるだけではなく、住友不動産や新昭和など他の会社と並べて、提案力、価格、デザインを比較したうえで選ばれています。会社記事では、この「比較されたうえでどう判断されたか」がかなり重要です。
住友林業で建てた人はどんな人？
子育て世帯と夫婦のみ、どちらの実例もある
住友林業で建てた27人のうち、子供ありの実例は16件あります。子育て世帯では、子供部屋、家事動線、寒さ対策、光熱費などが判断材料になっています。
子供が小学生になるまでに定住する家を決めたかった。小学生になってからの転校は可哀想だと感じたため。親が近くに住んでいることも決め手の一つでした。タウンハウジングの家の展示場を見に行き、最初に招かれた住友林業を見学。1社見て即決。木の雰囲気に一目惚れ。
子育て世帯では、会社選びだけでなく、入学前に定住したい、親の近くに住みたい、子供の生活環境を整えたいといった時間軸が強く出ます。住友林業の「木の雰囲気」は、その生活イメージに合ったときに大きな決め手になっています。
土地購入あり/なしと元々の家賃で負担感は変わる
住友林業で建てた人のうち、土地購入ありは21人、土地購入なしは6人でした。総費用を見るときは、土地代を含むかどうかで意味が大きく変わります。
支払の一部は親からの贈与を受けた。これのおかげもあり、月々のローン負担については、賃貸の時の家賃とほぼ同じなのでそれほど負担ではない。アフターサービスは定期的にメンテナンスをしてくれるので良い。
同じ住友林業でも、土地購入があるか、親族からの援助があるか、元々の家賃がいくらだったかで、月々返済額の感じ方は変わります。記事内の費用は中央値で見ますが、実際の判断では「自分たちの家賃や自己資金と比べる」ことが大事です。
二世帯住宅や実家建て替えのケースもある
住友林業の実例には、実家の建て替えや二世帯住宅のように、土地を買うところからではなく、家族の土地を活用して進めるケースもあります。
結婚して、実家を譲り受けるために検討を始めました。最初は実家をリフォームすることも検討していましたが、色々と考えていくうちに注文住宅に決めました。飛び込みで住宅展示場に行きました。一条工務店、積水ハウスと比較検討をしました。それぞれ売りが違う他社との比較だったので難しかったです。
二世帯住宅や建て替えでは、土地費用は抑えられる一方で、間取りや家族間の要望調整が重要になります。住友林業を検討するときも、費用や坪単価だけではなく、二世帯ならではの間取り提案まで見たいところです。
住友林業で建てた人の費用・坪単価・月々返済額
総費用・建物費用・坪単価
住友林業で実際に建てた27人では、建物費用中央値は約3,800万円、建物坪単価中央値は約112.4万円/坪、総費用中央値は約5,800万円でした。土地購入の有無で総費用の意味が変わるため、建物費用と坪単価も合わせて見ます。
| 項目 | 住友林業で建てた27人の中央値 |
|---|---|
| 総費用 | 約5,800万円 |
| 建物費用 | 約3,800万円 |
| 建物坪単価 | 約112.4万円/坪 |
| 延床面積 | 約33.3坪 |
| 月々返済額 | 約12.7万円 |
| 主な建物価格帯 | 3,500〜4,500万円 |
| 土地購入あり / なし | 21人 / 6人 |
全体で3000万くらいと考えていたが、どんどん膨れ上がり、キッチンハウスのキッチンをそのまま入れたり、ZEH対応にしたりかなり内部にお金がかかった。
住友林業は、建物の質感、設備、ZEH、無垢材、キッチンなどにこだわるほど費用が上がりやすい会社です。総費用だけでなく、建物費用、坪単価、オプション、土地費用を分けて見ると、なぜ高くなったのかが見えやすくなります。
費用帯別に見ると、3,500〜4,500万円台が中心
住友林業で建てた人の建物費用は、3,500〜4,500万円台に集まりやすくなっています。一方で、土地や建物規模、設備仕様によっては総費用が大きく上がるケースもあります。
| 建物費用帯 | 件数 |
|---|---|
| 2,500万円未満 | 0人 |
| 2,500〜3,500万円未満 | 9人 |
| 3,500〜4,500万円未満 | 13人 |
| 4,500万円以上 | 5人 |
元々7000万円前後かなと考えていたところで、ちょうどその前後で収まったような状況です。予算については、月々の返済金額と賃貸にしたときの想定予算から、このくらいかなとあたりをつけました。
