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この記事で使っているヤマダホームズの先輩施主データ
ヤマダホームズとの検討接点は13人です。そのうち4人がヤマダホームズで建て、9人は別会社で建てました。比較・検討の深さには個人差があるため、決め手や選ばなかった理由を回答と合わせて見ます。
| 項目 | このデータで確認できる数 |
|---|---|
| 検討接点がある先輩施主 | 13人 |
| ヤマダホームズで建てた人 | 4人 |
| 別会社で建てた人 | 9人 |
| 採用エリア | 4都道府県 |
| 土地購入あり / なし（採用者） | 2人 / 2人 |
- この会社で建てた4 (31%)
- 別の会社で建てた9 (69%)
ヤマダホームズで建てた人は、どんな条件で家づくりをしていた？
家族構成と家づくりのきっかけ
実際に建てた人の家族構成は夫婦＋子供1人2人、夫婦＋子供2人1人、夫婦のみ1人。年齢は28〜42歳（4人回答）です。家づくりを始めた理由は、子育て、住まいの手狭さ、土地や将来設計など人によって違います。
40歳を超えて、両親が住んでいる実家の近くに住もうと思った。それまで賃貸に住んでいたが、子どもが2人いて、4LDKや広めの3LDKのマンションの家賃はかなり高かったため、戸建ての購入を検討し始めた。 当初は建売を見ていたが、家をとにかく丈夫で性能の良い家にしたかったため注文住宅にした。妻の家事がしやすい間取り、設備を優先した。
ヤマダホームズで建てた人の費用・坪単価・月々返済額
建物費用と坪単価はセットで見ます。総費用には土地を買った人と買わなかった人が混ざるため、土地購入の有無も分けて確認します。以下はヤマダホームズで建てた4人の回答に限った中央値で、会社の販売価格表や全国相場ではありません。
| 項目 | 中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 4,920万円 | 4人 |
| 建物費用 | 3,095万円 | 4人 |
| 建物坪単価 | 94.2万円/坪 | 4人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 3,550万円 | 2人 |
| 月々返済額 | 11.4万円/月 | 4人 |
| 元々の家賃 | 8.9万円/月 | 4人 |
見積もりと費用のギャップ
建物費用中央値は3,095万円、建物坪単価中央値は94.2万円/坪。面積、仕様、外構費用などが異なるので、坪単価だけを見て「高い・安い」と決めることはできません。
建物の費用にはそこまでギャップはありませんでしたが、水道管工事の費用に結構な差が出ました。もともと埋まっていた水道管を撤去したり、その水道管と同じルートの水道管工事をすると、となりの土地にまたがってしまうということで、長く配管工事をしてもらう必要があったからです。
土地購入あり・なしで総費用を分ける
土地購入ありは2人、なしは2人。総費用中央値は購入あり7,625万円、なし3,117.5万円ですが、土地の条件と建物の規模も違うため、この差を土地代そのものとは読めません。
住みたい地域の土地を検索して、いいと思ったところをハウスメーカーに建てられるか聞いた。サイトに出ている土地は安いと建築条件があり、3ヶ月ほど土地探しをしていたが一度諦めた。諦めていたところ、知り合いの不動産屋の協力もあり、現在の土地を購入することができた。
月々返済額と元々の家賃
月々返済額の中央値は11.4万円/月（4人回答）、元々の家賃は8.9万円/月（4人回答）です。同じ人の差額を出した数字ではありません。
月々の支払いは賃貸の頃を下回るように設定していたので、ここに関しては、本当に満足しております。変動金利でしか借りれなかったので、その点は少し残念ですが、住み始めて1 、2年はよくアフターサービスにも来ていただきいろいろフォローしていただきました。
ヤマダホームズを選んだ理由
最終的な決め手と担当者の印象
価格だけでなく、性能や間取り、担当者の提案、土地探しのサポートも選択理由に挙がります。ヤマダホームズを実際に選んだ人の言葉から、何を重視して契約へ進んだのかを見ます。
ヤマダホームズを見学させてもらったときに、コの字型のモデルハウスでした。コの字型の家は総２階建ての家よりもはるかに金額がかかるのをYouTubeで勉強していたため、あこがれはあったものの最初からあきらめていましたが、当社ならそこまでコストはかからずにコの字型の家ができますよと言ってくださったのが決め手のひとつになりました。
ほかに比較した住宅会社
同じヤマダホームズの採用者でも、何社を見て決めたかは異なります。次の実例には実際の比較先が出ています。似た予算や条件の人が、どの候補で迷ったのかを確かめられます。
