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みんなの家づくりには、注文住宅を建てた人の費用、住宅ローン、会社選び、住んでからの声が集まっています。この記事では、ヤマト住建で建てた人と、候補に挙げたものの別の会社で建てた人を分けて読みます。「見てみたかった」というだけで実際には検討していない回答は人数に含めません。
ヤマト住建を比較・検討した18人の内訳
- ヤマト住建で建てた6 (33%)
- 他社で建てた12 (67%)
他社で建てた12人は、回答中でヤマト住建との接点が確認できた人です。検討の深さは人によって違い、見積もりまで取った人と早めに候補から外した人を同じ「最終候補」とは呼びません。以下の費用と満足度は、実際に同社で建てた6人だけの値です。
建てた人は、どんな条件を重視した？
6人の建築地は京都府、千葉県、奈良県、神奈川県、兵庫県、岡山県に分かれます。断熱・耐震の性能だけでなく、同じ予算で希望の間取りをどこまで実現できるかを見ていました。
ヤマト住建で断熱性能の高さや耐震性に惹かれた。副店長さんが担当して下さりこまめなやり取りが出来たのがよかった。
性能の数値だけで決めたわけではなく、担当者と確認を重ねられるかも選択に影響しています。
ヤマト住建で建てた人の費用・坪単価・月々返済額
| 項目 | 建てた人の中央値 | 回答数 |
|---|---|---|
| 総費用 | 5,550万円 | 6人 |
| 建物費用 | 3,450万円 | 6人 |
| 建物坪単価 | 98.1万円/坪 | 6人 |
| 土地費用（土地購入あり） | 1,700万円 | 5人 |
| 月々ローン返済額 | 11.8万円 | 5人 |
| 元々の家賃 | 6.5万円 | 6人 |
6人のうち土地購入ありは5人、なしは1人です。総費用の中央値には土地代の有無や地域差が混ざるため、建物費用・坪単価と土地費用を分けて見てください。月々返済額と元家賃の中央値は別々に計算した値で、同じ人の差額を示すものではありません。
高気密・高断熱の仕様は、どこで費用に響いた？
性能を求めていた人も、見積もりの段階では窓や建具の価格を気にしています。
建具が思ったより高かったと感じた。窓はトリプルガラスで性能が良いものを採用されていたので仕方なかったが、見積もりを出してもらった時高いな、削れるところはないかと考えた。
建物坪単価だけでは標準仕様と追加仕様の差は見えません。断熱性能を比べる際は、窓・空調・設備が見積もりのどこに入っているかまでそろえて確認したいところです。
月々の支払いと、以前の家賃
兵庫県で建てた人は、賃貸時代から返済額が増えたものの、想定内だったと答えています。
少しアパートの時に比べて毎月の支払いが二万ほど増えてしまったがそこは想定内。アフターサービスも半年で一回一年後などにアフターサービスがありしっかり補修しつもらえたりして満足しています。
月々返済額だけでなく、ボーナス払い、金利の変動、固定資産税や将来の修繕費も合わせて考えると、家賃との差を実際の生活に引き寄せて見られます。
ヤマト住建を選んだ理由と、比較した会社
性能・間取り・価格を同じ土俵で見たケース
千葉県の回答者は、複数のハウスメーカーから見積もりを取り、希望の間取りを実現したときの価格と性能を合わせて判断しました。
最終的にはヤマト住建にしましたが、まずは自分たちが求める間取りにした時に値段が相応であること。デザイン性が求められるレベル以上が出せること。機能性（自分達の場合は高気密）が一定以上のレベルにあることが決め手でした。営業の方の対応はどこも同じような丁寧な対応と感じていました。
「性能が高いか」「安いか」を別々に比べるより、希望の間取りと必要な性能をそろえた見積もりで判断した様子が伝わります。
選ばなかった人は、何に引っかかった？
他社を選んだ人の理由は一様ではありません。価格差で見送った人もいれば、契約後の追加費用の説明や担当者間の引き継ぎに不安を感じた人もいます。次の回答は、営業対応に悪い印象はなかったものの、予算が決め手でした。
「ヤマト住建」：営業の方は細やかで良心的な対応をしてくれ、悪い印象は全くない。ただ費用がオーバーしていたため、選ばなかった。
別の人は契約後の追加費用を理由に解約しており、見積書には地盤・基礎・水道管など後から増え得る工事まで含めて確認したいところです。これらは各回答者の経験であり、会社全体の評価ではありません。
ヤマト住建で建てた人の満足度と住んでからの声
| 満足度 | 人数 |