建物費用だけでなく、土地費用や月々返済額まで含めて予算を決めている点が重要です。住友林業のように建物費用・坪単価が高めに出やすい会社では、「いくらまでなら建てられるか」よりも「月々いくらなら暮らし続けられるか」から逆算する方が現実的です。
坪単価が高め/低めの実例を比べる
住友林業の坪単価は中央値で約112.4万円/坪ですが、実例ごとの差も大きく出ています。坪単価は延床面積、仕様、設備、平屋/二世帯、外構や付帯工事の含み方で変わるため、1つの数字だけで判断しない方がよいです。
| 見方 | 都道府県・エリア | 間取り | 建物費用 | 坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 低め | 奈良県奈良市 | 4LDK | 3,300万円 | 83.9万円/坪 | 0万円 |
| 低め | 大阪府岸和田市 | 1LDK | 2,700万円 | 85.5万円/坪 | 11.4万円 |
| 低め | 群馬県富岡市 | 3LDK | 2,500万円 | 86.1万円/坪 | 8.4万円 |
| 高め | 神奈川県小田原市 | 4LDK | 3,896万円 | 277.8万円/坪 | 14.0万円 |
| 高め | 静岡県御殿場市 | 4LDK | 8,500万円 | 181.3万円/坪 | 30.0万円 |
| 高め | 愛知県長久手市 | 4LDK | 3,800万円 | 157.0万円/坪 | 5.7万円 |
最初は二階建てで考えていたけど、土地の広さから平家をハウスメーカーが提案してくれて、それに乗っかったら上がった。
坪単価が高く見える実例でも、単に会社が高いというより、平屋提案、設備仕様、土地条件、家の形によって上がっていることがあります。住友林業を比較するときは、坪単価そのものより「その坪単価になった理由」を見るのが大事です。
月々返済額と元々の家賃を比べる
住友林業で建てた人の月々返済額中央値は約12.7万円です。ただし、元々の家賃、自己資金、親族援助、ボーナス返済の有無で負担感はかなり変わります。
賃貸時代に月に払っていた額と同じくらいで収まるように考えました。なんだかんだで上振れてしまって、調整が難しかったです。
月々返済額は、総費用や坪単価よりも生活への影響が見えやすい数字です。住友林業を検討するなら、建物費用だけでなく、土地費用、住宅ローン、元々の家賃、将来の教育費や修繕費まで含めて考える必要があります。
住友林業が選ばれた理由
木の質感・内装の雰囲気が決め手になりやすい
住友林業を選んだ人の声では、「木の質感」「木目調の温かさ」「内装の雰囲気」が何度も出てきます。価格や坪単価だけで比較すると高く見えても、住友林業らしい質感に価値を感じて選ぶ人がいます。
長く海外暮らしをしており、ずっとブロックかコンクリートの壁だったので、木目調の温かなデザインに一目惚れした。営業は、グイグイくる感じはまったくなく、おだやか〜な感じでストレスもなかった。
住友林業の強みは、スペック表だけでは伝わりにくい「見たとき・触れたときの好み」にあります。このタイプの人は、複数社の坪単価を横並びにするだけでは判断しにくく、展示場や実例で質感を見て納得する流れになりやすいです。
自由設計・間取り提案で選ばれることがある
住友林業は、間取りや内装の自由度を評価されるケースがあります。特に、二世帯住宅、平屋、生活動線へのこだわりがある人は、提案内容と金額のバランスを見て判断しています。
他社と建築工法（ビッグフレーム工法）が差別化されており、安心感を得ることができたので、価格、デザインに加え、決断の決め手となりました。また、私たちの悩みに対し、営業担当の方が、外観、デザインだけでなく、建築工法など、より深いお話をしてくれたのが良かったです。
ここでは、価格、デザイン、工法、担当者の説明力がセットで評価されています。住友林業は「なんとなく高級そう」ではなく、なぜその工法や提案が自分たちに合うのかまで説明されると、納得感につながりやすい会社です。
担当者・営業・設計士の安心感が決め手になる
住友林業の実例では、営業担当や設計担当の印象がかなり強く出ています。注文住宅は打ち合わせ期間が長いため、担当者がこちらの意図を理解してくれるかは大きな判断材料です。
営業さんの人柄。すごく良い人だったし、わかりやすく説明してくれてとても好感が持てた。こちらの意図を理解した返答にすごく能力の高さを感じて任せたいと思った。
住友林業は坪単価が高めに見えやすい分、担当者への信頼が弱いと比較から外れやすくなります。逆に、提案力や説明への納得感があると、多少高くても選ばれる理由になります。