見積もりを取ったのは、一条工務店、アイ工務店、ヤマダホームズ、ウィザーズホーム、ヤマト住建。 当初、一条工務店にする予定で仮契約を結んだが、買った土地との相性が悪く、費用が嵩み、予算をオーバーすることになったので、契約解除して、相見積りを行った結果、ヤマダホームズとなった。
ヤマダホームズを候補にしたが、別会社で建てた人の声
候補として名前が挙がっただけの人と、見積もり・提案まで比較した人は同じ深さではありません。ここでは原文にヤマダホームズが出てくる人のうち、比較の理由が分かる声を優先して紹介します。別会社で建てた人の費用は、上のヤマダホームズの費用表には含めていません。
選ばなかった理由・ほかの会社に決めた理由
価格、提案、担当者との相性など、何が判断を分けたかは人によって違います。次はヤマダホームズを候補にしながら別会社で建てた人の声です。
ヤマダホームズは他県の展示場で徳島になく不便に感じたからです。
別の条件で比較した人の声
もう一つの比較例です。最終的に選んだ会社と、ヤマダホームズとの接点がどこまで進んだかを区別して読むと、口コミを判断材料にしやすくなります。
最初は相模原市にある住宅展示場へ行く。 1社目ヤマダホームズで間取りなどイメージをその場で設計。1ヶ月以内に契約すれば500万値引きとの事で購入を検討。その後、他も見た方がいいと親族からのアドバイスもあり他のメーカーを回り始める。 1.ヤマダホーム 2.ヘーベルハウス 3.一条工務店 4.スウェーデンハウス 5.積水ハウス 6.タマホーム 7.ユニバーサルホーム 8.檜家住宅 9.ミサワホーム 10.アキュラホーム 11.セキスイハイム
ヤマダホームズで建てた人の満足度と住み心地
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 満足度5.0 ★★★★★ | 3人 |
| 満足度4.0 ★★★★☆ | 1人 |
最も高い満足度5.0の人の声
点数だけでは、何が良かったのかは分かりません。住んでから感じた性能、間取り、使い勝手を具体的に見ます。
リビングです。白いフロートタイプのキッチンがまずとてもスタイリッシュでおしゃれです。木目のおり下げ天井も黒の壁にとっても映えますし、一気にぬくもり感や高級感が出ますのでコストはかかりましたが本物の木で作ってよかったです。そして窓も大きくしたので、庭が一望できるので自慢のリビングです。
最も低い満足度4.0の人の声
今回の回答で相対的に最も低い点数の人の声も見ます。一人の実例を会社全体の評価と同一視しないようにしましょう。
お気に入りのポイントは、開放的なリビングです。後悔はトイレの位置がリビングに近いので場所をもう少し考えた方法が良かった。
ヤマダホームズの性能・設備は、住んでからどう評価された？
断熱・空調・耐震・太陽光などの実感
性能はカタログの数値だけでなく、住んでからの温熱環境や光熱費、掃除やメンテナンスの感覚も合わせて考えたいところです。次の声では、採用時に期待した点と、実際に暮らしてどう感じたかを確かめます。
ヤマダホームズに決めたのは価格と性能のバランスが良かったから。 営業はベテランの店長の方で知識は豊富だったが、提案してくるより、こちらの要望を形にしていくタイプの人だった。
ヤマダホームズで建てた子育て世帯のケース
家族の変化と間取りの選び方
建てた人のうち3人は家族構成に子どもが含まれています。同じ子育て世帯でも、家事動線、子ども部屋、学校への距離など何を優先するかは違います。
家族が増えたタイミングで、当時賃貸マンションに住んでおり、広いマンションに引っ越しするか、家を購入するかで迷っておりました。そんな中、家族からの支援もあり、家を注文で作ることを選びました。自分の予算と作りたい、デザインと現実の見学の間で何度も打ち合わせをした記憶があります。
ヤマダホームズで建てた人の費用帯の違い
建物費用が最も低い実例は2,540万円、最も高い実例は3,900万円です。土地代や延床面積、平屋か二階建てか、選んだ仕様が異なるため、この差を「同じ家の価格差」とは読めません。
ヤマダホームズを検討するときに見たいポイント
このデータでは、ヤマダホームズで建てた人の費用・坪単価と、別会社を選んだ人の比較理由を別々に確認できました。見積もりでは建物本体以外の費用、延床面積と仕様、土地購入の有無を揃え、月々返済額だけでなく住んでからの負担まで見たいところです。評判や口コミも、採用した人の満足点と、選ばなかった人の理由を一緒に読むと判断しやすくなります。
ヤマダホームズの注文住宅実例を見る
みんなの家づくりでは、家族構成、土地購入の有無、建物費用・坪単価、月々返済額が自分に近い先輩施主の体験談を直接読めます。会社の紹介文では分からない比較の経緯や、住んでからの声まで確かめてください。