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この記事で使っているトヨタホームの先輩施主データ
トヨタホームとの検討接点は21人です。そのうち4人がトヨタホームで建て、17人は別会社で建てました。「比較・検討した」といっても、資料請求にとどまる人から見積もりまで進んだ人まで接点の深さは異なります。口コミや評判を読むときも、どこまで検討した人の声かに注意してください。
| 項目 | このデータで確認できる数 |
|---|---|
| 検討接点がある先輩施主 | 21人 |
| トヨタホームで建てた人 | 4人 |
| 別会社で建てた人 | 17人 |
| 採用エリア | 4都道府県 |
| 土地購入あり / なし（採用者） | 4人 / 0人 |
- この会社で建てた4 (19%)
- 別の会社で建てた17 (81%)
トヨタホームで建てた人は、どんな条件で家づくりをしていた？
家族構成と家づくりのきっかけ
実際に建てた人の家族構成は夫婦のみ2人、夫婦＋子供1人2人。年齢は28〜50歳です。家づくりを始めた理由は、子育て、住まいの手狭さ、土地や将来設計など人によって違います。次の声は、会社比較に入る前に何を解決したかったのかが分かる実例です。
子どもが生まれ、社宅では手狭になった。夫婦ともに戸建て育ちでいずれ戸建てを建てたいという話をしていたが、子どもの寝返りや動きが激しくなり、近隣へ迷惑をかけるようになったため検討。2020年初頭より新型コロナウイルス感染症が日本でも流行し始め、外で活動させることに対して警戒したため、居宅内で遊ぶことができるように戸建てを積極的に検討し始めた。
トヨタホームで建てた人の費用・坪単価・月々返済額
建物費用と坪単価はセットで見ます。総費用には土地を買った人と買わなかった人が混ざるため、土地購入の有無も分けて確認します。以下はトヨタホームで建てた4人の回答に限った中央値で、会社の販売価格表や全国相場ではありません。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 5,181万円 | 4人 |
| 建物費用 | 3,535万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 108.4万円/坪 | 4人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 1,450万円 | 4人 |
| 月々返済額 | 11.9万円/月 | 4人 |
| 元々の家賃 | 7.3万円/月 | 4人 |
見積もりと費用のギャップ
建物費用中央値は3,535万円、建物坪単価中央値は108.4万円/坪。面積、仕様、外構費用などが異なるので、坪単価だけを見て「高い・安い」と決めることはできません。見積もりの想定がどこで動いたかを見ると、金額への納得感を考えやすくなります。
もともと、見積もりの段階である程度グレードの良いものをそれぞれ入れてくれており、最終的な見積もりとの差異はそれほどなかった。 壁紙を一部エコカラットを採用し20万ほど、外壁のタイルを一部グレードアップし30万ほど上がった。
土地購入あり・なしで総費用を分ける
土地購入ありは4人、なしは0人。土地購入なしの実例がなく、建物だけの総費用とは比較できません。
上記にある通り、現在住んでいる土地が再開発中であり手ごろな価格で土地が出ていることをハウスメーカー側から教えてもらった。その足で指定された土地を見て、気に入ったため即決。ハウスメーカーの紹介から1日以内で仮押さえをしている。
月々返済額と元々の家賃
月々返済額の中央値は11.9万円/月（4人回答）、元々の家賃は7.3万円/月（4人回答）です。同じ人の差額を出した数字ではありません。ボーナス払い、返済期間、税金、修繕費を含めた負担感は、ローンのコメントと一緒に確かめたいところです。
支払い負担感はあるが、結局賃貸生活の頃とそこまで大きな差はなく、持ち家であれば変に気兼ねすることなく壁にピンが挿せたりするし、資産として残る点もよい。トヨタホームは定期的に点検に来てもらえるのだが、そのときに暮らしの豆知識を教えてもらえるのも良かった。（ドアをゆっくり閉める方法や水漏れの点検の仕方など）
トヨタホームを選んだ理由
最終的な決め手と担当者の印象
価格だけでなく、性能や間取り、担当者の提案、土地探しのサポートも選択理由に挙がります。トヨタホームを実際に選んだ人の言葉から、何を重視して契約へ進んだのかを見ます。
最終的に決めたのはトヨタホームで、担当者（新卒・私たちが最初の担当）の素直さや、他メーカーと自社を平等な目で見て判断する姿勢に好感を持てたことが大きかった。また、アフターフォーローの手厚さを考えたときに総合的なコストパフォーマンスの良さがポイントになった。
ほかに比較した住宅会社
同じトヨタホームの採用者でも、何社を見て決めたかは異なります。次の実例には実際の比較先が出ています。似た予算や条件の人が、どの候補で迷ったのかを確かめられます。