住友林業を選ばなかった理由
価格・坪単価が合わなかった
住友林業を比較したが選ばなかった人の声では、価格や坪単価が合わなかったという理由が目立ちます。これは単に「高い」だけでなく、他社と比べたときに標準仕様、性能、提案内容まで含めて納得できるかの問題です。
地方のため、大手ハウスメーカーとの情報交換がうまく行かず、地元の有力会社に決定。住友林業、ミサワホーム、桧家住宅、加藤建設、石井工務店、積水ハウスを検討しました。住友林業は見積金額が高すぎた。工事部隊が立て込んでおり工期がかなり後になると言われた点が不安だった。
この実例では、価格だけでなく、地域での対応体制や工期も判断材料になっています。住友林業のような大手ハウスメーカーでも、地域やタイミングによっては、地元工務店・地域ビルダーの方が進めやすいと判断されることがあります。
担当者との相性が合わなかった
住友林業は担当者の提案力が評価される一方で、担当者との相性が合わずに離脱するケースもあります。これは会社の良し悪しというより、注文住宅では担当者との相性がそのまま検討継続に影響するということです。
最初は住友林業で見積もりを取ってもらって、たまたまキャンペーンもやっていたため仮契約までしたが、担当さんとの相性も良くなく、オプション料金がたくさんかかりそうだったこと、また、一条工務店の全館床暖、耐震技術や超気密超断熱に惹かれたこと、標準仕様が素晴らしく豪華だった点がよく、一条工務店に最終決定しました。
この声はかなり重要です。住友林業を一度は前向きに検討していても、担当者への違和感、オプション費用への不安、他社の標準仕様や性能の魅力が重なると、最終的に別会社へ移ることがあります。
提案内容と希望条件が合わなかった
住友林業を選ばなかった理由には、価格だけでなく「自分たちの希望に合う提案か」「自分たちのペースで決められるか」もあります。
住宅展示場へ行って住友林業でも見積もりをいただいて、デザイン、機能性、価格、担当者の対応などをARRCHと比較しました。見積もり金額や標準仕様が特に比較するとARRCHの方が私たちに合っていました。また、住友林業の担当の方からの提案や案内が積極的で、自分たちのペースでゆっくり決めたいという希望が少し合わなかったからです。
大手ハウスメーカーの提案力は強みですが、読者によっては「積極的に提案されること」が負担に感じられることもあります。住友林業を検討するときは、価格・坪単価だけでなく、打ち合わせの進め方が自分たちに合うかも見ておきたいです。
住友林業と比較された会社
一条工務店・積水ハウスなど、性能やブランドが強い会社と比較されやすい
住友林業は、一条工務店、積水ハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、パナソニックホームズなど、他の大手ハウスメーカーと比較されやすい会社です。
性能に惚れたパートナーの後押しが強かったです。私は内装を気に入りました。比較検討したのは、一条工務店、積水ハウス。一番納得のいく間取りと金額感でした。間取りの自由度も割と高かったので、より理想に近いものになりました。一条工務店の性能がパートナーには合わなかったようです。積水ハウスは3階建ての提案だったり、資金が少し高かったです。
この比較は、住友林業らしさがよく出ています。性能だけなら一条工務店、ブランドや提案なら積水ハウスも候補になりますが、最終的には内装、間取り、金額感、家族の好みが重なって住友林業に決まっています。
地元工務店・地域ビルダーとも比較される
住友林業は大手同士だけでなく、地元工務店や地域ビルダーとも比較されています。とくにデザイン性や価格、土地探しの進めやすさでは、地域ビルダーが強く出るケースもあります。
もともと地元工務店であるARRCHのデザインや家づくりが好きでInstagramをチェックしたりなど第一候補で考えていたので、まずはARRCHのモデルハウスに行きました。行ったあとにも、一生に一度の大きな買い物なのですぐには決めず、大手ハウスメーカーも比較をしたいと思い住宅展示場へ行きました。そこで住友林業の家にも興味を持ちそれぞれの特徴、デザインや機能性を比較して検討しました。
地域ビルダー起点の人でも、大手ハウスメーカーとの比較対象として住友林業が出てくることがあります。この場合、住友林業は「大手の安心感・質感・提案力」として見られ、工務店は「自分たちの好みや地域密着感」として比較されます。
比較後に選ばれた会社と、その理由を見る
