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この記事で使っているタマホームの先輩施主データ
タマホームとの検討接点は102人です。そのうち11人がタマホームで建て、91人は別会社で建てました。比較・検討の深さには個人差があるため、決め手や選ばなかった理由を回答と合わせて見ます。
| 項目 | このデータで確認できる数 |
|---|---|
| 検討接点がある先輩施主 | 102人 |
| タマホームで建てた人 | 11人 |
| 別会社で建てた人 | 91人 |
| 採用エリア | 10都道府県 |
| 土地購入あり / なし（採用者） | 7人 / 4人 |
- この会社で建てた11 (11%)
- 別の会社で建てた91 (89%)
タマホームで建てた人は、どんな条件で家づくりをしていた？
家族構成と家づくりのきっかけ
実際に建てた人の家族構成は夫婦のみ4人、夫婦＋子供1人3人、夫婦＋子供2人3人、夫婦＋子供3人以上1人。年齢は24〜49歳（11人回答）です。家づくりを始めた理由は、子育て、住まいの手狭さ、土地や将来設計など人によって違います。
会社人事制度を活用したエリア勤務での契約変更をしたことがきっかけ。地方都市勤務になる可能性があったため、今現在勤めている政令指定都市内での勤務を固定化しようと思った。実家は別の場所にあるため、縁もゆかりもない土地で永住することに悩んだが、特に実家のある場所に居を構えようというこだわりはなかったというのが、家族の中の話し合いでわかった。
タマホームで建てた人の費用・坪単価・月々返済額
建物費用と坪単価はセットで見ます。総費用には土地を買った人と買わなかった人が混ざるため、土地購入の有無も分けて確認します。以下はタマホームで建てた11人の回答に限った中央値で、会社の販売価格表や全国相場ではありません。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 3,600万円 | 11人 |
| 建物費用 | 2,160万円 | 11人 |
| 建物坪単価 | 72.2万円/坪 | 11人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 900万円 | 7人 |
| 月々返済額 | 9.3万円/月 | 11人 |
| 元々の家賃 | 6.7万円/月 | 9人 |
見積もりと費用のギャップ
建物費用中央値は2,160万円、建物坪単価中央値は72.2万円/坪。面積、仕様、外構費用などが異なるので、坪単価だけを見て「高い・安い」と決めることはできません。
家を建てるにあたって、今の世の中どれくらいかかるものなのかなど、全く知識がなかったので、検討開始当初は予算は2500万ぐらいで、とハウスメーカーに提示していました。しかし打ち合わせが進む中で、各社から提示される見積もり金額が3000万を余裕で越してきていたので、「あぁ今の時代はこうなんだ。」と、価格帯の大きさに驚きもありましたが、自然に受け入れていきました。
土地購入あり・なしで総費用を分ける
土地購入ありは7人、なしは4人。総費用中央値は購入あり3,730万円、なし3,450万円ですが、土地の条件と建物の規模も違うため、この差を土地代そのものとは読めません。
候補地近辺に住居をもつ知り合いが地主ということもあり、しばらく空き地になっている場所があるという話を聞いたのがきっかけ。2週間ほど家族で検討し、知り合いに相談をもちかけたところ売買可能という返事を頂いた。その後、こちらの要望面で折り合いがつきそうなタマホームに住居建築を決めようとしていたので、提携する不動産業者に依頼してもらって間に入ってもらいすすめた。
月々返済額と元々の家賃
月々返済額の中央値は9.3万円/月（11人回答）、元々の家賃は6.7万円/月（9人回答）です。同じ人の差額を出した数字ではありません。
賃貸で暮らしていた時の月々の家賃から＋約3万円の出費なので、負担感は大きいです。 タマホームのアフターサービスとしては、定期点検はあるものの、気になる点の相談に対して返答が曖昧だったり、進捗状況の連絡がなく対応が止まっていたりするケースがあり、不安を感じています。
タマホームを選んだ理由
最終的な決め手と担当者の印象
価格だけでなく、性能や間取り、担当者の提案、土地探しのサポートも選択理由に挙がります。タマホームを実際に選んだ人の言葉から、何を重視して契約へ進んだのかを見ます。
最終的にタマホームに決めました。決め手として一番大きかったのはやはり金額面でした。 担当してくださった営業の方の対応も終始丁寧で非常に好印象でした。自分達の理想に近づけるように、予算面も考慮しながら様々な提案をしてくださったので、とても信頼感のある方でした。担当がその方だったことも、タマホームに決めた1つのきっかけでもあります。
ほかに比較した住宅会社
同じタマホームの採用者でも、何社を見て決めたかは異なります。次の実例には実際の比較先が出ています。似た予算や条件の人が、どの候補で迷ったのかを確かめられます。
住友林業：モデルハウス見学・土地探し・間取り・見積作成、FPへの相談等。 ミサワ：モデルハウス見学、間取り・見積作成 ARRCH：モデルハウス見学、間取り・見積作成 ✓タマホーム：モデルハウス見学・土地探し・間取り・見積作成。