見積もりをとったのはトヨタホームのみ。住宅展示場の中で一番営業の方の印象がよく、夫婦ともにこの人なら任せられると感じたから。
トヨタホームを候補にしたが、別会社で建てた人の声
候補として名前が挙がっただけの人と、見積もり・提案まで比較した人は同じ深さではありません。ここでは原文にトヨタホームが出てくる人のうち、比較の理由が分かる声を優先して紹介します。別会社で建てた人の費用は、上のトヨタホームの費用表には含めていません。
選ばなかった理由・ほかの会社に決めた理由
価格、提案、担当者との相性など、何が判断を分けたかは人によって違います。次はトヨタホームを候補にしながら別会社で建てた人の声です。
トヨタホーム：特に秀でた部分もなくハウスメーカーとしての信頼があまりなかった。
別の条件で比較した人の声
もう一つの比較例です。最終的に選んだ会社と、トヨタホームとの接点がどこまで進んだかを区別して読むと、口コミを判断材料にしやすくなります。
トヨタホーム：全館空調であったり、建て方が特徴的間取りに限界を感じました ヘーベルハウス：耐震性・機密性など家の設備は大変優れていると感じましたが、営業さんと紹介された不動産との折り合いが合わなかったのと、鉄骨だとどうしても木造よりも部屋が狭く感じ、窓を全面に配置したかったためその間取りに限界を感じたため ミサワホーム：蔵のある住宅の間取りと私たちの理想とする間取りに乖離があると思った 積水ハウス：最終的に木造建築の家にしようと決めたのでシャーウッドとの二択まで絞りました。それでもやはり住友林業の間取りのよさには及ばずでした
トヨタホームで建てた人の満足度と住み心地
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 満足度5.0 ★★★★★ | 3人 |
| 満足度4.0 ★★★★☆ | 1人 |
最も高い満足度5.0の人の声
点数だけでは、何が良かったのかは分かりません。住んでから感じた性能、間取り、使い勝手を具体的に見ます。
担当者以外も従業員の方々の感じが良い。引き渡し後も登記のことなど気兼ねなく質問できる雰囲気が良かった。住宅自体も住みやすく、今のところ不便に感じるところは一切ない。後悔ポイントも特にない。決して安くは無かったが、支払った分だけ満足のいく家が建てられたと思う。
最も低い満足度4.0の人の声
今回の回答で相対的に最も低い点数の人の声も見ます。一人の実例を会社全体の評価と同一視しないようにしましょう。
空調は少しお金がかかるが全館空調にして良かったと思った。あとは乾太くんを導入したことで洗濯、乾燥の時間が負担にならなくなった。 後悔ポイントは当初はあまり気にしてなかったが、洗面台と脱衣所を別にできなかった点。早い段階から相談して間取りを考えてもらえば良かったと思っている。
トヨタホームの性能・設備は、住んでからどう評価された？
断熱・空調・耐震・太陽光などの実感
性能はカタログの数値だけでなく、住んでからの温熱環境や光熱費、掃除やメンテナンスの感覚も合わせて考えたいところです。次の声では、採用時に期待した点と、実際に暮らしてどう感じたかを確かめます。
全館空調にしてあり、室温が1年を通して大きく変動しない。子どもにドアを閉める習慣が身に付かなかったという難点もあるが、体への負担が少なく満足している。
トヨタホームの平屋・間取りの実例
平屋で建てた人の声
今回の採用者には平屋の実例が1件あります。費用や坪単価は二階建てと条件が違うため、平均的な住宅像として混ぜず、間取りを選んだ理由に注目します。
平屋であるため、垂直移動がなく生活しやすい。また全館空調が快適。外の音は想像以上にほとんど聞こえず静かであること。
トヨタホームで建てた子育て世帯のケース
家族の変化と間取りの選び方
採用者のうち2人は家族構成に子どもが含まれています。同じ子育て世帯でも、家事動線、子ども部屋、学校への距離など何を優先するかは違います。
子どもの出産にともない新築購入を検討しました。私の母との同居をしていましたが、妻の負担を考え、新たに住まいを準備したほうがいいとも感じたからです。
トヨタホームで建てた人の費用帯の違い
建物費用が最も低い実例は2,700万円、最も高い実例は3,830万円です。土地代や延床面積、平屋か二階建てか、選んだ仕様が異なるため、この差を「同じ家の価格差」とは読めません。坪単価も含めて、条件が近い実例を探すための幅として見てください。
トヨタホームを検討するときに見たいポイント
このデータでは、トヨタホームで建てた人の費用・坪単価と、別会社を選んだ人の比較理由を別々に確認できました。見積もりでは建物本体以外の費用、延床面積と仕様、土地購入の有無を揃え、月々返済額だけでなく住んでからの負担まで見たいところです。評判や口コミも、採用した人の満足点と、選ばなかった人の理由を一緒に読むと判断しやすくなります。
トヨタホームの注文住宅実例を見る
みんなの家づくりでは、家族構成、土地購入の有無、建物費用・坪単価、月々返済額が自分に近い先輩施主の体験談を直接読めます。会社の紹介文では分からない比較の経緯や、住んでからの声まで確かめてください。