住友林業を選ばなかった人の声は、住友林業の弱点探しではなく、読者が自分の優先順位を確認する材料になります。何を重視するかで、選ばれる会社は変わります。
最初は住友林業と仮契約していたため、話を少し進めていたが、1ヶ月くらい話を進めてくうちに担当さんに疑問を感じはじめ、かねてより気になっていた一条工務店に住友林業の提案見積書を持っていき、一条でも少し安価に叶いそうだったため、住友林業とは契約破棄し、変更した。
このケースでは、住友林業の提案見積書を持って一条工務店に相談し、価格と性能の納得感で切り替えています。比較検討では、気になる会社同士を実際の見積もりベースで比べると、判断がかなり具体的になります。
住友林業は平屋・二世帯住宅・土地探しにも向いている？
平屋で建てた人のケース
現時点の住友林業データでは、平屋として明確に集計できる実例は多くありません。ただし、コメント内では平屋提案に触れている実例があります。平屋は延床面積や屋根・基礎の取り方によって坪単価が上がりやすいため、住友林業で検討する場合も費用・坪単価とセットで見たいテーマです。
平家にしたので生活動線が一階で完結するのは良いことだと思った。悪かった点はウチのリビングと隣の家との距離が近く、過ごし方を気にしないといけないこと。
平屋は生活動線の良さが魅力ですが、隣家との距離、採光、視線、外構との関係まで一緒に考える必要があります。住友林業で平屋を検討するなら、坪単価だけでなく、土地との相性も確認したいです。
二世帯住宅で建てた実例
二世帯住宅では、家族構成や将来の暮らし方が複雑になります。住友林業の実例でも、実家を譲り受ける、リフォームと建て替えで迷う、家族で判断するという流れが出ています。
住み心地はとても良かったです。間取りが理想により近いものになったので、家事をしていても心地が良いです。定期点検を丁寧に行なってくれるので、安心できます。業者の方も感じがいいです。支払いの負担感も感じていません。
二世帯住宅では、初期費用だけでなく、住み始めてからの家事動線、点検、支払い負担まで効いてきます。住友林業を選ぶ理由が「木の質感」だけでなく、「家族で長く住むための設計」まで広がっていることがわかります。
子育て世帯のケース
住友林業で建てた27人のうち、子供ありの世帯は16人でした。子育て世帯では、入学前の引っ越し、騒音、収納、家事動線、将来の教育費など、判断軸が増えます。
マンションを購入し、住居していましたが、子供の足音の問題で下の階からのクレームがあり、戸建てを検討しました。初めは建売り住宅を検討し、内見に行きましたが、部材の格安感が気になり、注文住宅購入を検討。3社（住友不動産、新昭和、住友林業）のハウスメーカーから見積もりをとりました。
子育て世帯では、単に広い家がほしいというより、音、動線、部材の質感、将来の暮らしやすさが注文住宅を選ぶ理由になります。住友林業は、その中で「価格は高いが、質感や提案に納得できるか」を見られている会社です。
住友林業で建てた後の満足度・後悔ポイント
満足度分布は高めだが、低めの声も見る
住友林業で建てた27人の満足度は、5.0が16人、4.0が9人、3.0が2人でした。最高評価と最低評価の声を合わせて見ると、検討時の注意点が見えます。
| 満足度 | 件数 |
|---|---|
| 満足度5.0 ★★★★★ | 16人 |
| 満足度4.0 ★★★★☆ | 9人 |
| 満足度3.0 ★★★☆☆ | 2人 |
| 満足度2.0 ★★☆☆☆ | 0人 |
| 満足度1.0 ★☆☆☆☆ | 0人 |
断熱、換気機能が優れていて、夏も冬も快適に暮らすことができ、住み心地がとてもよい。不満点はあまりありませんが、もう一度設計するならば、こうしたいああしたいという要望は感じるポイントがありました。（キッチンの形や配置、玄関ドアの部材選びなど）
満足度5.0でも、後から変えたい点がゼロとは限りません。住み心地や性能には満足しつつ、設備や部材選びには「もっと詰めればよかった」という声が出ています。
満足度5.0の人は、木の質感・提案力・住み心地を評価している
満足度が高い人の声では、木の温もり、間取りの自由度、担当者のレスポンス、住み心地への評価が目立ちます。
他社さんに比べて木の質感が、やはり良いと感じました。ありがちな表現ですが、温もりを感じられる質感だと思いました。また、営業担当者さんも非常に感じがよく、レスポンスも早かったため、とても好印象です。難題であってもすぐにノーと言わずに検討にお付き合いいただきました。