タマホームを候補にしたが、別会社で建てた人の声
候補として名前が挙がっただけの人と、見積もり・提案まで比較した人は同じ深さではありません。ここでは原文にタマホームが出てくる人のうち、比較の理由が分かる声を優先して紹介します。別会社で建てた人の費用は、上のタマホームの費用表には含めていません。
選ばなかった理由・ほかの会社に決めた理由
価格、提案、担当者との相性など、何が判断を分けたかは人によって違います。次はタマホームを候補にしながら別会社で建てた人の声です。
タマホームも何度か見積りしてもらい、予算内だと難しいとしか言われず希望の家とはかけ離れていたため断念、
別の条件で比較した人の声
もう一つの比較例です。最終的に選んだ会社と、タマホームとの接点がどこまで進んだかを区別して読むと、口コミを判断材料にしやすくなります。
注文住宅に関しての知識がなかったため、まずは無料の相談窓口であるスーモカウンターへ行きました。そこで家づくりの流れや予算、希望条件などを整理してもらいました。また総合住宅展示場へ足を運び実際の建物を見てサイズ感や性能を確認したり、土地探しも並行して行いました。モデルハウス見学や初期のヒアリングを含めると10社程と接点を持ちました。具体的な会社名は、サイエンスホーム、玉川ハウジング、住宅情報館、パナソニックホームズ、タマホーム、ヘーベルハウス、アイ工務店、ポラス、住友林業、東海住宅、になります。
タマホームで建てた人の満足度と住み心地
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 満足度5.0 ★★★★★ | 6人 |
| 満足度4.0 ★★★★☆ | 4人 |
| 満足度3.0 ★★★☆☆ | 1人 |
最も高い満足度5.0の人の声
点数だけでは、何が良かったのかは分かりません。住んでから感じた性能、間取り、使い勝手を具体的に見ます。
新築はあこがれていたし、お風呂などの設備が良いので大満足です。実家は、近所に便利なスーパーがないので、小学校も近くスーパーも近い分譲地に家を建てたことは生活が便利でよかったです。
最も低い満足度3.0の人の声
今回の回答で相対的に最も低い点数の人の声も見ます。一人の実例を会社全体の評価と同一視しないようにしましょう。
住み心地は良いが建物が思ったより予算オーバーとなり土地の広さを活かしきれていないように感じる 駐車場が広めになってしまってリビングをもっと広くしたかった
タマホームの性能・設備は、住んでからどう評価された？
断熱・空調・耐震・太陽光などの実感
性能はカタログの数値だけでなく、住んでからの温熱環境や光熱費、掃除やメンテナンスの感覚も合わせて考えたいところです。次の声では、採用時に期待した点と、実際に暮らしてどう感じたかを確かめます。
家の前の道路が8メートルと広いので、車を駐車する時とても良いです。前はマンションで来客があった時に他に車を駐車しなくてはいけなかったので、駐車場を広くしました。今はおかげでとても快適です。 バス停も目の前にあるので駅までバスで2分くらいです。 住み心地は最高です。洗濯物も室内干し設定にしたので家事動線がとても楽だねと妻と2人でよく話しています。 リビングも広くしました。娘達や孫が来た時にこの広さがとても過ごしやすいですね。 太陽光もつけたので車もPHEVに買い替え。 基本スタンドに行かなくて済むのでとても楽です。
タマホームの平屋・間取りの実例
平屋で建てた人の声
今回の採用者には平屋の実例が3件あります。費用や坪単価は二階建てと条件が違うため、平均的な住宅像として混ぜず、間取りを選んだ理由に注目します。
タマホーム 収入に合ったプランを提案。完全自由設計。外注対応に難色を示さない。打ち合わせの事務所が家から近かった。営業担当者は年配の方でいろいろ融通は効くものの流行りの設備や間取りに若干疎かったため、時々若い営業担当者が打ち合わせに入ることもあった。(疎いだけど無碍にするような対応は全くなかった。)
タマホームで建てた子育て世帯のケース
家族の変化と間取りの選び方
建てた人のうち7人は家族構成に子どもが含まれています。同じ子育て世帯でも、家事動線、子ども部屋、学校への距離など何を優先するかは違います。
間取りや彩りはとても気に入っていて、このエリアでは建売が多いため家が広いほうなのもよかった。 リビングや子供部屋をもう少し広くできればよかった
タマホームで建てた人の費用帯の違い
建物費用が最も低い実例は1,580万円、最も高い実例は3,100万円です。土地代や延床面積、平屋か二階建てか、選んだ仕様が異なるため、この差を「同じ家の価格差」とは読めません。
タマホームを検討するときに見たいポイント
このデータでは、タマホームで建てた人の費用・坪単価と、別会社を選んだ人の比較理由を別々に確認できました。見積もりでは建物本体以外の費用、延床面積と仕様、土地購入の有無を揃え、月々返済額だけでなく住んでからの負担まで見たいところです。評判や口コミも、採用した人の満足点と、選ばなかった人の理由を一緒に読むと判断しやすくなります。
タマホームの注文住宅実例を見る
みんなの家づくりでは、家族構成、土地購入の有無、建物費用・坪単価、月々返済額が自分に近い先輩施主の体験談を直接読めます。会社の紹介文では分からない比較の経緯や、住んでからの声まで確かめてください。