|---|---|
| 4.0 ★★★★☆ | 4人 |
| 3.0 ★★★☆☆ | 1人 |
| 2.0 ★★☆☆☆ | 1人 |
今回の最高評価、満足度4.0の人の声
京都府で建てた人は、断熱と空調による快適さを実感しています。一方で、補修対応には気になる点も残ったと回答しました。
エアコン1台でワンフロアの空調を一定にできる空調設備を入れ、住宅の断熱性能もあり快適に過ごすことができています。
性能を評価する声でも、引き渡し後の対応まで含めると見方は変わります。住み心地とアフターサービスは別々に確かめたい点です。
今回の最低評価、満足度2.0の人の声
神奈川県で建てた人は、要望が通った一方で、担当者の退職による引き継ぎ漏れを強く気にしています。
ヤマト住建の方が要望を聞き入れてくれたものの、デザイン性はあまりよくないが、コスパ含めてヤマト住建に確定。営業のサービスはよかったが、担当が途中で退職してしまい、引継ぎ漏れが多く非常にこまった。
価格・性能への納得と、建築中の体験は両立しないことがあります。契約時の約束や仕様変更を誰が記録し、担当変更時にどう引き継ぐかまで確認しておくと安心です。
ヤマト住建で建てた人の実額を比べる
建てた6人は土地購入あり5人、なし1人。月々返済額が0円の回答は、借入の有無や記入方法を個別に確認する必要があり、返済額中央値の読み方には注意が必要です。実額の開きをそのまま確認します。
| 建てた場所 | 土地購入 | 総費用 | 建物費用 | 坪単価 | 月々返済額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府相楽郡 | あり | 5,500万円 | 3,500万円 | 95.6万円/坪 | 14.5万円 |
| 千葉県八千代市 | あり | 5,800万円 | 2,500万円 | 50.1万円/坪 | 0.0万円 |
| 奈良県桜井市 | あり | 5,600万円 | 3,500万円 | 102万円/坪 | 14.0万円 |
| 神奈川県横浜市 | あり | 6,880万円 | 3,400万円 | 101.9万円/坪 | 10.5万円 |
| 兵庫県小野市 | なし | 3,703万円 | 3,300万円 | 73.3万円/坪 | 8.9万円 |
| 岡山県岡山市北区 | あり | 5,100万円 | 3,500万円 | 100.6万円/坪 | 11.8万円 |
表の金額は各人の回答です。坪単価が低くても土地代が高い場合があり、月々返済額は自己資金や借入条件によって変わります。中央値と合わせて、自分に近い地域・土地条件の実例を読んでください。
展示場を回っても、見積もりを出した会社は限られた
奈良県桜井市の人は6社の展示場へ行きましたが、具体的な見積もりで迷ったのはアイ工務店とヤマト住建でした。見学した社数と金額を比較できた社数は同じではありません。
最終的に決めたのはヤマト住建です。 展示場(営業所)に行った際の営業が1番良かった。見積もりはどこももらえなくて貰えたのがアイ工務店とヤマト住建だったのでその二つで悩みました。
この人の建物費用は3,500万円、坪単価102万円/坪です。契約まで約2週間だったのは、候補を早く絞り、見積もりが出た2社を比べたためです。これから検討する人は、各社に同じ延床面積・設備条件で見積もりを頼めているかを確かめる必要があります。
断熱性能への期待と、実際の冷暖房
高気密・高断熱を重視して建てても、空調の感じ方は間取りと暮らし方に左右されます。桜井市の人は、入居後にエアコン1台で過ごせるという期待との違いを感じました。
高機密、高断熱の住宅ですが、思ったよりエアコン1台でどうにかならないという事です。 ペットもいるので全館空調でも良かったかもしれません。
会社の性能値と「何台のエアコンで快適か」は同じ話ではありません。吹き抜けや日射、部屋の使い方、設置位置まで具体的に確認したいところです。満足度が低い人の声だけでなく、満足度4.0の人にも期待との差があることを示しています。
ヤマト住建を検討するときに見たいポイント
断熱・耐震・空調の希望仕様を先に決め、同じ間取りと条件で複数社の建物費用・坪単価を比べると、価格差の理由が見えやすくなります。土地購入ありなら土地代と外構費を別に置き、月々返済額が以前の家賃からどう変わるかも確認してください。性能だけでなく、追加工事の説明、設計担当との連携、引き渡し後の窓口も判断材料になります。
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