住友林業の満足度は、完成した家そのものだけでなく、打ち合わせ中の納得感にも支えられています。高い坪単価を受け入れるには、担当者や設計者とのやり取りで「ここに任せたい」と思えることが大きいです。
満足度3.0の人は、費用や立地の後悔が強い
最低評価の実例では、建物そのものよりも、立地や周辺環境への後悔が強く出ています。これは、住友林業に限らず注文住宅全体で見落としやすいポイントです。
後悔は立地全て。横浜のくせに田舎だし、虫は多い、町内会は役員をやれと訪ねまくってくるし、なんでこんなものを建てたんだろうと後悔しかない。
満足度の低さは、会社選びだけでなく土地・立地のミスマッチから生まれることがあります。住友林業で建てる場合も、建物の提案だけでなく、周辺環境、隣家との距離、自治会、虫、通勤・通学まで含めて見る必要があります。
住友林業を検討するときに見たいポイント
性能・設計・費用を同時に見る
住友林業は「木の家」のイメージが強いですが、実例では断熱、換気、ZEH、ビッグフレーム工法など、性能面も比較材料になっています。ただし、性能や設備を入れるほど費用・坪単価・月々返済額にも影響します。
他社と建築工法（ビッグフレーム工法）が差別化されており、安心感を得ることができたので、価格、デザインに加え、決断の決め手となりました。また、私たちの悩みに対し、営業担当の方が、外観、デザインだけでなく、建築工法など、より深いお話をしてくれたのが良かったです。
性能を広告文のように見るのではなく、「その性能が自分たちの暮らしにどう効くか」「その分の坪単価上昇に納得できるか」で見ると判断しやすくなります。
標準仕様とオプションを確認する
住友林業では、仕様や設備にこだわるほど費用が上がりやすいという声があります。見積もり時点で、標準仕様に含まれるもの、オプションになるもの、後から増えやすい費用を確認したいです。
営業に乗せられホイホイと付加サービスを付けた結果だと思う。太陽光パネルや内部の無垢材だったりとにかく単価が高いものを入れたから。
この声からは、オプションや仕様追加が坪単価に直結することがわかります。太陽光、無垢材、キッチン、ZEHなどは魅力的ですが、採用する理由と費用対効果を整理しておくことが大切です。
土地探し・周辺環境まで含めて見る
住友林業を選ぶかどうかにかかわらず、注文住宅では土地条件が満足度を左右します。建物がよくても、立地や隣家との距離で後悔が残ることがあります。
平家にしたので生活動線が一階で完結するのは良いことだと思った。悪かった点はウチのリビングと隣の家との距離が近く、過ごし方を気にしないといけないこと。
住友林業の提案力を活かすには、建物だけでなく土地の使い方まで一緒に見る必要があります。窓の位置、リビングの向き、外構、隣家との距離は、住み始めてから効いてくるポイントです。
住友林業の注文住宅実例を見る
みんなの家づくりで、自分に近い先輩施主データを探す
住友林業を検討している人は、坪単価や評判だけで判断するよりも、自分に近い条件の先輩施主データを見る方が具体的です。家族構成、土地購入あり/なし、建物費用、坪単価、月々返済額、比較した会社、満足度を並べて見ると、自分たちの家づくりに近いケースを探しやすくなります。
概算段階では、住友林業、一条工務店、細田工務店にお話を伺いました。その後、住友林業にすると決めてからは、私が建築系の仕事をしているということもあり相見積の取得は行いませんでした。検討開始から契約まではかなり急ぎで検討を進めたため半年ほどでそこまで進めることができました。
みんなの家づくりでは、住友林業で建てた人だけでなく、住友林業を比較したうえで別会社を選んだ人の声も見られます。住友林業の費用、坪単価、月々返済額、評判、口コミ、後悔ポイントを、自分に近い条件の実例から確認してみてください。
住友林業の実例一覧：/experience/company/sumitomo-forestry/
まとめ
住友林業を比較・検討した先輩施主は120人、実際に住友林業で建てた人は27人でした。建物費用中央値は約3,800万円、建物坪単価中央値は約112.4万円/坪、月々返済額中央値は約12.7万円です。
実例を見ると、住友林業は木の質感、内装の雰囲気、自由設計、担当者の提案力で選ばれています。一方で、価格や坪単価、オプション費用、担当者との相性、他社の性能や標準仕様との比較で選ばれなかったケースもあります。
住友林業を検討するなら、評判や口コミだけでなく、費用・坪単価・月々返済額、土地購入あり/なし、比較した会社、住んでからの満足度まで見て、自分たちに近い先輩施主データから判断するのがおすすめです。